Prix au m2 Neuville-aux-Bois : découvrez les valeurs immobilières précises pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Neuville-aux-Bois
À Neuville-aux-Bois, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 918 €, avec des extrêmes allant de 917 € à 2 866 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus rénové ou doté de prestations spécifiques.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 299 €, avec un minimum constaté à 859 € et un maximum atteignant 2 106 €. Ce positionnement tarifaire offre des opportunités pour les acquéreurs cherchant un investissement plus accessible tout en restant dans un cadre de qualité.
Cette connaissance des prix au m² pour chaque typologie vous permet de mieux cibler votre budget et d’anticiper la valeur réelle de votre futur achat immobilier à Neuville-aux-Bois.
Introduction à Neuville-aux-Bois : un cadre de vie alliant patrimoine, services et dynamisme 🌳
La commune de Neuville-aux-Bois se distingue par un riche patrimoine qui contribue à son identité unique. Son histoire locale, marquée par des constructions anciennes et des sites emblématiques, attire les amateurs d’authenticité et de charme. Ce patrimoine, bien préservé, fait partie intégrante du paysage urbain et rural, offrant un cadre de vie agréable et apaisant.
Avec une population de 4 984 habitants et un âge moyen de 41,9 ans, Neuville-aux-Bois bénéficie d’un profil démographique équilibré qui favorise la présence de nombreuses infrastructures et commerces adaptés aux besoins des familles et des professionnels. Cette densité modérée permet de profiter d’un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Le cadre de vie à Neuville-aux-Bois est caractérisé par un équilibre entre espaces verts, zones résidentielles et équipements sportifs (au nombre de 10), renforcé par la présence d’un parc et jardin public. Le climat local, avec environ 140 mm de pluie par mois et 199 heures d’ensoleillement, contribue aussi à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, la ville offre des solutions adaptées aux familles avec deux écoles maternelles, dont l’école maternelle Karla Gerard située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, et l’école primaire privée Saint Joseph. Pour les collégiens, le collège Léon Delagrange est facilement accessible à pied en moins de 10 minutes. Pour le lycée et les études supérieures, les établissements les plus proches se trouvent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture.
Sur le plan médical, Neuville-aux-Bois est équipée d’un hôpital, le Centre Hospitalier Pierre Lebrun, situé à environ 27 minutes à pied du centre-ville, garantissant un accès aux soins de qualité. Deux autres établissements spécialisés sont accessibles en voiture, complétant l’offre locale.
Concernant les transports, même si la ville ne dispose pas d’aéroport, gare ou station de métro, elle reste bien connectée via des infrastructures routières qui facilitent les déplacements vers les villes voisines et les pôles économiques de la région.
La répartition du logement à Neuville-aux-Bois montre que 81 % des habitations sont des maisons, ce qui reflète un environnement plutôt résidentiel et familial, tandis que 19 % sont des appartements. Le taux de propriétaires est élevé, à 66 %, favorisant la stabilité du tissu social. La proportion importante de résidences principales (93,4 %) souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 311 €, avec une population active représentant 73,1 % de la population totale. Le taux de chômage est modéré, à 7,4 %, traduisant un tissu économique local dynamique et un bon potentiel d’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Neuville-aux-Bois
À ce jour, aucune donnée officielle précise ne permet d’identifier avec certitude les quartiers les plus prisés à Neuville-aux-Bois. En l’absence d’informations fiables et vérifiables sur ces zones, il est préférable de considérer la ville dans son ensemble comme un ensemble homogène, offrant un cadre de vie constant et une qualité immobilière stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Neuville-aux-Bois 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Neuville-aux-Bois ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Neuville-aux-Bois est de 1 918 €, avec des variations comprises entre 917 € et 2 866 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer la valeur d’un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1 299 €, avec un minimum de 859 € et un maximum de 2 106 €. Une estimation précise peut être réalisée en tenant compte des spécificités du logement et du quartier.
Quels sont les équipements scolaires à Neuville-aux-Bois ?
La ville dispose de deux écoles maternelles, dont l’école maternelle Karla Gerard proche du centre, et d’un collège, le collège Léon Delagrange, facilement accessible. Les lycées et universités sont situés en dehors de la commune, nécessitant un déplacement.
Y a-t-il des hôpitaux à proximité ?
Oui, le Centre Hospitalier Pierre Lebrun est implanté dans la ville même, offrant une couverture médicale complète. D’autres établissements spécialisés se situent dans les environs.
Comment se déplacer à Neuville-aux-Bois sans voiture ?
La commune ne dispose pas de gare ni de métro, ce qui limite les options de transport en commun. La voiture reste donc le moyen principal pour les déplacements quotidiens et vers les villes voisines.
Quelle est la part des propriétaires à Neuville-aux-Bois ?
La majorité des habitants, soit environ 66 %, sont propriétaires de leur logement, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante.
Le marché immobilier à Neuville-aux-Bois est-il favorable à la revente ?
Avec un taux de locataires à 32,4 % et un fort pourcentage de résidences principales, le marché est globalement stable et offre de bonnes conditions pour une revente au juste prix, soutenue par la qualité de vie locale.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt immobilier à Neuville-aux-Bois ?
Comme partout en France, vous pouvez prétendre à un prêt conventionné sans condition de ressources, permettant de financer l’achat de votre résidence principale. Il est conseillé de préparer votre dossier avec l’aide de conseillers immobiliers pour optimiser vos chances.
Comment bien vendre son bien immobilier dans la commune ?
Il est recommandé de faire réaliser une estimation précise par un conseiller immobilier local, qui tiendra compte des transactions récentes et de la spécificité du marché à Neuville-aux-Bois. Un suivi personnalisé et des outils d’analyse comparative permettent de vendre au meilleur prix.
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