Prix au m2 Traînou : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Traînou
À Traînou, le marché immobilier présente des tarifs bien définis selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1934 €, avec des variations allant d’un minimum de 954 € à un maximum de 2934 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis et les prestations proposées.
Pour ce qui est des appartements, le prix moyen au m² est un peu plus bas, autour de 1823 €, avec des prix qui varient entre 1283 € et 2736 €. Ces chiffres indiquent que le marché des appartements reste compétitif et offre des opportunités intéressantes, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs.
La répartition du logement à Traînou est très majoritairement orientée vers les maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Cette configuration souligne le caractère résidentiel et pavillonnaire de la ville, recherchée par les familles et les acquéreurs souhaitant un cadre de vie calme.
Le taux de propriétaires est élevé à 84 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte, tandis que les locataires représentent 15,1 % des habitants. La majorité des logements sont des résidences principales (94,6 %), ce qui renforce l’image d’une commune où il fait bon vivre au quotidien.
Introduction à Traînou : un cadre de vie qui séduit 🌳
Traînou est une commune qui allie charme historique et qualité de vie moderne. Forte d’une population de 3419 habitants avec un âge moyen de 39,51 ans, elle attire principalement des familles et des actifs en quête d’un environnement paisible à proximité des grands pôles urbains.
Son histoire et son patrimoine local façonnent une identité authentique, valorisée par ses espaces naturels et son ambiance conviviale. Les infrastructures éducatives sont bien présentes, avec notamment une école maternelle accessible à moins de 40 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires, dont l’école Jacques-Yves Cousteau, facilement joignables en voiture. Pour les collégiens, deux établissements, dont le Collège de la Forêt, sont à proximité, garantissant un parcours scolaire complet sans longs déplacements. Bien que la commune ne dispose pas de lycée ou d’université directement sur son territoire, les lycées voisins restent accessibles en voiture.
Côté santé, même si Traînou ne compte pas d’hôpital sur place, plusieurs centres médicaux de référence sont situés à moins de 20 minutes en voiture, permettant un accès rapide aux soins essentiels.
Les transports collectifs sont limités directement dans la commune, sans gare ni station de métro ou tramway, mais la proximité des grandes voies routières facilite les déplacements vers Orléans et les zones environnantes. Les aéroports les plus proches se trouvent à plusieurs dizaines de kilomètres, ce qui ne freine pas la vie locale mais peut être un facteur à considérer pour les voyageurs fréquents.
L’environnement naturel est un atout de premier ordre, avec un climat agréable, comprenant en moyenne 140 mm de pluie par mois et environ 199 heures de soleil mensuelles. La commune offre aussi une belle offre sportive avec 6 équipements dédiés, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques.
Sur le plan économique, Traînou bénéficie d’un taux de chômage maîtrisé à 6,7 % et d’un revenu mensuel moyen confortable de 2507 €. La population active représente une large majorité avec 77 % d’actifs, ce qui reflète une dynamique économique stable et un tissu social équilibré.
Quartiers les plus demandés à Traînou 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Traînou. La ville, de taille modeste, se caractérise principalement par un habitat pavillonnaire homogène, sans distinction marquée entre différents quartiers. Cette uniformité participe à son attractivité globale, notamment auprès des familles recherchant un cadre de vie calme et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Traînou
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Traînou ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Traînou est de 1934 €, avec un minimum à 954 € et un maximum à 2934 €, en fonction de l’emplacement et des caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Traînou ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » en ligne, qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise et locale, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier à Traînou.
Quels sont les types de logements les plus présents à Traînou ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 97 % du parc immobilier, avec seulement 3 % d’appartements, ce qui reflète un environnement pavillonnaire.
Pourquoi est-il intéressant d’acheter un bien à Traînou ?
Traînou offre un cadre de vie paisible, une démographie jeune et active, un bon accès aux écoles et équipements sportifs, ainsi qu’un marché immobilier avec des prix au m² justes et réalistes.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Traînou ?
Le prix moyen pour un appartement est d’environ 1823 € le mètre carré, avec des variations de 1283 € à 2736 € selon la qualité et la localisation du bien.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Traînou par rapport à un appartement ?
La forte proportion de maisons (97 %) souligne le caractère résidentiel et familial de la ville, offrant souvent plus d’espace et de confort, ce qui est recherché par les acquéreurs.
Quelles sont les écoles disponibles à Traînou ?
La commune compte une école maternelle, deux écoles primaires, et deux collèges accessibles à proximité. Les lycées et universités sont situés dans les villes voisines.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Traînou ? 📞
Vous souhaitez estimer le prix au m² d’un bien ou trouver la maison ou l’appartement idéal à Traînou ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour bénéficier d’une estimation personnalisée et précise, adaptée à votre projet.
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