Prix au m² Montigny : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Montigny
À Montigny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1555 € par m², avec un minimum constaté autour de 730 € et un maximum pouvant atteindre 2708 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi plusieurs opportunités selon votre budget et vos attentes.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 1254 € en moyenne. Les valeurs débutent à 839 € par m² et peuvent grimper jusqu’à 1927 € selon les caractéristiques du logement et son emplacement. Cette fourchette permet d’envisager différents profils d’achat, que ce soit pour un premier investissement ou un projet plus ambitieux.
Le marché immobilier à Montigny est donc marqué par une large amplitude de prix, permettant d’adapter votre projet d’achat en fonction des typologies de biens disponibles.
Introduction à Montigny : Un cadre de vie authentique et agréable 🌳
Montigny est une ville qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Son identité est façonnée par un héritage architectural et culturel qui valorise son authenticité. Cette petite commune compte environ 243 habitants, avec un âge moyen de 41,35 ans, témoignant d’une population mature et stable, idéale pour un cadre de vie paisible.
Le charme de Montigny réside dans son environnement calme et son ambiance conviviale. La ville offre un cadre de vie agréable, propice à la qualité de vie, loin de l’agitation des grandes agglomérations. L’absence de structures scolaires directement dans la commune, telles que des maternelles, collèges ou lycées, est compensée par la proximité de plusieurs établissements accessibles en voiture ou à pied, notamment des écoles maternelles situées entre 490 et 878 secondes en voiture, ainsi que des collèges et lycées à moins de 20 minutes en voiture. Cette configuration invite à un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux infrastructures éducatives essentielles.
Concernant la santé, bien que Montigny ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en moins de 20 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier Pierre Lebrun à Neuville-Aux-Bois ou le Centre Hospitalier de Pithiviers, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
Les transports, bien que peu présents directement à Montigny, bénéficient de la proximité de gares comme celles de Toury ou Château-Gaillard, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports majeurs de Paris-Orly et Paris-Charles de Gaulle restent à environ une heure de route, offrant un accès aux voyages nationaux et internationaux.
L’environnement naturel se distingue par un climat tempéré avec environ 140 mm de pluie par mois et près de 199 heures d’ensoleillement mensuel. Montigny propose aussi un équipement sportif pour les amateurs d’activités physiques, renforçant ainsi l’attractivité de la commune pour les familles et les personnes actives.
Le marché du logement à Montigny est principalement composé de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec un taux très élevé de propriétaires (95,7 %) et très peu de locataires (3,2 %). La majorité des habitations sont des résidences principales (79,9 %), ce qui témoigne d’une population stable et attachée à son cadre de vie. Le taux de chômage est modéré à 8,3 %, avec une part importante de la population active (70,5 %), signe d’une économie locale dynamique et équilibrée.
Les quartiers les plus recherchés à Montigny 🏘️
Montigny ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou répertoriés, ce qui reflète sa petite taille et son caractère homogène. L’ensemble de la commune bénéficie cependant d’une attractivité liée à son cadre de vie calme et à la qualité de ses maisons, ce qui fait de toute la ville un secteur apprécié pour l’achat immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montigny
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Montigny ?
Le prix moyen est de 1555 € par m², avec des variations entre 730 € et 2708 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment évolue le prix au m² pour les appartements à Montigny ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1254 € le m², avec un minimum à 839 € et un maximum à 1927 €, offrant une bonne diversité d’options selon le budget.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Montigny ?
La catégorie foncière est déterminée par l’administration fiscale selon le confort et le standing du bien. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts ou demander un relevé de propriété à la mairie.
Quelles sont les garanties lors de l'achat d'un bien immobilier neuf ?
L’achat dans le neuf inclut une garantie de parfait achèvement (1 an), une garantie biennale (2 ans) couvrant les équipements, et une garantie décennale (10 ans) pour la solidité du logement.
Comment bénéficier d’un accompagnement pour un achat immobilier ancien à Montigny ?
Un accompagnement complet vous aide à analyser votre budget, sélectionner les biens, négocier, et sécuriser votre achat. L’expertise immobilière locale permet d’adapter les conseils à la réalité du marché montignien.
Les transports sont-ils adaptés pour vivre à Montigny ?
Les gares proches facilitent les déplacements, et bien que les transports en commun soient limités dans la commune, la voiture reste un moyen efficace pour rejoindre les centres urbains et les aéroports.
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