Prix au m2 Aschères-le-Marché : Découvrez les valeurs immobilières justes pour bien acheter 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Aschères-le-Marché
À Aschères-le-Marché, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen se situe autour de 1 724 euros par m², avec des écarts allant d’un minimum de 688 euros à un maximum de 2 800 euros par mètre carré. Ces variations dépendent notamment de l’état du bien, de sa localisation précise et de ses caractéristiques spécifiques.
Pour les appartements, bien que moins fréquents dans la commune, le prix moyen au mètre carré est de 1 376 euros, avec un prix minimum à 845 euros et un maximum pouvant atteindre 2 105 euros le m². Cette fourchette illustre une certaine flexibilité sur le marché, adaptée à différents profils d’acheteurs.
La répartition du parc immobilier confirme cette tendance : environ 97 % des logements sont des maisons, ce qui explique la prédominance de ce type de bien et influence naturellement les prix moyens constatés. Les appartements représentent seulement 3 % du marché, ce qui les rend plus rares et souvent plus recherchés dans certains segments.
Introduction sur Aschères-le-Marché : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et qualité 🌳🏫
Située au cœur d’une région riche en patrimoine, Aschères-le-Marché est une commune qui séduit par son histoire et son identité bien ancrée. Avec une population d’environ 1 140 habitants, dont l’âge moyen est de 40,05 ans, elle offre un équilibre harmonieux entre vie de village et proximité des commodités modernes. Ce cadre démographique favorise une vie locale dynamique, avec une majorité de propriétaires (85 %) et un taux de locataires modéré (13,1 %), soulignant un attachement fort à la commune.
Le patrimoine local, bien que discret, contribue à forger le charme d’Aschères-le-Marché, où les constructions traditionnelles côtoient des espaces de vie agréables. Le climat doux, avec environ 140 mm de pluie par mois et 199 heures d’ensoleillement mensuel, invite à profiter pleinement des trois équipements sportifs présents, favorisant ainsi un mode de vie actif et sain.
Côté éducation, la commune dispose d’une offre primaire intéressante avec une école maternelle privée Saint Joseph accessible à moins de 8 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux écoles maternelles publiques, même si les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes environ. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un parcours scolaire complet tout en profitant d’un environnement calme pour la vie quotidienne.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 6 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Pierre Lebrun à Neuville-Aux-Bois, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
Aschères-le-Marché bénéficie également d’une situation géographique facilitant les déplacements, avec plusieurs gares situées à environ 13 minutes en voiture, comme la gare de Château-Gaillard ou celle de Toury, ce qui améliore l’accessibilité et la connexion avec les grandes agglomérations. En revanche, les aéroports et stations de métro sont plus éloignés, situés à environ une heure de route.
Sur le plan économique, la population active est relativement élevée à 72,2 %, avec un taux de chômage de 8,4 %. Le revenu mensuel moyen est de 37 euros, ce qui reflète un profil économique stable et un pouvoir d’achat cohérent avec le marché local.
L’environnement paisible, le faible nombre de résidences secondaires (2,6 %) et la forte proportion de résidences principales (87,8 %) soulignent l’attachement des habitants à leur cadre de vie. Ces caractéristiques font d’Aschères-le-Marché un lieu où il fait bon investir, particulièrement pour les acquéreurs cherchant un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Les quartiers les plus demandés à Aschères-le-Marché
À ce jour, aucune donnée officielle précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Aschères-le-Marché en termes de demande immobilière. La commune étant de taille modérée avec une répartition homogène du logement (97 % maisons, 3 % appartements), le marché est globalement uniforme. Il est donc conseillé de s’appuyer sur la connaissance locale et l’expertise immobilière pour cibler les secteurs les plus adaptés à vos besoins.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aschères-le-Marché ❓🏠
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Aschères-le-Marché ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans justification. Pour exercer ce droit, il faut notifier le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception dans ce délai.
Comment estimer le prix au m² moyen d’un bien immobilier à Aschères-le-Marché ?
Le prix au mètre carré dépend de nombreux critères comme la typologie du bien, son état, et son emplacement précis. Pour Aschères-le-Marché, le prix moyen est de 1 724 euros le m² pour une maison et 1 376 euros le m² pour un appartement. Une estimation précise est toujours conseillée via une expertise immobilière locale.
Quelles sont les pièces indispensables pour une vente immobilière à Aschères-le-Marché ?
Pour vendre un bien, il faut réunir plusieurs documents obligatoires : diagnostics techniques (performance énergétique, amiante, plomb…), titre de propriété, plans du logement, et certificat d’urbanisme. Votre conseiller immobilier peut vous guider efficacement dans cette préparation.
Comment maximiser le prix de vente de sa maison à Aschères-le-Marché ?
Valoriser son bien par des travaux d’amélioration énergétique, une rénovation des pièces clés comme la cuisine ou la salle de bain, et un aménagement optimisé peut augmenter le prix au mètre carré. Une bonne présentation et un dossier complet facilitent aussi la vente rapide au meilleur prix.
Le marché immobilier à Aschères-le-Marché est-il favorable aux acheteurs ou aux vendeurs ?
Avec une majorité de propriétaires et une demande stable, le marché est équilibré, mais la rareté des appartements peut offrir des opportunités intéressantes aux acheteurs. Les prix reflètent une juste valeur, et la connaissance locale est clé pour réussir sa transaction.
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