Prix au m2 Saint-Lyé-la-Forêt : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Lyé-la-Forêt
En 2021, le marché immobilier de Saint-Lyé-la-Forêt affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc immobilier. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 202 €, avec des extrêmes allant de 824 € jusqu’à 3 462 € le m² selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Cette large fourchette traduit la variété des biens disponibles, depuis des maisons plus modestes jusqu’à des propriétés plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est estimé à 1 782 €, avec un minimum observé à 1 169 € et un maximum pouvant atteindre 3 152 € le m². Cette différence de prix reflète notamment la rareté relative des appartements dans une commune où les maisons représentent 99 % du parc immobilier.
Ces données sont précieuses pour toute personne souhaitant estimer la juste valeur de son bien ou préparer un projet d’achat, en tenant compte des réalités du marché local.
Introduction à Saint-Lyé-la-Forêt : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Saint-Lyé-la-Forêt est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui participe pleinement à son identité unique. Cette ville séduit par son charme rural mêlé à une qualité de vie appréciée de ses habitants. Forte de ses 1 235 habitants, avec un âge moyen de 38,6 ans, elle offre un environnement convivial et familial, idéal pour les familles et les primo-accédants.
Le cadre de vie y est paisible, bénéficiant d’un climat marqué par une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois, sans heures d’ensoleillement direct, et doté de trois équipements sportifs qui dynamisent la vie locale. Le tissu urbain est composé à 99 % de maisons, ce qui souligne l’attractivité d’un habitat individuel privilégié. Avec un taux de propriétaires à 90,4 % et seulement 8,5 % de locataires, Saint-Lyé-la-Forêt s’impose comme une ville où la stabilité résidentielle est forte, renforcée par une proportion élevée de résidences principales (91,8 %).
Côté éducation, la commune offre un accès pratique aux établissements scolaires : une école maternelle, l’École maternelle Karla Gerard, située à environ 55 minutes à pied ou 9 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires, dont une privée, accessibles en moins de 14 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en 10 à 20 minutes environ, ce qui reste raisonnable pour les familles.
Concernant la santé, même si Saint-Lyé-la-Forêt ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Pierre Lebrun de Neuville-Aux-Bois. Cette proximité garantit un accès rapide à des soins de qualité.
Les transports sont principalement basés sur la voiture, avec plusieurs gares accessibles dans un rayon de 10 à 15 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme Paris-Orly ou Bourges, sont à environ une heure en voiture, offrant une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
Enfin, l’économie locale repose sur une population active de 75,8 %, avec un taux de chômage modéré de 6,8 %. Même si le revenu mensuel moyen n’est pas communiqué, cette situation traduit un tissu économique stable et une attractivité pour les nouveaux arrivants.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Lyé-la-Forêt
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Saint-Lyé-la-Forêt, la commune étant majoritairement composée d’un habitat pavillonnaire homogène. Cette configuration fait de la ville un ensemble résidentiel où l’ensemble du territoire bénéficie d’une attractivité similaire, sans distinction nette de quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Lyé-la-Forêt
Quel est le prix au m² moyen pour une maison à Saint-Lyé-la-Forêt ?
En 2021, le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la commune est d’environ 1 202 €, avec des prix variant entre 824 € et 3 462 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Saint-Lyé-la-Forêt ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 1 782 €, avec un minimum à 1 169 € et un maximum pouvant atteindre 3 152 €. Ces informations aident à estimer la valeur réelle des biens.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier à Saint-Lyé-la-Forêt ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des prêts sociaux sous conditions. Certaines collectivités locales peuvent également proposer des subventions complémentaires. Pour en bénéficier pleinement, il est conseillé de se faire accompagner par un conseiller spécialisé.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire dans cette région ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier en France et de disposer de revenus déclarés. Ce prêt, garanti par une hypothèque, peut financer un nouvel achat ou offrir une trésorerie supplémentaire. Le remboursement s’effectue généralement par mensualités classiques.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Lyé-la-Forêt ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai commence à la réception de la notification et permet à l’acheteur de renoncer à la vente sans pénalité.
Que comprennent les frais d’agence immobilière ?
Les frais couvrent les prestations liées à la visite, constitution du dossier, rédaction du compromis et état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
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