Prix au m2 Rebréchien : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Rebréchien
Le marché immobilier à Rebréchien présente des prix au mètre carré intéressants pour les acquéreurs, qu’il s’agisse de maisons ou d’appartements. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 2070 €, avec des écarts allant de 1086 € au minimum jusqu’à 2990 € au maximum selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Cette fourchette offre une bonne vision du marché local, où il est possible de trouver des biens adaptés à différents budgets.
Concernant les appartements, bien que leur part soit faible à Rebréchien, les prix affichent une moyenne de 2231 € par mètre carré. Les valeurs peuvent varier entre 1504 € et 3302 € le m2, reflétant une demande plus ciblée sur des logements compacts ou rénovés. Ces données permettent d’orienter efficacement votre recherche ou estimation immobilière dans cette commune.
Introduction à la ville de Rebréchien : un cadre de vie riche et dynamique 🌳
La ville de Rebréchien, avec ses 1396 habitants et un âge moyen de 40,21 ans, offre un environnement à la fois calme et vivant, idéal pour les familles comme pour les investisseurs. Son histoire et son patrimoine façonnent une identité locale forte, où le charme de la campagne s’allie à la proximité des commodités. Ce cadre propice séduit ceux qui recherchent un équilibre entre qualité de vie et accessibilité.
Rebréchien bénéficie d’infrastructures éducatives adaptées avec notamment une école maternelle située à environ 5 minutes en voiture du centre-ville. Pour les écoles primaires, trois établissements sont accessibles, dont un à moins de 2 minutes en voiture, ce qui facilite grandement la scolarisation des enfants. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements se trouvent à une vingtaine de minutes en voiture, garantissant un accès à une offre éducative complète dans les environs.
Côté santé, Rebréchien n’accueille pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Pierre Lebrun à Neuville-Aux-Bois, assurant une couverture médicale fiable.
En matière de transport, bien que la commune ne soit pas directement desservie par des gares, aéroports ou stations de métro, elle reste connectée par la proximité de plusieurs infrastructures importantes comme la gare des Aubrais ou les stations de tramway situées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement à Rebréchien est marqué par un climat agréable, avec une moyenne de 140 mm de pluie par mois et environ 199 heures de soleil mensuelles, parfait pour profiter des deux équipements sportifs présents en ville. Ce cadre naturel et apaisant contribue à une qualité de vie recherchée par les habitants.
La répartition du logement à Rebréchien montre une nette prédominance des maisons (97 %) contre seulement 3 % d’appartements, ce qui correspond à un tissu urbain plutôt pavillonnaire et familial. Le taux de propriétaires est très élevé à 89,8 %, confirmant l’attachement des habitants à leur cadre de vie, tandis que les locataires représentent environ 8,5 %. La grande majorité des logements sont des résidences principales (92,6 %), signe d’une communauté stable.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, le taux de chômage reste modéré à 4,1 % et la part de la population active est importante, à 78,8 %, témoignant d’un dynamisme local et d’une activité économique soutenue.
Les quartiers les plus demandés à Rebréchien 🏘️
D’après les données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers spécifiques à Rebréchien dans les sources consultées. La ville étant de taille modeste, la demande immobilière se concentre de manière homogène sur l’ensemble de la commune. Le marché est donc guidé par la qualité globale du cadre de vie, la proximité des infrastructures et la prédominance des maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rebréchien ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Rebréchien ?
Le prix moyen pour une maison à Rebréchien est d’environ 2070 € par mètre carré, avec des variations entre 1086 € et 2990 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Rebréchien ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Pour une analyse précise et personnalisée, les conseillers immobiliers de Square Habitat vous accompagnent avec leurs outils d’estimation en ligne et leur expertise locale.
Comment accélérer la vente de ma maison à Rebréchien ?
Le home staging est une méthode efficace pour rendre votre maison plus attractive : désencombrement, dépersonnalisation, rafraîchissement des peintures et agencement fonctionnel des pièces. Nos conseillers immobiliers vous guident pour valoriser votre bien et faciliter une vente rapide.
Quels sont les critères pour calculer le prix au m2 d’un appartement à Rebréchien ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs facteurs : état du bien, localisation, superficie, équipements, et demande locale. Pour un appartement à Rebréchien, le prix moyen est de 2231 € le m2, avec des écarts entre 1504 € et 3302 €.
Où se trouvent les écoles pour les enfants à Rebréchien ?
La ville dispose d’une école maternelle accessible à environ 5 minutes en voiture du centre-ville et de trois écoles primaires proches. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes environnantes, à une distance raisonnable en voiture.
Comment optimiser mon budget lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Rebréchien ?
Il est conseillé de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Négocier le prix et choisir un financement adapté sont des leviers importants pour réduire les coûts. Nos conseillers vous assistent dans ces démarches.
Quels sont les atouts spécifiques de Rebréchien pour investir dans l’immobilier ?
Rebréchien séduit par son cadre rural paisible, son tissu pavillonnaire majoritaire, une population active stable et un accès facilité aux écoles et infrastructures médicales à proximité. Son climat tempéré et ses équipements sportifs contribuent à une qualité de vie équilibrée.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Rebréchien 📞✨
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Rebréchien ? Nos conseillers en immobilier locaux sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Profitez de notre expertise pour estimer précisément votre bien ou pour trouver la maison ou l’appartement qui correspond à vos attentes.
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