Prix m² immobilier Bougy-lez-Neuville (45170) - Août 2026

Prix au m2 Bougy-lez-Neuville : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Bougy-lez-Neuville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la spécificité de cette commune à taille humaine. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s'établit autour de 1976 €, avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 1006 € jusqu’à un prix maximum de 3217 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens, de leur état, de leur emplacement précis dans la commune, ainsi que des prestations offertes.

Concernant les appartements, qui restent peu nombreux à Bougy-lez-Neuville, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2270 €, avec un prix minimum constaté à 1533 € et un maximum pouvant atteindre 3358 € le mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par la rareté de ce type de logement et par leur attractivité auprès des acquéreurs recherchant un cadre de vie plus accessible sur des surfaces plus compactes.

Bougy-lez-Neuville est majoritairement composée de maisons (100 % du parc immobilier), ce qui oriente naturellement la demande vers ce type de bien. Le taux de propriétaires est très élevé (92 %), signe d’un marché résidentiel stable, avec peu de locataires (4 %). La majorité des logements (79,3 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un fort ancrage des habitants dans leur commune, tandis que les résidences secondaires représentent 10,9 %.

Introduction à Bougy-lez-Neuville : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿

Bougy-lez-Neuville est une commune au charme discret, riche d’une histoire qui imprègne son patrimoine local. Son identité est façonnée par un héritage rural et architectural qui séduit les amateurs de tranquillité et d’authenticité. Avec une population d’environ 156 habitants et un âge moyen de 45,17 ans, cette ville offre un environnement de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent un cadre serein loin de l’agitation urbaine.

Le cadre de vie à Bougy-lez-Neuville est caractérisé par une ambiance villageoise où la nature et les espaces ouverts dominent. La commune dispose d’un équipement sportif unique, favorisant les activités de plein air, et bénéficie d’un climat tempéré avec environ 140 mm de pluie par mois et 199 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une qualité de vie agréable toute l’année.

Même si Bougy-lez-Neuville ne possède pas d’établissements scolaires sur son territoire, les écoles primaires à proximité, telles que l’école primaire publique et l’école primaire privée Saint Joseph, sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs collèges et lycées se situent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un large choix d’établissements comme le Collège Léon Delagrange ou le Lycée professionnel Jean Lurçat. Les universités les plus proches sont également accessibles, bien que situées à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture.

Sur le plan médical, Bougy-lez-Neuville ne compte pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres de soins et établissements hospitaliers se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier Pierre Lebrun à Neuville-Aux-Bois, accessible en une dizaine de minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.

La commune est desservie par plusieurs gares situées dans les environs, telles que la gare d’Artenay ou la gare de Chevilly, à environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports et stations de métro les plus proches sont plus éloignés, ce qui confère à Bougy-lez-Neuville un caractère davantage rural et préservé, tout en restant accessible.

Sur le plan économique, bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas renseigné, le taux de chômage local est relativement bas à 4,8 %, avec une population active importante représentant 79,2 % des habitants, signe d’une dynamique économique stable.

Les quartiers les plus demandés à Bougy-lez-Neuville

La commune étant de petite taille et très rurale, il n’existe pas de quartiers nommés officiellement ni de distinctions urbaines. La totalité de la demande se concentre sur l’ensemble de la commune, principalement sur les secteurs résidentiels regroupant les maisons traditionnelles, prisées pour leur calme et leur proximité avec la nature. La forte proportion de propriétaires et la prédominance des maisons individuelles en font un marché homogène.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bougy-lez-Neuville

Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Bougy-lez-Neuville ?
Le prix moyen au m² pour une maison y est d’environ 1976 €, avec des prix variant entre 1006 € et 3217 € selon le type de bien et son emplacement.

Le marché immobilier à Bougy-lez-Neuville est-il favorable à l’achat d’une maison ?
Oui, avec 100 % de maisons dans le parc immobilier, la commune offre un cadre idéal aux acheteurs recherchant un logement individuel dans un environnement calme.

Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Bougy-lez-Neuville ?
Pour estimer votre bien, il faut considérer sa surface en m², son état, sa localisation et les caractéristiques du marché local. L’expertise immobilière locale reste un atout pour une estimation juste.

Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles de Bougy-lez-Neuville ?
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements publics et privés sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, offrant un choix éducatif complet.

Comment se déplacer depuis Bougy-lez-Neuville ?
Bien que la commune soit rurale, plusieurs gares proches facilitent l’accès aux réseaux ferroviaires. L’absence d’aéroports ou de métros à proximité renforce son cadre paisible mais accessible.

Quelles sont les perspectives de vente pour une maison à Bougy-lez-Neuville ?
Avec un taux de propriétaires élevé et une faible proportion de logements locatifs, la demande est stable. Le marché valorise les maisons dans un cadre naturel, ce qui peut favoriser une vente au juste prix.

Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat ou ma vente à Bougy-lez-Neuville ?
Se faire accompagner par une équipe disposant d’une forte expertise locale garantit un suivi personnalisé, une estimation précise et un accompagnement serein dans toutes les étapes de votre projet immobilier.

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