Prix au m2 Bougy-lez-Neuville : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bougy-lez-Neuville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le charme et le potentiel de ce territoire. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 839 €, avec des valeurs pouvant varier de 972 € en bas de gamme jusqu’à 2 958 € pour des biens particulièrement bien situés ou rénovés. Ce large éventail laisse entrevoir des opportunités pour différents profils d’acheteurs, qu’il s’agisse d’investir dans un bien à rénover ou dans une maison prête à vivre.
Pour les appartements, bien que très rares dans cette commune où la répartition du logement affiche 100 % de maisons, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, autour de 2 125 €. Les prix varient entre 1 429 € et 3 164 € le mètre carré, ce qui illustre un marché plus tendu sur ce type de bien, souvent prisé pour des résidences secondaires ou des investissements locatifs.
Ces données donnent un premier aperçu clair du positionnement des prix au m² à Bougy-lez-Neuville, essentiel pour toute personne souhaitant acheter, vendre ou estimer un bien immobilier dans cette commune.
Introduction sur la Bougy-lez-Neuville : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Bougy-lez-Neuville est un village au riche patrimoine historique qui contribue à son identité. Son histoire est marquée par une architecture traditionnelle et des lieux emblématiques qui racontent l’évolution d’un territoire rural au fil des siècles. Ce lien avec le passé offre aux habitants un cadre de vie empreint d’authenticité et de charme, loin de l’agitation urbaine.
Avec une population modeste de 156 habitants et un âge moyen de 45,17 ans, Bougy-lez-Neuville offre un environnement calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent la qualité de vie dans un cadre naturel privilégié. Cette faible densité démographique est synonyme d’une vie de village conviviale, où les relations sociales restent privilégiées.
La commune ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur place, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, notamment à environ 50 minutes à pied ou moins de 10 minutes en voiture, comme l’école primaire classique et l’école privée Saint Joseph. Pour le secondaire, les collèges et lycées les plus proches se situent entre 45 minutes et plus d’une heure en voiture, offrant un large choix d’options éducatives à portée de main tout en profitant d’un cadre de vie tranquille.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Pierre Lebrun à Neuville-Aux-Bois. Ces infrastructures garantissent un accès à des soins de qualité, un critère important pour les familles et les seniors.
En termes de transport, Bougy-lez-Neuville est desservie par plusieurs gares situées à environ 15 à 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Bien que les stations de métro ou tramways soient absentes, la proximité des gares offre une bonne accessibilité aux réseaux régionaux. Quant aux aéroports, les plus proches sont à environ une heure en voiture, ce qui reste raisonnable pour des déplacements occasionnels.
L’environnement naturel est un atout majeur de la commune : avec un équipement sportif disponible et un climat doux caractérisé par une moyenne de 140 mm de pluie et 199 heures de soleil par mois, la vie en extérieur y est agréable toute l’année. Cette atmosphère tranquille, combinée à une faible urbanisation, fait de Bougy-lez-Neuville un lieu idéal pour les amateurs de nature et de sérénité.
Enfin, la répartition du logement témoigne d’une forte prédominance des maisons individuelles (100 %), avec une majorité de propriétaires (92 %) et une faible part de locataires (4 %). La proportion importante de résidences principales (79,3 %) souligne un ancrage durable des habitants, tandis que les résidences secondaires représentent environ 10,9 %, ce qui atteste d’un certain attrait touristique et de loisirs.
Le taux de chômage relativement bas de 4,8 % et une population active de 79,2 % indiquent un tissu économique stable, une donnée rassurante pour les futurs acquéreurs souhaitant investir dans un secteur dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Bougy-lez-Neuville 🏘️
Actuellement, aucune donnée publique spécifique ne permet d’identifier officiellement des quartiers distincts au sein de Bougy-lez-Neuville, compte tenu de sa taille réduite et de la nature de son urbanisme. La commune se présente plutôt comme un ensemble homogène composé majoritairement de maisons individuelles. Cette uniformité limite la segmentation en quartiers différenciés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bougy-lez-Neuville ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Bougy-lez-Neuville ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 839 € par mètre carré, avec des variations entre 972 € et 2 958 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Nos conseillers immobiliers à Bougy-lez-Neuville peuvent aussi vous aider à obtenir une estimation précise grâce à leur expertise locale.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné ?
Le prêt conventionné est accessible sans conditions de ressources à toute personne souhaitant acquérir sa résidence principale. Il permet de financer l’achat avec un taux d’intérêt plafonné via des banques agréées, et peut être complété par d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Bougy-lez-Neuville ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles, plusieurs établissements primaires, collèges et lycées se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès à l’éducation pour tous les âges.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien ancien à Bougy-lez-Neuville ?
Négocier le prix, choisir un prêt immobilier adapté et envisager les aides pour la rénovation énergétique sont des leviers majeurs. L’accompagnement d’un conseiller immobilier est précieux pour sécuriser et optimiser votre investissement.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien ici ?
Il est essentiel de vérifier l’état du bien, notamment la performance énergétique et la nécessité éventuelle de travaux. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) vous informe sur ces aspects, et un conseiller immobilier local peut vous guider efficacement.
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Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Bougy-lez-Neuville ou réaliser une estimation personnalisée de votre bien ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d’achat ou de vente.
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