Prix au m2 Thauvenay : Découvrez les valeurs immobilières justes pour bien investir 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune de Thauvenay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Le prix de vente moyen pour une maison y est de 1062 € par m², avec des variations notables allant d’un plancher à 489 € par mètre carré jusqu’à un plafond de 2126 € selon les quartiers et l’état des biens. Cette fourchette permet d’envisager des projets d’achat adaptés à divers budgets.
Pour les appartements, plus rares dans cette commune, le prix moyen au m2 s’établit à 760 €, avec des extrêmes compris entre 404 € et 1283 € le mètre carré. Cette différence de prix s’explique en partie par la faible proportion d’appartements (3 %) face à une majorité écrasante de maisons (97 %), ce qui influence l’offre et la demande locale.
Ces tendances de prix au m² indiquent que Thauvenay offre un marché immobilier accessible, particulièrement intéressant pour les acquéreurs recherchant des maisons individuelles dans un environnement calme.
Introduction à Thauvenay : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Thauvenay est une commune riche d’un patrimoine marqué par son histoire locale, reflétée dans ses bâtisses anciennes et ses paysages typiques du territoire. Ce charme historique contribue à l’identité forte de la ville, idéale pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement à la fois paisible et chargé d’authenticité.
Avec une population de 319 habitants dont l’âge moyen est de 45,65 ans, Thauvenay bénéficie d’une communauté relativement mature, favorisant un cadre de vie tranquille et familial. La proportion importante de propriétaires (83,3 %) et de résidences principales (67,7 %) souligne l’attachement des habitants à leur logement, preuve d’une stabilité résidentielle appréciable.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directs, plusieurs options sont accessibles à proximité. Les écoles maternelles et primaires les plus proches sont situées entre 2080 et 6927 secondes à pied du centre-ville, soit entre 35 minutes et un peu moins de deux heures à pied, ou respectivement 3 à 13 minutes en voiture. Les collèges et lycées, tels que le Collège Francine Leca et le Lycée agricole de Nevers-Cosne, sont également accessibles en voiture, garantissant une offre scolaire complète dans un rayon raisonnable.
Concernant la santé, bien que Thauvenay ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres importants sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier Sancerre à seulement 373 secondes en voiture, facilitant l’accès aux soins de qualité.
Les transports sont un facteur clé pour la mobilité des habitants : bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, elle bénéficie de gares à distance raisonnable, notamment la Gare de Tracy - Sancerre à 420 secondes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Le cadre environnemental de Thauvenay est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 174 mm de pluie et 171 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter des équipements sportifs présents (un équipement sportif dans la commune) et des espaces naturels alentours, offrant un équilibre entre vie active et détente.
Économiquement, la commune affiche un taux de chômage faible à 4,7 %, avec une population active importante représentant 77,6 % des habitants. Cette dynamique favorise un environnement propice à l’emploi local ou dans les zones proches.
La répartition du logement, très majoritairement composée de maisons (97 %), avec un taux de locataires de seulement 13,5 %, révèle une forte prédilection pour la propriété privée, renforçant l’attractivité de Thauvenay pour les familles et les acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire.
Les quartiers les plus demandés à Thauvenay 🏘️
À ce jour, aucune donnée vérifiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Thauvenay. La commune étant de petite taille et majoritairement composée d’habitations dispersées, il n’existe pas de zones spécifiques reconnues pour leur attractivité particulière. Cette absence de segmentation forte peut être un atout pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d’un cadre de vie homogène et paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thauvenay ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Thauvenay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Thauvenay est d’environ 1062 €, avec des variations entre 489 € et 2126 € selon le type de bien et son état.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Thauvenay ?
Pour estimer la valeur de votre bien, prenez en compte sa surface en m², son état général, le nombre de pièces, et son emplacement précis. La proximité des écoles, commerces, et accès routiers influence aussi sa valeur. Utiliser un estimateur en ligne avec des données locales vous donnera une estimation précise.
Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Thauvenay ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons (97 %), avec seulement 3 % d’appartements. Cette répartition favorise surtout les acheteurs cherchant une maison individuelle.
Quelles sont les conditions pour un bon investissement immobilier à Thauvenay ?
Un faible taux de chômage à 4,7 % et une population active élevée à 77,6 % sont des indicateurs positifs. La majorité des logements sont des résidences principales (67,7 %), ce qui montre un marché stable. Enfin, la proximité des transports et des infrastructures scolaires est un plus.
Y a-t-il des écoles proches de Thauvenay ?
Oui, bien que la commune ne dispose pas d’écoles en son centre, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, dont des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées.
Comment se déplacer facilement depuis Thauvenay ?
Thauvenay est desservie par des gares proches, comme celle de Tracy - Sancerre, facilitant les déplacements. L’absence d’aéroport ou de métro est compensée par un bon réseau routier.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière pour vendre ou acheter à Thauvenay ?
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