Prix au m2 Sury-près-Léré : Évaluez juste votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Sury-près-Léré
Si vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Sury-près-Léré, il est essentiel de comprendre les valeurs actuelles du marché local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1192 €, avec un éventail allant de 771 € au minimum à 2018 € au maximum selon la localisation précise et l’état du bien. Cette variation reflète la diversité des opportunités immobilières sur la commune, que ce soit des maisons anciennes rénovées ou des constructions récentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, autour de 1381 €, avec des prix qui peuvent descendre jusqu’à 1028 € et grimper jusqu’à 2059 € selon les caractéristiques spécifiques du logement. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans une commune où les maisons représentent la grande majorité des logements.
À titre de comparaison, dans les villes voisines, les prix au m² peuvent varier en fonction de la densité urbaine, des commodités et de l’attractivité locale. Ces données vous aideront à positionner votre projet de vente ou d’achat dans un contexte proche et cohérent.
Introduction à Sury-près-Léré : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Sury-près-Léré est une charmante commune qui séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie agréable. Forte d’une histoire marquée par des éléments patrimoniaux locaux, la ville offre un environnement qui allie authenticité et douceur de vivre. Cette identité se retrouve dans ses paysages, son architecture et son attachement aux traditions.
Avec une population d’environ 655 habitants et un âge moyen de 41.85 ans, Sury-près-Léré présente un profil démographique équilibré, idéal pour les familles, les jeunes couples ou les retraités cherchant un environnement tranquille mais vivant. La prédominance des maisons (99 % des logements) souligne un tissu urbain plutôt pavillonnaire, où la majorité des habitants sont propriétaires (78.9 %) et profitent d’une résidence principale dans plus de 73 % des cas. Cette stabilité résidentielle est un atout pour qui veut s’installer durablement.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas de structures scolaires directement sur place, les écoles primaires telles que l’École primaire Henri Foucher, l’École primaire Rémi Brissiaud et le groupe Camille Boistard sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements comme le Collège Notre-Dame ou le Lycée Pierre-Gilles de Gennes sont situés à environ 15-20 minutes en voiture, offrant un bon maillage éducatif pour les familles.
Côté santé, même si Sury-près-Léré ne compte pas d’hôpital, les infrastructures médicales à proximité telles que le Centre Hospitalier Cosne Cours Sur Loire et le Pôle de Santé de Cosne Sur Loire restent facilement accessibles en voiture, ce qui garantit un suivi médical de qualité sans contrainte d’éloignement.
En termes de transports, la commune est desservie par des gares proches comme celle de Cosne-Cours-sur-Loire, accessible en un peu moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports et stations de tramways les plus proches sont un peu plus éloignés, mais cela n’enlève rien à la tranquillité et au charme de ce territoire.
L’environnement local est agréable, avec un équipement sportif disponible et un climat tempéré offrant en moyenne 174 mm de pluie par mois et 171 heures de soleil mensuelles, propice à une vie en plein air et à la pratique d’activités sportives.
Enfin, l’économie locale est caractérisée par un taux de chômage modéré, autour de 7 %, et une population active importante (70.1 %), ce qui traduit un bassin d’emploi stable et un tissu économique dynamique à proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Sury-près-Léré 🤔
Quels sont les prix moyens pour acheter une maison à Sury-près-Léré ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1192 €, avec des variations allant de 771 € à 2018 € selon les spécificités du bien et son emplacement.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière, qui influence la fiscalité locale, est consultable sur votre espace personnel du site des impôts ou via un relevé cadastral. Elle reflète le confort et les caractéristiques du bien.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Sury-près-Léré ?
Avec 99 % de maisons dans la commune, investir dans une maison vous assure d’intégrer une communauté majoritairement résidentielle, avec plus d’espace et souvent un terrain, ce qui est un plus pour les familles ou ceux cherchant un cadre plus rural.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour mes enfants ?
Même si la commune ne possède pas d’écoles, plusieurs établissements primaires, collèges et lycées sont facilement accessibles en voiture, situés à moins de 20 minutes, garantissant un bon suivi scolaire.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien à Sury-près-Léré ?
Il est possible de négocier le prix avec le vendeur, de comparer les offres de prêt immobilier, et de bien anticiper les frais annexes comme les frais de notaire pour réduire le budget global.
Pourquoi envisager une SCI pour sa résidence principale ?
La SCI offre une gestion flexible, permet d’adapter la propriété en fonction des régimes matrimoniaux, facilite la transmission du bien et peut offrir des avantages fiscaux, notamment lors de la revente.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer à partir de Sury-près-Léré ?
La commune est bien reliée par la gare de Cosne-Cours-sur-Loire, accessible rapidement en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes et les bassins d’emploi.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Sury-près-Léré ? 🚀
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Sury-près-Léré ? Nos conseillers en immobilier sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation précise au suivi complet de votre transaction. N’attendez plus, prenez rendez-vous en agence pour bénéficier d’une expertise locale et personnalisée.
Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités du marché à Sury-près-Léré et ses environs. Votre projet immobilier mérite une attention sur-mesure, commencez-le aujourd’hui avec Square Habitat ! 📞🏠
Prix du m² Assigny - Prix du m² Bannay - Prix du m² Barlieu - Prix du m² Belleville-sur-Loire - Prix du m² Boulleret - Prix du m² Bué - Prix du m² Concressault - Prix du m² Couargues - Prix du m² Crézancy-en-Sancerre - Prix du m² Dampierre-en-Crot - Prix du m² Feux - Prix du m² Gardefort - Prix du m² Jalognes - Prix du m² Jars - Prix du m² Léré - Prix du m² Menetou-Râtel - Prix du m² Ménétréol-sous-Sancerre - Prix du m² Le Noyer - Prix du m² Saint-Bouize - Prix du m² Sainte-Gemme-en-Sancerrois - Prix du m² Saint-Satur - Prix du m² Sancerre - Prix du m² Santranges - Prix du m² Savigny-en-Sancerre - Prix du m² Sens-Beaujeu - Prix du m² Subligny - Prix du m² Sury-près-Léré - Prix du m² Sury-en-Vaux - Prix du m² Sury-ès-Bois - Prix du m² Thauvenay - Prix du m² Thou - Prix du m² Vailly-sur-Sauldre - Prix du m² Veaugues - Prix du m² Verdigny - Prix du m² Villegenon - Prix du m² Vinon