Prix au m2 Sury-en-Vaux : Découvrez les Tendances du Marché Immobilier 🔍🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Sury-en-Vaux
Le marché immobilier à Sury-en-Vaux présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1 100 €, avec un prix minimum constaté à 741 € et un prix maximum atteignant 1 450 €. Ces variations traduisent la diversité des biens, entre maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux et des maisons rénovées ou idéalement situées.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 378 €. Le prix plancher observé est de 1 029 € au m² tandis que le prix plafond peut dépasser les 2 000 € au mètre carré. Cela indique une demande plus ciblée sur des appartements de qualité ou situés dans des secteurs privilégiés.
Ces prix reflètent un marché immobilier où la majorité des logements sont des maisons, offrant un cadre de vie calme et spacieux, avec des prix justes et réalistes pour les acquéreurs souhaitant investir ou s’installer durablement.
Introduction à Sury-en-Vaux : Un cadre de vie riche et authentique 🌿🏘️
Sury-en-Vaux est une charmante commune qui se distingue par son riche patrimoine historique. Son identité est marquée par un passé lié à la vigne et au terroir, notamment à proximité de Sancerre, célèbre pour ses vins. Cette histoire locale donne à la ville une atmosphère unique, où tradition et authenticité se mêlent harmonieusement.
Avec une population d’environ 690 habitants et un âge moyen de 49,31 ans, Sury-en-Vaux offre un environnement paisible, idéal pour les familles comme pour les retraités à la recherche de tranquillité. Cette démographie traduit une ville où la qualité de vie est privilégiée, avec une communauté soudée et attachée à son territoire.
Le cadre de vie à Sury-en-Vaux est rural et verdoyant, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connecté aux villes voisines grâce à un réseau de transports accessible. En matière d’éducation, la commune dispose d’une école primaire maternelle, l'École primaire Lucien Dumas, située à seulement 85 secondes à pied du centre-ville, facilitant le quotidien des familles. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements sont situés dans les villes à proximité, avec un accès en voiture rapide : Collège Francine Leca à environ 9 minutes en voiture, Lycée privé Simone Dounon à environ 14 minutes, et plusieurs autres options dans un rayon d’une vingtaine de minutes.
Sur le plan de la santé, bien que Sury-en-Vaux ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux sont facilement accessibles à moins de 10 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier de Sancerre et le Pôle de Santé de Cosne-sur-Loire, garantissant un suivi médical complet.
Côté transports, la commune n’a pas d’aéroport ni de gare directement, mais bénéficie de la proximité de la gare de Tracy-Sancerre à environ 11 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité contribue à rendre Sury-en-Vaux attractive pour les personnes désirant un cadre de vie calme tout en restant connectées.
L’environnement naturel est préservé, avec un climat doux caractérisé par environ 280 mm de pluie et 197 heures d’ensoleillement par mois, parfait pour ceux qui apprécient un équilibre entre verdure et luminosité. La commune offre également trois équipements sportifs, encourageant les activités de plein air et le bien-être.
En matière de logement, Sury-en-Vaux est majoritairement composée de maisons (98 %) avec une faible proportion d’appartements (2 %). La majorité des habitants sont propriétaires (89,5 %), ce qui reflète un fort ancrage local, tandis que le taux de locataires est de 9,1 %. Les résidences principales représentent 63 % du parc immobilier, les résidences secondaires 16,7 %, soulignant aussi l’intérêt touristique ou saisonnier que suscite la commune.
Sur le plan économique, le taux de chômage est bas, à seulement 3,2 %, avec une population active élevée à 77,1 %, signe d’un tissu économique local dynamique malgré la taille modeste de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Sury-en-Vaux ❓🏠
Quelle est l’importance du prix au m² pour une maison à Sury-en-Vaux ?
Le prix au mètre carré est un indicateur clé pour évaluer la valeur d’un bien immobilier. À Sury-en-Vaux, il vous aide à comparer les offres sur des maisons aux caractéristiques proches, qu’il s’agisse du nombre de pièces, de chambres ou de la présence d’un garage. C’est une base essentielle pour négocier et estimer la rentabilité de votre investissement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Sury-en-Vaux ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières via la « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne. Pour une estimation plus précise et personnalisée, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui connaît le marché local et peut utiliser des outils d’estimation adaptés.
Quels sont les critères qui influencent le prix des biens immobiliers à Sury-en-Vaux ?
Outre la superficie exprimée en m², le prix dépend de la localisation, de l’état général du bien, du nombre de pièces et chambres, de la présence d’un garage, ainsi que des commodités à proximité comme les écoles, commerces et transports.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est-il important pour un achat immobilier ?
Oui, le DPE est obligatoire pour vendre ou louer un bien. Il informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre. À Sury-en-Vaux, un bon classement énergétique peut valoriser votre bien et faciliter sa revente ou sa location.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier dans la commune ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet d’annuler votre achat sans justification, en envoyant un courrier recommandé avec accusé de réception.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En général, il faut compter entre 10 et 15 ans pour rentabiliser un investissement dans l’ancien, selon la localisation, la qualité de la rénovation et la gestion locative. À Sury-en-Vaux, la stabilité du marché et le faible taux de chômage sont des atouts pour un investissement durable.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Sury-en-Vaux ?
L’évaluation prend en compte le type de bien (maison ou appartement), la surface en m², l’état général, le nombre de pièces (dont chambres), ainsi que l’environnement local, comme la proximité de Sancerre et des commodités. L’estimateur en ligne de Square Habitat peut vous offrir une estimation personnalisée.
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