Prix au m2 Belleville-sur-Loire : Découvrez les valeurs immobilières locales pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Belleville-sur-Loire
À Belleville-sur-Loire, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m2 est de 1 231 €, avec un écart allant de 816 € à 1 810 € le mètre carré selon la localisation précise et l’état du bien. Cette fourchette permet d’envisager différents projets, que ce soit pour un achat en résidence principale ou un investissement locatif.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² atteint 1 378 €, avec des extrêmes situés entre 1 035 € et 2 053 € le mètre carré. Ces variations dépendent notamment de la taille, de l’état général et de la proximité des commodités. Ainsi, que vous cherchiez un appartement confortable ou une maison familiale, Belleville-sur-Loire offre des options adaptées à plusieurs budgets.
Introduction à Belleville-sur-Loire : un cadre de vie riche et équilibré 🌿
Belleville-sur-Loire est une commune qui allie histoire et qualité de vie. Son patrimoine local, marqué par des éléments historiques et des paysages typiques du Centre-Val de Loire, contribue à son identité singulière. Ce charme patrimonial attire ceux qui souhaitent s’implanter dans un environnement apaisant, tout en restant connecté aux activités économiques et culturelles environnantes.
La population de la ville s’élève à environ 990 habitants, avec un âge moyen de 39,79 ans, traduisant une communauté relativement jeune et dynamique. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures adaptées, notamment dans le domaine de l’éducation.
Côté éducation, Belleville-sur-Loire dispose d’une école primaire, notamment l’école Henri Foucher située à environ 31 minutes à pied ou à 4 minutes en voiture du centre-ville. D’autres établissements scolaires, bien que plus éloignés, sont accessibles en voiture, comme le collège Pierre Dezarnaulds ou le lycée privé Simone Dounon, situés à une quinzaine de minutes en voiture. L’absence de collèges et lycées directement dans la commune invite à envisager des trajets réguliers pour les familles, facilitée par les infrastructures routières.
En matière de santé, la ville est bien desservie avec un hôpital local, l’A.R.A.U.C.O. Belleville, accessible en moins de 30 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture. Pour des soins spécialisés, les centres hospitaliers de Cosne-sur-Loire se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux services médicaux.
Les transports restent un point à considérer, avec l’absence d’aéroports et de gares directement dans la commune, mais des gares importantes comme celle de Cosne-Cours-sur-Loire sont accessibles en environ 20 minutes en voiture, offrant une liaison pratique vers les grandes villes environnantes.
Le cadre de vie à Belleville-sur-Loire est renforcé par un climat tempéré, avec environ 174 mm de pluie par an et 171 heures d’ensoleillement, favorable à une vie extérieure agréable. La commune dispose aussi de 5 équipements sportifs, permettant une activité physique régulière pour ses habitants.
La répartition des logements montre une nette prédominance des maisons (93 %), ce qui correspond bien au profil d’une commune à taille humaine, favorisant la tranquillité et l’espace. Le taux de propriétaires est de 57,8 %, contre 41,3 % de locataires, avec une majorité de résidences principales (72,9 %), ce qui souligne un fort ancrage des habitants dans leur commune.
Sur le plan économique, la population active représente 67,1 % des habitants, malgré un taux de chômage de 13,7 % qui invite à la prudence pour les nouveaux arrivants souhaitant s’insérer professionnellement. Cela dit, le tissu économique local reste un facteur important à considérer dans une décision d’achat immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Belleville-sur-Loire ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Belleville-sur-Loire ?
Le prix moyen est de 1 231 € par mètre carré, avec des écarts allant de 816 € à 1 810 € selon les caractéristiques et la localisation du bien.
Comment estimer la valeur immobilière d’un bien à Belleville-sur-Loire ?
L’estimation immobilière repose sur plusieurs critères : le prix au m² des biens comparables vendus récemment, l’état général du logement, son emplacement et les équipements à proximité. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation juste et adaptée.
Quels types de biens sont les plus courants à Belleville-sur-Loire ?
La commune est largement dominée par les maisons individuelles, représentant 93 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 7 % seulement.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Belleville-sur-Loire ?
La ville ne dispose pas d’aéroport ni de gare en propre, mais les gares de Cosne-Cours-sur-Loire et Briare sont accessibles en voiture en environ 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Quelles écoles sont disponibles à Belleville-sur-Loire ?
Il y a une école primaire dans la commune, l’école Henri Foucher, et plusieurs collèges et lycées dans les villes voisines accessibles en voiture.
Comment se porte le marché immobilier à Belleville-sur-Loire ?
Le marché est marqué par des prix au m2 justes, avec une forte prédominance de maisons, un profil idéal pour les familles cherchant un cadre de vie calme avec un bon équilibre entre nature et services.
Quelle est la proportion de propriétaires et de locataires à Belleville-sur-Loire ?
57,8 % des habitants sont propriétaires, tandis que 41,3 % sont locataires, ce qui montre un équilibre intéressant pour différents profils d’acquéreurs.
Peut-on facilement trouver des services de santé à Belleville-sur-Loire ?
Oui, un hôpital local est disponible dans la commune, et des centres hospitaliers plus complets se trouvent à Cosne-sur-Loire, à proximité.
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