Prix au m2 Montcony : Obtenez une estimation claire et précise pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montcony, le marché immobilier révèle des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1557 €, avec des variations allant d’un minimum de 625 € à un maximum de 3119 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement et leurs prestations spécifiques.
Concernant les appartements, bien moins nombreux à Montcony, le prix moyen au m² est de 1356 €, avec des prix oscillant entre 779 € et 2074 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché plus restreint mais néanmoins attractif pour les acquéreurs cherchant un logement sur mesure.
Pour situer ces prix dans un contexte régional, il est utile de comparer avec les villes voisines où les prix au m² pour les maisons et appartements peuvent varier en fonction de leur attractivité, accessibilité et dynamisme économique. Ces repères vous aident à mieux calibrer votre projet d’achat ou de vente à Montcony.
Introduction sur Montcony : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Montcony est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité locale forte. Son histoire est marquée par des éléments patrimoniaux qui façonnent encore aujourd’hui le charme et le caractère de la ville, attirant ainsi des habitants en quête d’authenticité et de tranquillité.
Avec une population modeste de 251 habitants, dont l’âge moyen est de 49,79 ans, Montcony propose un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent un environnement serein loin de l’agitation urbaine. Cette faible densité démographique favorise une qualité de vie reposante tout en maintenant un esprit de communauté.
Le tissu éducatif de Montcony est limité mais fonctionnel. La commune dispose d’une école primaire, notamment l’École primaire les Acacias, accessible à environ 57 minutes à pied ou 8 minutes en voiture depuis le centre-ville, permettant aux familles de scolariser leurs jeunes enfants à proximité. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi un accès à une éducation complète.
Concernant la santé, Montcony ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, tels que la Clinique le Gouz ou le Centre Hospitalier Bresse Louhannaise. Cela garantit aux résidents une prise en charge médicale efficace sans compromettre la quiétude du village.
Les transports sont essentiellement basés sur la voiture, avec les gares les plus proches à Louhans ou Mervans. Les aéroports sont plus éloignés, situés à plusieurs dizaines de kilomètres, ce qui souligne le caractère rural et isolé de Montcony. Cette situation confère à la commune un environnement préservé, tout en restant connectée aux grands axes régionaux.
Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 249 mm par mois, favorise une nature verdoyante, tandis que la présence d’un équipement sportif unique dans la commune encourage la pratique d’activités physiques de proximité.
Montcony se démarque ainsi par un équilibre intéressant entre patrimoine, calme, infrastructures de base et proximité relative aux services essentiels, ce qui en fait un lieu attractif pour des acquéreurs en quête d’un cadre de vie paisible avec un accès raisonnable aux commodités.
Les quartiers les plus demandés à Montcony
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de distinguer précisément des quartiers spécifiques à Montcony. En effet, la commune, de petite taille et dispersée, ne présente pas de délimitations de quartiers distincts reconnus sur le plan immobilier. L’ensemble du territoire est donc à considérer dans sa globalité pour son attractivité.
Répartition du logement et dynamique sociale
À Montcony, le marché immobilier est essentiellement dominé par les maisons qui représentent 99 % du parc résidentiel, les appartements ne constituant qu’environ 1 %. Les résidents sont majoritairement propriétaires, à hauteur de 87,1 %, ce qui témoigne d’une stabilité et d’un ancrage local fort. Le taux de locataires est ainsi limité à 11,4 %.
La majorité des logements sont des résidences principales (70,9 %), tandis qu’une part importante, 18,6 %, correspond à des résidences secondaires, signe d’un attrait pour Montcony en tant que lieu de villégiature ou refuge périurbain.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas disponible, le taux de chômage de la commune est de 8 %, ce qui est à surveiller dans l’appréciation de la dynamique locale. La part de la population active est de 71 %, indiquant une population majoritairement en âge de travailler.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montcony ❓
Comment connaître le prix au m² à Montcony ?
Le prix au mètre carré à Montcony varie selon le type de bien. Pour une maison, il est en moyenne de 1557 € le m², tandis que pour un appartement, il est de 1356 € le m². Ces valeurs s’appuient sur les transactions récentes et offrent une base fiable pour estimer un budget d’achat ou de vente.
Quelle est l’importance du tarif de référence au m² pour un achat immobilier ?
Le tarif de référence au m² vous permet de comparer objectivement les biens immobiliers. Il reflète l’état du marché local, la qualité des logements et leur emplacement. Cette donnée est essentielle pour évaluer si un prix demandé est juste.
Quels sont les critères pour bien estimer un bien à Montcony ?
Outre le prix au m², il faut considérer le type de bien (maison ou appartement), sa surface, son état, ainsi que la proximité des écoles, transports et équipements sportifs. L’environnement, le patrimoine local et l’offre de santé influencent aussi la valeur.
Pourquoi la présence d’une école primaire à Montcony est-elle un atout ?
Disposer d’une école primaire à proximité facilite la vie des familles avec enfants en bas âge, rendant la commune plus attractive pour l’installation durable et contribue à la stabilité de la population.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Montcony ?
Avec 99 % du parc immobilier constitué de maisons, ces biens offrent généralement plus d’espace, un cadre plus calme et une meilleure valorisation dans cette commune rurale.
Comment suivre les nouvelles annonces immobilières à Montcony ?
Pour rester informé des dernières ventes et offres, il est recommandé de s’inscrire à des alertes immobilières locales via des services spécialisés qui analysent le marché en continu.
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Montcony ? Notre agence vous accompagne à chaque étape pour une estimation juste et personnalisée du prix au m², adaptée à votre projet. N’hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour bénéficier d’un suivi personnalisé et vous inscrire à nos alertes nouveautés. Profitez ainsi d’un accès privilégié aux meilleures opportunités immobilières dans cette charmante commune et ses environs. 🌟📞
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