Prix au m2 Simard : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la ville de Simard, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien envisagé. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1305 €, avec un prix minimum observé autour de 1185 € et un maximum pouvant atteindre 1905 € le m². Ces chiffres reflètent une palette de biens allant de maisons plus accessibles à des propriétés au standing supérieur, offrant ainsi une diversité adaptée à différents budgets et attentes.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement plus modéré, tournant autour de 1249 €. Le prix minimum pour un appartement commence à 937 € par mètre carré, tandis que le prix maximum peut grimper jusqu’à 1873 € le m². Cette amplitude permet aux acheteurs de choisir en fonction de leur projet, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Ces données vous aident à mieux appréhender la valeur réelle des biens dans Simard, un atout essentiel pour réussir votre estimation, négociation et acquisition immobilière.
Introduction à la Simard : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳
La ville de Simard se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité unique. Avec une population de 1177 habitants dont l’âge moyen est de 43,67 ans, Simard offre un cadre de vie paisible et équilibré, idéal pour les familles comme pour les actifs en quête de tranquillité.
Située dans un environnement agréable, la ville bénéficie d’un climat avec une pluviométrie annuelle de 249 mm, ce qui contribue à un cadre naturel préservé. Bien que Simard ne dispose pas directement de parcs ou jardins publics, elle propose néanmoins trois équipements sportifs qui favorisent une vie active et dynamique.
Côté éducation, Simard compte deux écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, facilitant ainsi le quotidien des familles : une école primaire à environ 410 secondes à pied du centre-ville et une autre à 814 secondes, avec des trajets en voiture encore plus courts. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines, tels que le Collège Bois des Dames (environ 5427 secondes à pied) et le Lycée Henri Vincenot, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Concernant la santé, même si Simard ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en voiture, comme la Clinique le Gouz à environ 764 secondes ou le Centre Hospitalier Bresse Louhannaise à 802 secondes en voiture. Cela garantit une prise en charge médicale rapide et efficace pour les habitants.
Sur le plan des transports, bien que la ville ne soit pas directement desservie par des aéroports, gares, ou stations de métro et tramway, la proximité de la gare de Louhans, à environ 674 secondes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité améliore l’attractivité de Simard pour les actifs et les familles recherchant un cadre de vie plus calme tout en restant connectés.
L’habitat à Simard est majoritairement composé de maisons, qui représentent 94 % du parc immobilier, contre seulement 6 % d’appartements. La ville compte un taux de propriétaires élevé, à 75,8 %, ce qui illustre une stabilité résidentielle importante, avec une forte proportion de résidences principales (82,8 %). Le taux de locataires est relativement bas, à 23,6 %, reflétant un marché où l’accession à la propriété est privilégiée.
Enfin, l’économie locale affiche un taux de chômage de 10,4 % et une part de population active de 62,7 %, des indicateurs à prendre en compte pour évaluer la vitalité économique du secteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Simard
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Simard ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Simard est d'environ 1305 €, avec des variations entre 1185 € et 1905 € selon le type et l’état du bien. Ces prix vous aident à positionner votre offre de manière juste sur le marché local.
Comment estimer le prix d’un appartement à Simard ?
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est de 1249 €, avec un prix minimum constaté à 937 € et un maximum à 1873 €. Une estimation précise nécessite de prendre en compte la localisation, la superficie et les prestations du logement.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Simard ?
Simard est majoritairement composé de maisons, qui représentent environ 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 6 %. Cela fait de la ville un lieu privilégié pour ceux qui cherchent une maison individuelle.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Simard ?
La ville dispose de deux écoles maternelles, facilement accessibles à pied ou en voiture. Par contre, aucun collège, lycée ou université n’est présent directement à Simard, mais plusieurs établissements sont situés à proximité dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Simard ?
Bien que Simard ne dispose pas de gares, d’aéroports, ni de stations de métro ou tramway sur son territoire, la gare de Louhans est accessible en voiture en une dizaine de minutes, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat immobilier ancien à Simard ?
La norme RT 2020 impacte surtout les logements neufs, mais elle influence aussi les rénovations dans l’ancien. Dès 2025, les biens avec un DPE classé F ou G ne pourront plus être loués, ce qui rend essentiel d’anticiper ces critères pour un achat ancien à Simard, afin d’assurer un investissement durable et rentable.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Simard ?
Il est important d’opter pour une agence disposant d’une solide connaissance du marché local et capable de vous accompagner à chaque étape : estimation, diffusion de l’annonce, gestion des visites et suivi juridique. Ce choix garantit une vente rapide et au juste prix.
Quels sont les points clés avant d’investir dans l’immobilier ancien à Simard ?
Examinez l’état général du bien, notamment pour des travaux de rénovation énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et permet d’évaluer les besoins en isolation. L’accompagnement par un conseiller immobilier local est un atout pour sécuriser votre investissement.
Comment accélérer la vente d’une maison à Simard ?
Le home staging est une technique efficace pour valoriser un bien. Désencombrez les espaces, dépersonnalisez les pièces et rafraîchissez les peintures pour rendre le logement plus attractif aux yeux des acheteurs potentiels.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Simard dès aujourd’hui ! 📞
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Simard pour votre futur achat ou vente ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner avec expertise et proximité. Que vous envisagiez d’acheter, de vendre ou d’investir, bénéficiez d’un suivi personnalisé à chaque étape.
Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne manquez aucune opportunité sur le marché immobilier de Simard et ses environs !
N’attendez plus, prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Votre futur logement vous attend peut-être déjà ici ! 🏠✨
Prix du m² Branges - Prix du m² Bruailles - Prix du m² Champagnat - Prix du m² La Chapelle-Naude - Prix du m² Condal - Prix du m² Cuiseaux - Prix du m² Dommartin-lès-Cuiseaux - Prix du m² Le Fay - Prix du m² Flacey-en-Bresse - Prix du m² Frontenaud - Prix du m² Joudes - Prix du m² Juif - Prix du m² Louhans - Prix du m² Le Miroir - Prix du m² Montagny-près-Louhans - Prix du m² Montcony - Prix du m² Montret - Prix du m² Ratte - Prix du m² Sagy - Prix du m² Saint-André-en-Bresse - Prix du m² Sainte-Croix-en-Bresse - Prix du m² Saint-Étienne-en-Bresse - Prix du m² Saint-Martin-du-Mont - Prix du m² Saint-Usuge - Prix du m² Saint-Vincent-en-Bresse - Prix du m² Simard - Prix du m² Sornay - Prix du m² Varennes-Saint-Sauveur - Prix du m² Vérissey - Prix du m² Vincelles