Prix au m2 Gizia : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gizia
Le marché immobilier à Gizia présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 213 € par m², avec une fourchette allant d’un minimum de 487 € à un maximum de 1 929 € par mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitat traditionnel aux maisons rénovées ou plus modernes.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 612 €, avec des extrêmes situés entre 890 € et 2 571 € par mètre carré. Cette différence montre une demande soutenue pour les logements plus compacts, souvent prisés pour leur accessibilité et leur facilité d’entretien.
À Gizia, la majorité des logements sont des maisons (92 %), ce qui explique un marché immobilier dominé par ce type d’habitat. Les appartements représentent 8 % seulement, ce qui peut influer sur la disponibilité et la variation des prix dans cette catégorie.
Introduction sur Gizia : Une commune à découvrir 🌿
Gizia est une commune riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité et séduit les acheteurs à la recherche d’un lieu de vie authentique. Avec une population modeste de 201 habitants et un âge moyen de 51,4 ans, Gizia offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’effervescence urbaine.
Le charme de Gizia réside aussi dans son environnement naturel, agrémenté d’un climat caractérisé par environ 249 mm de précipitations par mois, ce qui favorise une végétation verdoyante. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs directement sur son territoire, sa proximité avec des infrastructures de santé et d’éducation dans les environs la rend attractive.
En termes d’éducation, Gizia ne compte pas d’établissements préscolaires, collèges, lycées ou universités sur place. Toutefois, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, notamment à environ 34 minutes en voiture ou à pied selon les établissements. Les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Roger Boyer ou le Lycée professionnel Ferdinand Fillod, sont également accessibles en moins de 15 minutes de voiture, assurant un bon maillage éducatif pour les familles.
L’offre médicale, bien que limitée dans la commune, est complétée par plusieurs établissements hospitaliers situés à un quart d’heure en voiture, tels que le Centre Hospitalier Bresse Louhannaise et Korian la Bressane, garantissant un accès aux soins de qualité.
Côté transports, Gizia n’a pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramway directement sur son territoire, mais la Gare de Cousance, située à seulement 318 secondes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité renforce l’attractivité de Gizia pour les acquéreurs souhaitant allier vie rurale et mobilité.
Sur le plan économique, la population active représente 73,6 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas à 5,1 %. La majorité des habitants sont propriétaires (76,3 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. Les résidences principales représentent 65,9 %, tandis que les résidences secondaires sont à hauteur de 18,4 %, indiquant aussi un attrait pour les séjours ponctuels ou les investissements saisonniers.
Les quartiers les plus demandés à Gizia 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise et vérifiable ne permet de nommer des quartiers spécifiques à Gizia comme étant particulièrement demandés. En raison de la taille réduite de la commune et de son organisation territoriale, les projets immobiliers concernent principalement l’ensemble du village sans distinction de quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gizia ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Gizia ?
Le prix moyen pour une maison à Gizia est d’environ 1 213 € le mètre carré, avec des variations entre 487 € et 1 929 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer un bien immobilier à Gizia ?
Pour une estimation juste, il est important de comparer avec les ventes récentes dans la commune et les environs, en tenant compte des caractéristiques du bien et du marché local. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour une estimation précise.
Quels sont les types de mandats proposés pour vendre un bien à Gizia ?
Différents mandats sont possibles : mandat simple, mandat exclusif ou mandat semi-exclusif, chacun offrant des niveaux de services adaptés à vos besoins.
Comment fonctionne une OPAH et est-elle disponible à Gizia ?
Une OPAH (opération programmée d’amélioration de l’habitat) vise à rénover l’immobilier ancien avec des aides financières. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur les dispositifs locaux disponibles et vous accompagner dans vos démarches.
Quels sont les transports disponibles pour accéder à Gizia ?
La gare la plus proche est celle de Cousance, accessible en quelques minutes en voiture. Il n’y a pas d’aéroport ou de métro direct, mais la commune est bien desservie par les routes à proximité.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Gizia ?
Un simulateur de prêt immobilier permet de calculer vos mensualités en fonction du montant emprunté, de la durée, du taux d’intérêt et de l’assurance. Votre conseiller peut vous aider à affiner ce calcul selon votre situation.
Quel est le profil type des habitants de Gizia ?
Avec une population de 201 habitants et un âge moyen de 51,4 ans, Gizia attire majoritairement des personnes en quête de calme et d’un cadre naturel, avec une majorité de propriétaires et une faible proportion de locataires.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Gizia ou démarrer votre projet immobilier dans cette charmante commune ? Nos conseillers Square Habitat sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation personnalisée ou pour vous inscrire à nos alertes nouveautés. Ensemble, trouvons le bien qui correspond parfaitement à vos attentes ! 📞🏠✨
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