Prix au m2 Cuisia : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cuisia, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe à environ 1324 € par m², avec des variations allant de 850 € en prix minimum à 1916 € en prix maximum. Cette fourchette traduit la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou plus récentes.
Les appartements, bien que très minoritaires dans la commune, affichent un prix moyen au m² plus élevé, autour de 1527 €. Le prix au m² pour un appartement peut descendre jusqu’à 1154 € et atteindre un pic à 2287 €, ce qui souligne une demande spécifique pour ce type de logement, souvent plus rare à Cuisia.
Cette différence entre maisons et appartements s’explique notamment par la très forte proportion de maisons dans la commune (98 % des logements), contre seulement 2 % d’appartements, ce qui fait des maisons le produit immobilier dominant. Ces chiffres vous donnent une idée précise du budget à prévoir selon le type de bien que vous recherchez.
Introduction à Cuisia : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏛️
Cuisia est une commune au charme authentique, qui se distingue par un patrimoine historique marqué et une identité locale forte. Avec une population d’environ 389 habitants et un âge moyen de 46,45 ans, la ville offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité à proximité de la nature.
Le cadre général de Cuisia est marqué par un environnement rural agréable, avec un climat tempéré bénéficiant d’environ 249 millimètres de pluie par mois et 129 heures de soleil mensuelles. Ce climat contribue à une qualité de vie appréciée, notamment par ceux qui privilégient un cadre naturel et peu urbanisé.
Cuisia ne compte pas d’établissements scolaires maternels, mais plusieurs écoles primaires se situent à proximité, accessibles en voiture à quelques minutes du centre-ville. Pour le collège et le lycée, les options sont situées un peu plus loin, avec des établissements comme le Collège Roger Boyer ou le Lycée professionnel Ferdinand Fillod à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour un environnement rural.
Sur le plan de la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, dont le Centre Hospitalier Bresse Louhannaise et la maison de retraite Korian la Bressane. Ces infrastructures assurent un service médical de proximité nécessaire pour les habitants.
Cuisia bénéficie également d’une accessibilité relative grâce à la proximité de gares comme celle de Cousance à environ 300 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches, comme celui de Dole Jura, sont quant à eux à une distance plus importante, ce qui est typique pour une commune rurale.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 6,3 % et une population active de 72,9 %, témoignant d’un tissu socio-économique stable. La grande majorité des habitants sont propriétaires (89,1 %), avec un faible taux de locataires (10,4 %), et la plupart des logements sont des résidences principales (83,5 %).
Les quartiers les plus demandés à Cuisia 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d'identifier nommément les quartiers les plus demandés à Cuisia. La commune, de taille modeste, ne présente pas de divisions territoriales clairement définies en quartiers distincts. Néanmoins, la forte proportion de maisons individuelles et la prédominance des résidences principales indiquent un marché axé sur des biens familiaux, souvent situés dans des secteurs résidentiels calmes et bien exposés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cuisia ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Cuisia pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Cuisia est de 1324 €, avec un minimum à 850 € et un maximum à 1916 €. Pour un appartement, les prix oscillent entre 1154 € et 2287 €, avec une moyenne autour de 1527 €.
Comment connaître l’estimation précise de mon bien immobilier à Cuisia ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale. Les outils en ligne peuvent aider, mais rien ne remplace la connaissance terrain d’un conseiller immobilier qui maîtrise le marché de Cuisia.
Quels types de biens sont les plus courants à Cuisia ?
Près de 98 % des logements sont des maisons, ce qui reflète un marché principalement tourné vers la propriété individuelle, avec peu d’appartements disponibles.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Il est important de suivre régulièrement les mises à jour législatives via des newsletters spécialisées ou de se faire accompagner par un conseiller immobilier qui suit ces évolutions pour garantir une vente conforme et sécurisée.
Quelle est l’importance du DPE dans l’achat immobilier à Cuisia ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire à la vente et permet d’évaluer la consommation énergétique du logement. Il est crucial dans l’ancien pour anticiper les travaux de rénovation énergétique nécessaires et éviter les passoires énergétiques.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Cuisia ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de renoncer à l’achat sans pénalité.
Comment évaluer le potentiel locatif de mon bien à Cuisia ?
Le faible taux de locataires (10,4 %) et la forte proportion de maisons indiquent un marché locatif restreint. La demande peut être concentrée sur des logements bien situés et en bon état.
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