Prix m² immobilier Burdignin (74420) - Septembre 2025

Prix au m2 Burdignin : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Burdignin

À Burdignin, le marché immobilier présente une grande diversité de prix au m2 selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit aux alentours de 3 285 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1 663 € par mètre carré jusqu’à un maximum de 4 674 € le m² pour les biens les mieux situés ou les plus rénovés. Ce large éventail reflète la diversité des offres, allant de maisons plus anciennes à rénover à des propriétés récentes avec des prestations modernes.

Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, à 3 186 € par m², avec une fourchette comprise entre 1 620 € et 4 506 € par mètre carré. Ces chiffres indiquent que l’appartement à Burdignin peut être un investissement intéressant, notamment pour des primo-accédants ou des investisseurs cherchant des biens plus accessibles tout en bénéficiant du cadre de vie offert par la commune.

Ces données vous permettent d’avoir une idée précise du marché local et d’orienter votre projet immobilier en fonction de votre budget et de vos attentes.

Burdignin : un cadre de vie authentique et dynamique

Burdignin est une commune qui dégage un charme certain, façonné par son riche patrimoine historique et son environnement naturel préservé. Cette ville est imprégnée d’une histoire locale qui attire les amateurs de patrimoine et de tranquillité. Avec une population de 683 habitants et un âge moyen de 40,35 ans, Burdignin offre un cadre de vie à la fois convivial et équilibré, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête de sérénité.

Le paysage y est marqué par un environnement calme, où la nature est omniprésente, offrant aux résidents un vrai havre de paix. La majorité des logements sont des maisons, représentant 96 % du parc immobilier, ce qui confère à Burdignin une atmosphère résidentielle et familiale. Les appartements ne constituent que 4 % du logement, tandis que la part des propriétaires est très élevée, à 84,1 %, signe d’une stabilité dans le tissu social. Les résidences principales sont à 71,1 %, et les résidences secondaires représentent un peu moins d’un quart, soit 21,9 %, soulignant aussi l’attrait touristique de la région.

Côté éducation, même si Burdignin ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires publiques et privées sont accessibles en moins de 50 minutes en voiture : l’école primaire publique Luc Fortin Villard, l’école primaire privée le Château Boege, et l’école primaire publique Habere-Lullin. Pour les collèges, vous trouverez à proximité le collège Jean-Marie Molliet, le collège François Mugnier, ainsi qu’une école secondaire privée hors contrat, Brightside Academy. Les lycées et établissements d’enseignement supérieur, tels que l’École de production Ecaut, le lycée agricole de Contamine sur Arve ou encore Ipac, sont également accessibles en voiture, ce qui facilite la scolarité des jeunes habitants.

Sur le plan médical, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Burdignin, plusieurs centres hospitaliers sont situés à une vingtaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Alpes Léman, qui propose notamment des services de dialyse. Cette proximité garantit une prise en charge rapide en cas de besoin, tout en conservant la quiétude d’une vie rurale.

En matière de transports, Burdignin est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture, telles que celles de Bons-en-Chablais, Machilly ou Perrignier, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, comme l’aéroport d’Annecy Mont-Blanc, sont également à moins de 50 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les professionnels ou les voyageurs réguliers.

Le climat de Burdignin est marqué par des précipitations modérées, avec environ 160 mm de pluie par mois, et un ensoleillement appréciable, estimé à 204 heures par mois, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l’année. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs directement sur son territoire, l’environnement naturel alentour compense largement par ses possibilités de loisirs en plein air.

Enfin, le tissu économique de Burdignin est caractérisé par un taux de chômage relativement bas de 6,2 % et une population active importante, représentant 80,3 % des habitants en âge de travailler. Ces indicateurs témoignent d’un dynamisme local favorable à la stabilité et à la pérennité des projets immobiliers.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Burdignin

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Burdignin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Burdignin est de 3 285 €, avec des prix variant entre 1 663 € et 4 674 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.

Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Burdignin ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de prendre en compte les prix du marché local, la typologie du bien, sa superficie et son état général. Les conseillers immobiliers spécialisés à Burdignin peuvent vous guider grâce à leur expertise en immobilier et des outils d’estimation adaptés.

Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Burdignin ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 96 % du parc immobilier, avec une forte proportion de propriétaires (84,1 %), ce qui crée un cadre de vie résidentiel et stable.

Y a-t-il des écoles à Burdignin ?
Burdignin ne possède pas d’établissements scolaires sur place, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins d’une heure, offrant un bon accès à l’éducation pour les familles.

Comment est desservie Burdignin en termes de transports ?
La commune est accessible via plusieurs gares proches et se trouve à moins de 50 minutes en voiture des aéroports d’Annecy Mont-Blanc et Megève, ce qui facilite les déplacements pour les résidents.

Quels sont les points à considérer avant d’investir dans un bien ancien à Burdignin ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. L’expertise immobilière locale vous aidera à évaluer le potentiel et à sécuriser votre investissement.

Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Burdignin ?
Sélectionner une agence immobilière disposant d’une bonne connaissance du marché local est clé pour vendre rapidement au juste prix. Une agence vous accompagne dans l’estimation, la diffusion de l’annonce, la gestion des visites et des offres, ainsi que dans les démarches administratives.

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