Prix m² immobilier Saxel (74420) - Septembre 2025

Prix au m2 Saxel : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre achat immobilier 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Saxel

Le marché immobilier à Saxel présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’environnement privilégié de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 3 590 €, avec des variations allant d’un minimum de 2 291 € à un maximum pouvant atteindre 4 150 €. Ces écarts peuvent s’expliquer par la localisation précise du bien, son état général, ainsi que ses prestations.

Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 4 140 €, avec un tarif minimal constaté à 2 633 € et un plafond pouvant grimper jusqu’à 4 812 €. Cela traduit une demande soutenue pour ce type de logement, souvent plus compact, mais bien situé à Saxel et ses alentours.

Ces données vous donnent une première idée réaliste pour envisager un achat dans cette commune, que vous recherchiez une maison familiale spacieuse ou un appartement bien placé.

Introduction à la ville de Saxel : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿

Située entre nature et histoire, la commune de Saxel séduit par son patrimoine riche et son environnement paisible. Avec une population d’environ 500 habitants dont l’âge moyen est de 38,02 ans, Saxel offre un cadre de vie à la fois calme et animé, idéal pour les familles et les actifs cherchant un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie.

La ville s’enorgueillit d’un héritage historique qui façonne son identité, avec des lieux et bâtiments témoins de son passé, apportant un charme unique à ce territoire. Ce patrimoine contribue à l’attractivité locale tout en conservant une atmosphère conviviale et authentique.

Côté éducation, bien que Saxel ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité. Parmi elles, l’École primaire privée Saint Joseph à Bons-En-Chablais est à environ 3727 secondes à pied, ou 685 secondes en voiture depuis le centre-ville. On trouve aussi l’école primaire publique à Bons-en-Chablais et à Brenthonne, toutes facilement joignables, offrant un choix varié pour les familles.

Pour les collégiens, les établissements comme le Collège Jean-Marie Molliet ou le Collège François Mugnier sont situés à une distance raisonnable, entre 3499 et 4211 secondes à pied, ou moins de 800 secondes en voiture, facilitant ainsi les déplacements scolaires. Les lycées privés et écoles secondaires spécialisées se trouvent également à moins de 2 000 secondes en voiture, ce qui permet d’accéder facilement à un enseignement supérieur de qualité dans la région.

En matière de santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Saxel, plusieurs infrastructures de soins sont accessibles dans un rayon raisonnable. Par exemple, le Centre Hospitalier Alpes Léman ou la Clinique Nouvelle des Vallées sont à un peu plus de 10 000 secondes à pied ou environ 20 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins dans de bonnes conditions.

Les transports sont également un atout à considérer. Bien que Saxel ne soit pas desservie par des aéroports ou stations de métro à proximité immédiate, plusieurs gares comme celle de Bons-en-Chablais ou de Machilly restent accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Cette accessibilité favorise les échanges et peut être un critère important pour les actifs souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en restant connectés.

L’environnement naturel de Saxel est préservé avec un climat agréable, combinant en moyenne 160 mm de pluie par mois et environ 204 heures de soleil mensuelles. Deux équipements sportifs sont disponibles, permettant aux habitants de pratiquer leurs activités préférées dans un cadre sain et sécurisé. L’absence de parcs et jardins publics dédiés n’enlève rien à la nature environnante, qui invite à la découverte et à la détente.

La répartition du logement à Saxel montre que 81 % des habitations sont des maisons, tandis que les appartements représentent 19 %. Cette prédominance des maisons témoigne d’un habitat plutôt traditionnel et familial. Le taux de propriétaires est élevé à 73,1 %, ce qui traduit un fort ancrage local, tandis que les locataires représentent environ 24 % de la population. La majorité des logements sont des résidences principales (82,4 %), avec un peu plus de 11 % de résidences secondaires, signe d’un attrait pour les séjours ponctuels ou les investissements saisonniers.

Sur le plan économique, Saxel bénéficie d’une population active importante, avec un taux de participation au travail de 74 %, et un taux de chômage raisonnable à 6,5 %, reflétant un marché de l’emploi dynamique dans la région.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saxel 🤔

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saxel ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saxel est d’environ 3 590 €, avec des prix qui peuvent varier entre 2 291 € et 4 150 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Saxel ?
Pour connaître précisément le prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible gratuitement en ligne grâce à la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions immobilières en France sur les cinq dernières années. Pour une estimation plus précise et personnalisée, nos conseillers Square Habitat à Saxel sont à votre disposition avec des outils d’estimation adaptés.

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Saxel ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 4 140 €, avec des prix allant de 2 633 € à 4 812 € selon la localisation et les prestations.

Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Saxel ?
Le prix au mètre carré dépend notamment de la typologie du bien (maison ou appartement), de son état, de sa proximité avec les écoles, les commerces et les transports ainsi que de l’environnement local, très apprécié pour son cadre naturel et son calme.

Y a-t-il des terrains à vendre à Saxel ?
Le marché des terrains à Saxel est moins développé que celui des maisons et appartements, mais il est possible de trouver des opportunités pour construire selon vos projets. Nos conseillers peuvent vous accompagner pour identifier ces offres et évaluer leur prix au m².

Quels types de biens sont majoritairement présents à Saxel ?
La majorité des logements à Saxel sont des maisons, représentant 81 % du parc immobilier, ce qui convient particulièrement aux familles cherchant un cadre de vie spacieux et naturel.

Comment se déplacent les habitants de Saxel ?
Bien que la ville ne soit pas desservie directement par des métros ou tramways, plusieurs gares proches permettent des déplacements vers les centres urbains environnants. La voiture reste souvent le moyen privilégié, avec des accès rapides aux infrastructures de transport.

Quels sont les services scolaires accessibles aux familles de Saxel ?
Les enfants scolarisés à Saxel ont accès à plusieurs écoles primaires dans les communes voisines, ainsi qu’à des collèges et lycées situés à moins de 30 minutes en voiture, assurant un parcours scolaire complet.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saxel ? 🚀

Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Saxel ou découvrir les biens actuellement disponibles ? Prenez rendez-vous avec l’un de nos conseillers en agence, qui vous accompagnera avec une expertise locale et des outils d’estimation performants.

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