Prix m² immobilier Saint-André-de-Boëge (74420) - Septembre 2025

Prix au m2 Saint-André-de-Boëge : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-André-de-Boëge

À Saint-André-de-Boëge, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre naturel de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m2 est d’environ 3 838 €, avec des valeurs pouvant varier entre un minimum de 2 702 € et un maximum de 5 710 € selon le secteur précis et les caractéristiques du bien. Cette fourchette indique une diversité intéressante, offrant des opportunités tant pour les acheteurs en recherche de biens plus accessibles que pour ceux qui souhaitent investir dans des maisons avec des prestations haut de gamme.

Du côté des appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, autour de 4 369 €, avec des extrêmes allant de 3 055 € à 6 502 €. Cette variation souligne l’attractivité des logements en copropriété, souvent situés dans des emplacements privilégiés ou bénéficiant d’aménagements modernes.

Les prix reflètent une demande équilibrée, où la qualité du bâti et la localisation jouent un rôle essentiel. Que vous cherchiez une maison familiale spacieuse ou un appartement confortable, ces valeurs au m2 vous donnent une bonne idée du budget à prévoir pour concrétiser votre projet immobilier à Saint-André-de-Boëge.

Introduction à Saint-André-de-Boëge : Un cadre de vie authentique au cœur de la nature 🌿

Saint-André-de-Boëge est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son environnement préservé. Avec une population d’environ 593 habitants, dont l’âge moyen est de 41,13 ans, la ville propose un cadre de vie où se mêlent tranquillité et dynamisme local. Cette population relativement jeune favorise une ambiance conviviale et un tissu social actif.

L’histoire de Saint-André-de-Boëge est marquée par son patrimoine architectural et naturel, qui façonne son identité unique. Les paysages alentours, riches en espaces verts et en reliefs doux, offrent un cadre idéal pour les amoureux de la nature et les familles cherchant un environnement reposant, loin de l’agitation urbaine.

Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles et collèges voisins sont facilement accessibles en voiture : l’École primaire privée Le Château Boege et l’école maternelle publique Boege sont à environ 35 minutes à pied ou moins de 7 minutes en voiture. Pour les collégiens, le Collège Jean-Marie Molliet se trouve à une dizaine de minutes en voiture, tandis que plusieurs lycées, comme le Lycée agricole de Contamine sur Arve, sont également accessibles dans un rayon raisonnable.

En matière de santé, bien que Saint-André-de-Boëge ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers réputés, tels que le Centre Hospitalier Alpes Leman, sont situés à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.

Pour les transports, la commune est desservie par plusieurs gares aux alentours, notamment la Gare de Reignier-Ésery accessible en environ 22 minutes en voiture. Les aéroports internationaux comme celui d’Annecy Mont-Blanc restent à une distance raisonnable pour les voyageurs fréquents, situés à environ 39 minutes en voiture.

L’environnement combine une douceur climatique, avec une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et un ensoleillement de 204 heures par mois, offrant un cadre agréable toute l’année. La présence de deux équipements sportifs témoigne d’une vie locale active et tournée vers le bien-être.

Saint-André-de-Boëge est une commune où la part importante des maisons, qui représentent 90 % du parc immobilier, offre un habitat spacieux et familial. Les appartements constituent environ 10 % des logements, ce qui oriente principalement l’offre vers des biens individuels. Avec un taux de propriétaires de 84,5 %, la ville séduit ceux qui cherchent à s’investir durablement. La majorité des logements sont des résidences principales (75,2 %), ce qui souligne un fort ancrage local.

Sur le plan économique, la population active représente 75,1 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 7,4 %, traduisant une stabilité relative dans l’emploi.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-André-de-Boëge ❓

Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Saint-André-de-Boëge ?
Le prix moyen au m2 pour une maison est de 3 838 €, avec des variations entre 2 702 € et 5 710 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.

Comment évoluent les prix pour les appartements dans la commune ?
Les appartements affichent un prix moyen au mètre carré de 4 369 €, avec des prix pouvant descendre à 3 055 € et monter jusqu’à 6 502 € pour les biens les plus prisés.

Saint-André-de-Boëge est-elle adaptée pour une famille avec enfants ?
Oui, même si la commune ne compte pas d’écoles directement sur place, plusieurs établissements scolaires publics et privés sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, couvrant la maternelle, primaire, collège et lycée. Cela facilite la scolarité des enfants tout en profitant d’un cadre de vie calme.

Quels sont les moyens de transport à proximité ?
La commune est proche de plusieurs gares régionales, notamment la Gare de Reignier-Ésery, ce qui permet de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes. Les aéroports d’Annecy et de Chambéry sont également accessibles en voiture pour les déplacements nationaux et internationaux.

Comment connaître la qualité du logement avant achat ?
Il est conseillé de consulter la catégorie foncière et de demander une estimation précise basée sur les caractéristiques du bien. Une visite approfondie et un accompagnement personnalisé vous aideront à comprendre la valeur réelle au m².

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Saint-André-de-Boëge ?
Les conditions sont similaires à celles du reste de la France : être résident fiscal français, justifier de revenus stables et suffisants, et présenter un dossier solide. L’hypothèque peut être demandée pour garantir le prêt. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous aider à évaluer votre capacité d’emprunt et vous orienter vers les meilleures solutions de financement.

Comment accélérer la vente de mon bien immobilier à Saint-André-de-Boëge ?
Valoriser votre bien par un rangement soigné, une décoration neutre et des petites réparations peut faciliter la vente. La mise en valeur des points forts de votre maison ou appartement, accompagnée d’une estimation précise du prix au m², vous aidera à séduire rapidement les acheteurs potentiels.

Quels types de logements sont majoritaires à Saint-André-de-Boëge ?
Les maisons représentent environ 90 % des logements, ce qui correspond à un habitat plutôt individuel et familial. Les appartements sont moins nombreux, autour de 10 %.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-André-de-Boëge ? 🚀

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