Prix m² immobilier Villard (74420) - Août 2025

Prix au m2 Villard : Découvrez les valeurs clés pour bien investir 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens

Pour bien comprendre le marché immobilier à Villard, il est essentiel de connaître les prix moyens pratiqués au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente au m² moyen s’élève à environ 3213 €, avec des variations qui peuvent aller d’un prix minimum de 2195 € à un prix maximum atteignant 4658 € le mètre carré. Ces écarts traduisent des différences liées à l’emplacement précis, à l’état général du bien ou encore à ses caractéristiques spécifiques.

Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, situé autour de 3315 €. Là aussi, une fourchette existe, allant d’un minimum de 2257 € à un maximum de 4844 € le mètre carré. Ces chiffres reflètent un marché dynamique où la demande pour des appartements bien localisés reste soutenue.

Ces données vous permettent d’évaluer au plus juste la valeur de votre futur achat immobilier à Villard, que vous optiez pour une maison ou un appartement. Elles servent aussi de repère pour estimer le prix au mètre carré lors d’une revente ou d’une négociation.

Introduction à Villard : Un cadre de vie harmonieux entre histoire et modernité 🌳

Située dans un environnement agréable, la commune de Villard compte environ 954 habitants dont l’âge moyen est de 39,2 ans, ce qui traduit une population relativement jeune et active. Ce dynamisme démographique contribue à une vie locale riche, avec des infrastructures adaptées et un tissu social équilibré.

Villard est une ville ancrée dans une histoire et un patrimoine qui façonnent son identité. Le charme de ses rues, les bâtiments anciens et les traditions locales participent à un cadre de vie authentique, prisé par ses habitants et les nouveaux arrivants. Cette richesse culturelle est un atout majeur pour ceux qui souhaitent s’installer dans un lieu où la qualité de vie est préservée.

Côté éducation, Villard propose une école primaire publique, l’École Luc Fortin, implantée à seulement 1116 secondes à pied du centre-ville (environ 18 minutes de marche) ou 263 secondes en voiture. D’autres établissements primaires sont accessibles dans les communes voisines, tels que l’École Habere-Lullin et l’École Bogeve. Pour le collège et le lycée, bien que la ville ne dispose pas de structures sur son territoire, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, facilitant ainsi la scolarité des jeunes familles.

Sur le plan de la santé, même si Villard ne compte pas d’hôpital sur place, plusieurs établissements médicaux se trouvent à proximité, comme le Centre Hospitalier Dufresne Sommeiller, accessible en un peu plus de 20 minutes en voiture. De plus, des centres de dialyse sont présents dans la région, garantissant une prise en charge adaptée aux besoins spécifiques.

Côté transports, Villard est desservie par des gares situées à environ 15 à 20 minutes en voiture, assurant une bonne connectivité aux grandes villes alentour. Les aéroports les plus proches sont situés à Annecy, Megève et Chambéry, offrant une accessibilité supplémentaire pour les déplacements régionaux et internationaux.

Le cadre naturel de Villard est calme et préservé, même si la commune ne dispose pas directement de parcs ou d’équipements sportifs, le climat doux avec une pluviométrie annuelle de 160 mm et environ 204 heures de soleil par an invite à profiter pleinement de l’extérieur. Ce climat tempéré contribue à un environnement agréable pour toute la famille.

La répartition du logement à Villard montre une forte prédominance de maisons individuelles, qui représentent 72 % du parc immobilier, contre 28 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé, avec 68,6 % de propriétaires occupants, tandis que les locataires constituent environ 26,9 % de la population. Les résidences principales représentent 67 % des logements, avec une part non négligeable de résidences secondaires, soit 20,6 %, ce qui souligne l’attrait de Villard comme lieu de villégiature.

Sur le plan économique, la population active représente 73 % des habitants, avec un taux de chômage autour de 8,1 %, ce qui dénote une économie locale stable, où l’activité professionnelle est bien présente.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villard 🏠❓

Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Villard ?
Le prix moyen pour une maison à Villard est d’environ 3213 € par mètre carré, avec des variations qui peuvent aller de 2195 € à 4658 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.

Comment estimer le prix d’un appartement à Villard ?
Pour un appartement, le prix moyen se situe autour de 3315 € le m², avec des prix pouvant varier entre 2257 € et 4844 €. Une estimation précise tiendra compte de l’emplacement, de la surface et de l’état du logement.

Quels sont les critères qui impactent le prix au m² à Villard ?
Le prix est influencé par la typologie du bien (maison ou appartement), son état, son emplacement, la proximité des écoles, des commerces, ainsi que la demande locale. La connaissance du marché immobilier local est essentielle pour une estimation juste.

Quels établissements scolaires sont disponibles à Villard ?
Villard dispose d’une école primaire publique, l’École Luc Fortin, facilement accessible à pied ou en voiture. Les collèges et lycées ne sont pas présents sur la commune, mais plusieurs options sont disponibles à moins de 25 minutes en voiture.

Comment fonctionne une estimation immobilière avec Square Habitat ?
Notre agence met à votre service une expertise en immobilier locale, avec des outils d’analyse comparative qui permettent d’évaluer le prix au m² de votre bien dans les meilleures conditions, en tenant compte des spécificités du marché à Villard.

Quelles sont les perspectives économiques dans la région ?
Avec une population active de 73 % et un taux de chômage à 8,1 %, Villard offre un environnement économique stable, idéal pour un investissement immobilier durable.

Quels transports facilitent l’accès à Villard ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de métro, plusieurs gares sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, assurant une bonne connectivité avec les villes proches.

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