Prix m² immobilier Bogève (74250) - Février 2026

Prix au m2 Bogève : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Bogève

À Bogève, le marché immobilier présente des valeurs de prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 4013 € par m², avec des écarts allant d’un prix minimum à 1601 € jusqu’à un maximum de 8065 € le mètre carré. Ces variations dépendent bien sûr de l’emplacement précis, de l’état du bien et de ses caractéristiques.

Concernant les appartements, le prix moyen au m² s’établit à 2764 €, avec un prix plancher à 1757 € et un plafond pouvant atteindre 4363 € par mètre carré. Cette fourchette illustre un marché accessible tout en offrant des biens au potentiel intéressant, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.

Ces chiffres démontrent que Bogève offre des opportunités immobilières avec des prix au m2 justes, adaptés à plusieurs types de projets, qu’il s’agisse de maisons spacieuses ou d’appartements plus compacts.

Introduction sur la Bogève : Un cadre de vie entre patrimoine et nature 🌿

Bogève est une commune qui puise son identité dans son riche patrimoine historique, marqué par une architecture traditionnelle et des éléments culturels qui témoignent de son passé. Cette histoire locale contribue à forger un charme unique, apprécié par ses habitants et visiteurs.

Avec une population d’environ 1160 habitants et un âge moyen de 40,26 ans, Bogève présente un profil démographique stable et dynamique, propice à une vie de quartier conviviale et équilibrée. Cette communauté active bénéficie d’un cadre de vie agréable, alliant tranquillité rurale et proximité des commodités.

Sur le plan éducatif, Bogève dispose d’une école maternelle publique, l’École maternelle Boege, ainsi que plusieurs écoles primaires à proximité, telles que l’École primaire publique Luc Fortin Villard et l’École primaire publique Bogève, accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Même si aucun collège, lycée ou université ne se trouve directement dans la commune, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans les communes voisines, offrant ainsi un choix éducatif complet pour les familles.

En termes de santé, bien que Bogève ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les résidents peuvent accéder rapidement à des structures médicales telles que le Centre Hospitalier Dufresne Sommeiller, situé à moins de 1 000 secondes en voiture, ainsi que des centres spécialisés de dialyse dans la région.

Côté transports, Bogève n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports, mais plusieurs infrastructures sont disponibles dans un rayon raisonnable en voiture, notamment l’Aéroport d’Annecy Mont-Blanc à environ 44 minutes, ainsi que plusieurs gares régionales qui facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations.

L’environnement de Bogève séduit par son climat équilibré, avec en moyenne 160 mm de précipitations par mois et 204 heures d’ensoleillement, propice à la pratique d’activités de plein air. La commune dispose également de deux équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain.

Le tissu économique local, avec un taux de chômage relativement bas de 4,8 % et une population active représentant 79,6 %, montre une certaine vitalité. La majorité des logements sont des maisons (63 %), tandis que les appartements représentent 37 % des habitations. La résidence principale concerne 62,8 % des logements, tandis que les résidences secondaires constituent 28,2 %, soulignant une attractivité touristique ou saisonnière. Le taux de propriétaires s’élève à 73 %, avec un taux de locataires de 23,1 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante.

Les quartiers les plus demandés à Bogève 🌟

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Bogève. Toutefois, on peut raisonnablement considérer que les secteurs offrant une proximité aux écoles primaires, à l’accès routier principal, et aux équipements sportifs attirent naturellement l’attention des acheteurs, notamment les familles et les primo-accédants.

FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Bogève 💬

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bogève ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bogève est d’environ 4013 €, avec des variations entre 1601 € et 8065 € selon le bien et son emplacement.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Bogève ?
Vous pouvez consulter les données publiques disponibles via le service « Demande de valeurs foncières » qui répertorie les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise et personnalisée, il est conseillé de contacter un conseiller en immobilier disposant d’une expertise locale.

Quels sont les points importants à vérifier avant d’acheter un bien ancien à Bogève ?
Il est essentiel d’évaluer l’état général du bien, notamment les éventuels travaux à prévoir, la performance énergétique (DPE), et de vérifier les diagnostics obligatoires. Un accompagnement spécialisé facilite cette démarche.

Comment est calculé le prix au mètre carré d’un bien immobilier à Bogève ?
Le prix au m² dépend de plusieurs critères : la typologie du bien, son état, son emplacement, et la demande locale. Une analyse comparative avec des biens similaires vendus récemment dans la commune est nécessaire.

Quels établissements scolaires sont disponibles à Bogève ?
Bogève compte une école maternelle publique (École maternelle Boege) et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Pour le collège, lycée et l’université, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines.

Comment rester informé des évolutions du marché immobilier à Bogève ?
S’inscrire à des alertes immobilières locales et faire appel à une agence immobilière dotée d’une bonne connaissance du secteur vous permet de rester informé des nouvelles offres et des tendances des prix.

Quel est l’impact des infrastructures de transport sur l’immobilier à Bogève ?
Même si Bogève ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, la proximité relative des infrastructures régionales facilite les déplacements et peut influencer positivement la valeur des biens.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Bogève ! 📞✨

Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Bogève ? Nos conseillers spécialisés en immobilier local sont à votre écoute pour vous guider et vous proposer une estimation au plus juste selon les spécificités du marché. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les dernières annonces en exclusivité et ne rien manquer des opportunités qui correspondent à vos critères. Avec Square Habitat, concrétisez sereinement votre projet immobilier à Bogève, du premier contact à la signature finale !