Prix au m² Les Vastres : Comprenez les valeurs du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune de Les Vastres, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre authenticité et attractivité. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1926 €, avec des valeurs variant de 768 € en bas de gamme à un pic à 3848 € selon l’état, l’emplacement et les prestations spécifiques du bien. Ces écarts traduisent la diversité des offres, allant de biens plus anciens ou à rénover jusqu’à des maisons bénéficiant d’un bon état et d’un cadre privilégié.
Du côté des appartements, plus rares dans cette commune, le prix moyen au m² est de 1238 €, avec des extrêmes allant de 619 € à 2015 €. Cette fourchette plus étroite reflète une offre limitée, car les appartements ne représentent qu’environ 1 % du parc immobilier à Les Vastres. La majorité du marché est donc concentrée sur les maisons individuelles, ce qui est cohérent avec le caractère rural et résidentiel de la ville.
Ces tarifs au m² sont à considérer dans le cadre d’un achat immobilier réfléchi, tenant compte de la localisation, du potentiel du bien et des tendances du marché local.
Introduction à Les Vastres : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Les Vastres est une petite commune qui possède un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire s’exprime à travers ses constructions anciennes et son environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie calme et authentique. Avec une population de 191 habitants et un âge moyen de 44,3 ans, Les Vastres séduit par son atmosphère tranquille, idéale pour les familles ou les personnes cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine.
La ville bénéficie d’une situation géographique paisible, entourée d’espaces verts et dotée d’un climat tempéré avec environ 193 mm de pluie par mois et 128 heures de soleil mensuelles, rendant la vie extérieure agréable. Bien que Les Vastres ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité, notamment des écoles élémentaires à moins de 15 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés dans les communes voisines. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète sans renoncer à la qualité de vie rurale.
Concernant la santé, la ville ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme l’Hôpital de Moze ou la Clinique Korian le Haut Lignon, situés à environ 10 à 15 minutes en voiture. Ces établissements garantissent un accès aux soins de qualité, un critère important pour les acquéreurs à la recherche de sécurité.
Les Vastres n’est pas directement desservie par des aéroports, gares ou stations de métro, mais les infrastructures de transport les plus proches se situent à quelques dizaines de minutes en voiture. Cette situation reflète l’identité rurale de la commune, tout en restant connectée aux grands axes régionaux.
La ville compte deux équipements sportifs, offrant des opportunités d’activités physiques dans un cadre naturel. L’environnement y est essentiellement calme, avec une forte proportion de maisons (environ 99 %) et une minorité d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (86,9 %), ce qui traduit un ancrage résidentiel important, tandis que le taux de locataires est de 13,1 %. La part des résidences principales est de 36,8 %, et celle des résidences secondaires s’élève à 44,2 %, indiquant un attrait pour les logements de loisirs ou de villégiature.
Économiquement, la population active représente 73,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,3 %, ce qui reflète un marché de l’emploi local relativement stable.
Les quartiers les plus demandés à Les Vastres
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique ne peut être identifié comme particulièrement demandé à Les Vastres. La commune, par sa taille réduite et son profil rural, ne dispose pas de subdivisions urbaines clairement distinctes ou reconnues comme quartiers à forte demande. L’essentiel du marché immobilier s’articule autour du village central et des quelques hameaux environnants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Vastres
Quels sont les prix moyens au m² à Les Vastres ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1926 €, tandis que pour un appartement, il est de 1238 €. Ces prix varient en fonction de l’état du bien et de son emplacement.
Quel est le profil de la population à Les Vastres et son impact sur l'immobilier ?
Avec 191 habitants et un âge moyen de 44,3 ans, la commune offre un cadre de vie paisible, attractif pour les familles et les retraités, influençant une demande plus stable pour les maisons individuelles.
Quelles écoles sont accessibles pour les familles à Les Vastres ?
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en propre, plusieurs écoles élémentaires, collèges et lycées se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès à l’éducation pour les résidents.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Les Vastres ?
L’immobilier ancien nécessite souvent des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est important de réaliser un diagnostic complet avant l’achat et de prévoir un budget travaux.
Comment connaître le prix de référence au m² à Les Vastres ?
Le prix au m² varie selon l’emplacement, la typologie du bien et le marché local. Faire appel à un conseiller immobilier permet d’obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quel est le loyer moyen dans la région de Les Vastres ?
Les loyers dans cette zone rurale restent généralement modérés, reflétant la demande locale principalement orientée vers la résidence principale.
Quels types de biens sont majoritaires à Les Vastres ?
Les maisons représentent environ 99 % du parc immobilier, avec une très faible proportion d’appartements, ce qui correspond au profil rural et résidentiel de la commune.
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