Prix au m² Freycenet-la-Tour : Découvrez les tendances immobilières pour un investissement éclairé 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Freycenet-la-Tour, le marché immobilier présente une gamme de prix au mètre carré qui reflète la diversité des biens et leur attractivité. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s'élève à 1 508 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 623 € à un maximum de 3 016 € par mètre carré. Ces fluctuations traduisent la variété des types de maisons disponibles, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes, ainsi que l’influence de l’emplacement précis et des prestations du bien.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1 489 €, avec un prix plancher à 821 € et un plafond atteignant 2 616 €. Cette gamme montre une certaine stabilité des prix pour les logements collectifs, généralement plus compacts, mais toujours soumis aux critères de qualité et de situation.
Ces données clés offrent un aperçu juste pour toute personne souhaitant investir ou s’installer à Freycenet-la-Tour, en comparant le prix au m² selon la typologie. La part majoritaire des maisons (92 %) souligne la prédominance d’un habitat individuel, tandis que les appartements représentent 8 % du parc immobilier. La part importante des propriétaires (71,6 %) témoigne d’une stabilité résidentielle, renforcée par une majorité de résidences principales (45,3 %) et une part notable de résidences secondaires (36,5 %), ce qui peut aussi indiquer un attrait touristique ou saisonnier.
Introduction à Freycenet-la-Tour : Un cadre de vie paisible alliant patrimoine et nature 🌿🏰
Freycenet-la-Tour, avec ses 114 habitants et une moyenne d’âge de 54,18 ans, est un village à taille humaine où la tranquillité et la douceur de vivre priment. Son histoire riche et son patrimoine local contribuent à forger son identité singulière, offrant aux résidents un véritable lien avec le passé et une atmosphère authentique. Le charme de ce territoire se révèle dans ses paysages, où la nature omniprésente invite à la détente et à la découverte.
Le cadre de vie y est paisible, avec un climat tempéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 193 millimètres par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise un environnement agréable pour toute l’année. Freycenet-la-Tour dispose de deux équipements sportifs, témoignant d’une vie locale active malgré sa petite taille.
Côté éducation, bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires directs, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture : écoles élémentaires et maternelles situées entre 265 et 434 secondes de trajet, collèges à environ 495 à 1 018 secondes, ainsi que lycées et établissements supérieurs situés dans un rayon de 1 200 à 1 600 secondes en voiture. Cet accès aux infrastructures scolaires permet aux familles de s’installer sereinement, tout en bénéficiant d’un environnement calme.
L’offre médicale directe est limitée, sans hôpital sur place, mais plusieurs structures de soins spécialisées sont accessibles en voiture, comme le Centre SSR Saint-Joseph et la Clinique Bon Secours, facilitant ainsi l’accès aux services de santé essentiels.
En matière de transport, la commune est desservie indirectement par plusieurs gares situées à environ 25 à 38 minutes en voiture, et à proximité se trouvent des aéroports régionaux, bien que ceux-ci soient à une distance plus importante. Ce positionnement garantit un bon équilibre entre accessibilité et tranquillité.
Sur le plan économique, Freycenet-la-Tour affiche un taux de chômage de 9,1 %, avec une population active représentant 76,9 % des habitants, ce qui indique une dynamique locale malgré sa petite taille. Ce contexte est favorable pour les investisseurs cherchant un marché immobilier avec un bon potentiel dans un environnement rural.
Les quartiers les plus demandés à Freycenet-la-Tour
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Freycenet-la-Tour, la commune ne disposant pas de subdivision officielle ou de quartiers distincts reconnus. Cette absence de découpage territorial impose une approche globale du marché local, centrée sur la commune dans son ensemble.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Freycenet-la-Tour ❓🏠
Comment évaluer le prix au m² à Freycenet-la-Tour ?
L’évaluation du prix au m² dépend de plusieurs critères : type de bien (maison ou appartement), emplacement, état général, superficie et prestations. À Freycenet-la-Tour, les prix moyens pour une maison sont d’environ 1 508 € le m², tandis que les appartements tournent autour de 1 489 € le m². Ces chiffres sont des repères pour orienter votre estimation.
Quels sont les éléments importants pour estimer le potentiel de mon bien ?
Au-delà de la surface et du nombre de pièces, l’emplacement exact à Freycenet-la-Tour, la qualité du logement, les éventuelles rénovations, et la proximité des commodités ou écoles influencent fortement la valeur. La connaissance du marché local est essentielle pour une estimation précise.
Quelle est l’importance de la qualité de l’habitat à Freycenet-la-Tour ?
La majorité des logements sont des maisons (92 %), ce qui traduit une préférence pour un habitat individuel. La qualité des biens, leur état et leur conformité aux normes énergétiques jouent un rôle clé dans la valorisation immobilière.
Comment connaître l’évolution des prix immobiliers à Freycenet-la-Tour ?
L’évolution des prix au m² est suivie régulièrement par les professionnels en immobilier qui s’appuient sur des données locales et des outils d’analyse comparative. Ces informations permettent d’anticiper les tendances et de sécuriser votre investissement.
Quels sont les points d’attention avant d’acheter à Freycenet-la-Tour ?
Considérez l’absence d’écoles directes dans la commune, la nécessité de déplacements pour les services et transports, ainsi que le taux de chômage local. Il est aussi important de vérifier l’état du bien et la performance énergétique pour garantir un investissement durable.
Comment bénéficier d’une estimation immobilière fiable à Freycenet-la-Tour ?
Le recours à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation réaliste, tenant compte des spécificités du marché de Freycenet-la-Tour et des caractéristiques uniques de votre bien.
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