Prix au m2 Montusclat : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Montusclat
À Montusclat, le marché immobilier se caractérise par une prédominance des maisons, reflétée par un prix de vente au mètre carré moyen de 1 769 €. Ce prix peut varier considérablement selon les spécificités du bien, allant d’un minimum de 876 € à un maximum de 3 309 € le m2. Ces fluctuations témoignent des divers profils de propriétés et de leur état, ainsi que des emplacements plus ou moins recherchés au sein de la commune.
Pour les appartements, qui représentent une part très minoritaire du parc immobilier local (1 % seulement), le prix moyen au m² est plus modéré, s’établissant à 1 388 €. Les prix les plus bas démarrent à 706 € et peuvent atteindre jusqu’à 2 299 € le mètre carré. Cette gamme de prix permet aux acquéreurs de trouver des logements adaptés à différents budgets dans cette typologie.
Avec un marché dominé à 99 % par les maisons et un taux de propriétaires élevé à 83,1 %, Montusclat offre un cadre propice à l’investissement dans l’immobilier résidentiel, en particulier pour ceux qui recherchent un habitat individuel dans un environnement paisible.
Introduction à Montusclat : Un cadre de vie authentique et calme 🌿
Montusclat est une commune à taille humaine, avec une population d’environ 123 habitants dont l’âge moyen est de 46,63 ans, ce qui traduit une communauté mature et stable. Ce nombre restreint d’habitants favorise un environnement calme, où la qualité de vie est au cœur des préoccupations.
Le patrimoine de Montusclat s’inscrit dans une histoire rurale et traditionnelle, marquée par la préservation de son environnement naturel et de son architecture typique. Ce cadre authentique séduit ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en profitant des commodités à proximité.
Côté éducation, la commune dispose d’une école élémentaire accessible en voiture en moins de trois minutes depuis le centre-ville, avec d’autres établissements scolaires situés à une distance raisonnable en voiture, notamment plusieurs collèges et lycées dans les communes avoisinantes. Bien que Montusclat ne compte pas d’université, les établissements d’enseignement supérieur restent accessibles en voiture, facilitant ainsi les études pour les jeunes habitants.
En matière de santé, aucun hôpital n’est implanté directement à Montusclat. Cependant, le Centre Hospitalier d’Yssingeaux et ses services spécialisés (unité de dialyse, SSR) sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale de qualité aux résidents.
Concernant les transports, Montusclat ne bénéficie pas d’aéroport, de gare, de métro ou de tramway à proximité immédiate. Toutefois, les aéroports du Puy-en-Velay et de Saint-Étienne se trouvent à environ 35 minutes en voiture, tandis que plusieurs gares régionales sont accessibles entre 20 et 30 minutes, assurant une bonne connexion avec les grandes villes.
Le climat local se caractérise par une pluviométrie modérée avec environ 130 mm de pluie par mois et un ensoleillement généreux de 207 heures mensuelles, offrant un cadre agréable tout au long de l’année. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins publics ou équipements sportifs, sa nature environnante invite aux activités de plein air et à la détente.
Montusclat se distingue donc par son cadre naturel préservé, une vie paisible et un environnement propice à la résidence principale ou secondaire. Avec un taux de locataires limité à 11,9 % et une proportion importante de résidences secondaires (43,5 %), elle attire particulièrement les acheteurs en quête de tranquillité et d’authenticité.
Les quartiers les plus demandés à Montusclat 🏘️
La commune de Montusclat ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés par des données fiables. En raison de sa taille réduite et de son profil rural, le marché immobilier s’étend de manière homogène sur l’ensemble de la commune, sans distinction formelle de secteurs particulièrement prisés ou en développement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montusclat
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montusclat ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Montusclat est de 1 769 €, avec des variations entre 876 € et 3 309 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Montusclat ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 388 €, avec un minimum de 706 € et un maximum de 2 299 €. L’estimation précise dépendra de la superficie, de l’état et de la situation du logement.
Quel type de bien immobilier est majoritaire à Montusclat ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, reflétant une forte dominance de l’habitat individuel dans la commune.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Montusclat ?
Il y a une école élémentaire accessible à pied ou en voiture. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport autour de Montusclat ?
Bien que Montusclat ne dispose pas de gares ou transports en commun directs, plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes, facilitant les déplacements.
Comment bénéficier d’une estimation précise du prix au m² à Montusclat ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de faire appel à un professionnel qui utilise des outils d’analyse comparative, tenant compte des ventes récentes et des spécificités locales.
Quels sont les critères importants pour acheter une maison à Montusclat ?
Outre le prix au m², il faut considérer la superficie, l’état général du bien, la proximité des écoles et des infrastructures médicales, ainsi que la qualité du cadre de vie.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Montusclat ?
Les conditions usuelles s’appliquent pour un prêt immobilier, avec l’importance de préparer un dossier solide. Le prêt conventionné peut être une option pour financer une résidence principale sans conditions de ressources strictes.
Quelle est la proportion de résidences secondaires à Montusclat ?
Avec 43,5 % de résidences secondaires, Montusclat attire aussi bien les investisseurs que les acquéreurs cherchant un pied-à-terre dans un cadre naturel.
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