Prix au m2 Saint-Pierre-Eynac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Pierre-Eynac
À Saint-Pierre-Eynac, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est de 2036 €, avec des extrêmes allant de 812 € à 3302 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, de l'ancien au rénové, ainsi que des quartiers aux caractéristiques différentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, s’établissant à 1187 €, avec un prix minimum de 707 € et un maximum à 2132 € par mètre carré. Ces chiffres indiquent une accessibilité relative pour ce type de logement, tout en restant attractifs pour les investisseurs ou primo-accédants cherchant à s’implanter dans la commune.
La part majoritaire des maisons dans le parc immobilier local (98 %) témoigne d’un mode de vie privilégiant l’espace et l’intimité, tandis que les appartements ne représentent que 2 % des logements à Saint-Pierre-Eynac. Le marché est donc largement orienté vers l’habitat individuel, avec une forte proportion de propriétaires (83,4 %) et une majorité de résidences principales (78,6 %), ce qui souligne un tissu résidentiel stable et ancré.
Introduction à Saint-Pierre-Eynac : un cadre de vie riche et équilibré 🌳
Située dans un environnement naturel préservé, la commune de Saint-Pierre-Eynac rassemble environ 1250 habitants dont l’âge moyen est de 38,78 ans, un indicateur d’une population jeune et dynamique. Cette démographie favorise le développement d’infrastructures adaptées et d’un tissu social actif, idéal pour les familles et les professionnels en quête d’un équilibre entre vie urbaine et nature.
L’histoire de Saint-Pierre-Eynac est marquée par un patrimoine local qui contribue à l’identité de la ville, avec des éléments architecturaux authentiques et un cadre typique des communes rurales françaises. Ce patrimoine confère un charme particulier à la commune, apprécié tant par ses habitants que par les visiteurs.
Le cadre de vie y est paisible, avec un climat offrant en moyenne 130 mm de pluie par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui garantit un environnement agréable toute l’année. La commune dispose de 3 équipements sportifs, offrant des possibilités d’activités variées pour ses habitants soucieux de leur bien-être.
Côté éducation, Saint-Pierre-Eynac propose un bon maillage scolaire avec notamment trois écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, telles que Les Lutins de Monplots situés à moins d’une minute en voiture du centre-ville, ainsi que deux écoles élémentaires à proximité. En revanche, les collèges, lycées et universités se trouvent en périphérie, avec des établissements comme le Collège Jules Romains à environ 30 minutes en voiture, et des lycées professionnels ou écoles supérieures accessibles dans un rayon raisonnable en véhicule.
Bien que Saint-Pierre-Eynac ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures hospitalières spécialisées sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Spécialisé Sainte Marie le Puy et le Centre SSR Saint-Joseph, garantissant un bon niveau de soins pour ses habitants.
Pour les déplacements, la commune est desservie à proximité par plusieurs gares, notamment celle du Puy-en-Velay située à environ 15 minutes en voiture. Les principaux aéroports régionaux sont un peu plus éloignés, mais restent accessibles pour les besoins ponctuels de voyage.
Sur le plan économique, la population active représente près de 80 %, avec un taux de chômage maîtrisé à 4,8 %. Le revenu mensuel moyen est modeste à 20 €, ce qui reflète une économie locale centrée sur des activités artisanales, agricoles et de services. Cette stabilité économique participe à la qualité de vie et à l’attractivité du secteur.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Pierre-Eynac 🏘️
Sur la base des données vérifiables disponibles, il n'existe pas de noms de quartiers officiellement reconnus ou distincts à Saint-Pierre-Eynac. La commune se caractérise plutôt par un habitat diffus et homogène, majoritairement composé de maisons individuelles, sans distinction formelle de quartiers spécifiques. Ainsi, l’attractivité se concentre globalement sur la commune entière, où la qualité de vie, la proximité des écoles et des infrastructures locales motivent les demandes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Pierre-Eynac ❓
Quels sont les prix au m² à Saint-Pierre-Eynac pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2036 €, avec une fourchette allant de 812 € à 3302 €, selon l’état du bien et son emplacement précis.
Et pour un appartement, quel est le prix moyen ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1187 € par m², avec des prix variant entre 707 € et 2132 €.
Comment estimer le prix de ma maison à Saint-Pierre-Eynac ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : état du bien, localisation, surface habitable, et comparaison avec des transactions récentes. Faire appel à une expertise immobilière locale vous garantit une évaluation précise et juste.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Saint-Pierre-Eynac ?
Saint-Pierre-Eynac offre principalement des écoles maternelles et élémentaires accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quelle est la part de propriétaires à Saint-Pierre-Eynac ?
La commune compte une majorité de propriétaires, environ 83,4 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle et un fort ancrage local.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement ici ?
Négocier le prix en fonction de l’état du bien et de son ancienneté, comparer les offres de prêt immobilier, et envisager la délégation d’assurance sont des leviers pour maîtriser votre budget. Enfin, pensez aux frais annexes comme les diagnostics et les frais de notaire.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Saint-Pierre-Eynac ?
La commune est accessible via plusieurs gares à proximité, notamment celle du Puy-en-Velay, et des aéroports régionaux se situent à une distance raisonnable pour les déplacements occasionnels.
Pourquoi investir à Saint-Pierre-Eynac ?
Avec un taux de chômage maîtrisé et une population active dynamique, Saint-Pierre-Eynac offre un cadre de vie équilibré, idéal pour les familles et ceux qui recherchent un environnement calme à proximité des commodités.
Prenez contact avec notre agence à Saint-Pierre-Eynac ! 📞✨
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