Prix au m² Présailles : Découvrez les valeurs immobilières justes pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Présailles, le marché immobilier présente des particularités intéressantes à connaître pour bien estimer la valeur de votre projet. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 697 €, avec une fourchette allant de 676 € au plus bas à 3 403 € au plus haut. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire, leur prix moyen au m² est de 1 487 €, avec un prix plancher à 814 € et un prix plafond à 2 600 €. Ces chiffres montrent un marché où les appartements restent accessibles, mais où le prix peut varier selon les prestations et la localisation.
Cette répartition des prix s’inscrit dans un contexte où la quasi-totalité des logements (97 %) sont des maisons, ce qui explique l’importance accordée à la valorisation des biens individuels. Le taux de propriétaires est élevé (73,2 %), témoignant d’une forte stabilité résidentielle, tandis que 25 % des habitants sont locataires.
Introduction sur la Présailles : Un cadre de vie paisible au cœur de l'histoire et de la nature 🌿
La commune de Présailles, avec ses 110 habitants et un âge moyen de 47,57 ans, offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité avec la nature. Son histoire riche et son patrimoine valorisent son identité locale, façonnée par des traditions qui perdurent et des paysages remarquables.
Située dans un environnement rural, Présailles séduit par son ambiance paisible, loin de l’agitation urbaine, mais reste connectée aux commodités accessibles via les villes voisines. La vie y est rythmée par un climat modéré, avec une pluviométrie moyenne de 193 mm par mois, favorisant un cadre naturel verdoyant.
En termes d’éducation, Présailles ne dispose pas d’établissements scolaires directs sur son territoire : aucune école maternelle, collège, lycée ou université. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, comme l’école maternelle à environ 12 minutes, le collège Laurent Eynac à environ 13 minutes, ou encore le lycée polyvalent Charles et Adrien Dupuy à environ 35 minutes de route. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète tout en profitant d’un cadre de vie rural.
Pour la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements sont facilement accessibles par voiture : la clinique Bon Secours ou le centre SSR Saint-Joseph sont à moins de 35 minutes. Cette accessibilité garantit un suivi médical de qualité tout en conservant un environnement paisible.
Côté transports, Présailles ne dispose pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramway sur son territoire, mais elle est desservie par des infrastructures proches, notamment l’aéroport de Le Puy-en-Velay Loudes à environ 49 minutes en voiture et la gare du Puy-en-Velay à 35 minutes. Cette situation encourage l’usage de la voiture tout en conservant une certaine autonomie.
L’environnement naturel de Présailles est préservé, avec notamment 3 équipements sportifs pour les loisirs et la vie associative, bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics. Cet équilibre entre nature et équipements sportifs contribue à une qualité de vie appréciée des habitants.
Enfin, le tissu économique local est marqué par un taux de chômage modéré de 5,3 % et une population active représentant 70,6 % des habitants, soulignant un dynamisme économique adapté à la taille de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Présailles
À ce jour, aucune source fiable ne mentionne de quartiers spécifiques à Présailles, compte tenu de la petite taille de la commune. Le marché immobilier s’appuie donc sur une offre homogène, sans distinction de quartiers particuliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Présailles 🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Présailles ?
Le prix moyen au m² pour une maison dans la commune est d’environ 1 697 €, avec des variations entre 676 € et 3 403 € selon le type et la localisation du bien.
Comment connaître le prix au m² des maisons vendues dans la région ?
Vous pouvez consulter les données officielles des transactions immobilières ou faire appel à une expertise immobilière locale, qui prendra en compte les spécificités du marché de Présailles.
Quelle est la part des maisons par rapport aux appartements à Présailles ?
Les maisons représentent 97 % du parc immobilier, les appartements seulement 3 %, ce qui traduit un marché majoritairement tourné vers l’habitat individuel.
Quelles sont les écoles accessibles depuis Présailles ?
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture entre 12 et 35 minutes, offrant un large choix aux familles.
Comment le climat influence-t-il le cadre de vie à Présailles ?
Avec une pluviométrie moyenne de 193 mm par mois, le climat favorise un environnement naturel protégé et agréable pour les activités de plein air.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat ancien à Présailles ?
Même si la norme RT 2020 s’applique principalement aux logements neufs, elle impacte aussi les rénovations dans l’ancien. Anticiper ces normes améliore la performance énergétique de votre bien et valorise votre investissement.
Quels types de prêts immobiliers privilégier pour un achat à Présailles ?
Selon votre situation, des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS) peuvent être mobilisés. Un prêt bancaire traditionnel reste souvent la base du financement.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre son bien à Présailles ?
Choisissez une agence avec une bonne connaissance du marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix, de gérer les démarches administratives et de diffuser efficacement votre annonce.
Comment évaluer le potentiel de valorisation d’un bien à Présailles ?
Au-delà du prix au m², considérez l’état général, les améliorations apportées, la proximité des commodités et la dynamique locale pour une estimation précise.
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