Prix au m2 Salettes : une information clé pour bien estimer votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Salettes, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1614 €. Ce prix peut cependant varier entre un minimum de 816 € et un maximum de 3063 € le m², reflétant à la fois la diversité des biens et les spécificités locales.
Les appartements, plus rares à Salettes, affichent un prix moyen au m2 légèrement inférieur, autour de 1455 €. Là aussi, les écarts sont notables avec un prix minimum de 809 € et un maximum pouvant atteindre 2548 € le mètre carré. Ces chiffres illustrent la tendance du marché local où les maisons dominent largement et influencent la dynamique des prix.
Dans les villes proches, les prix au m² peuvent différer en fonction de l’offre et de la demande, ainsi que des infrastructures présentes. Il est toujours utile de comparer pour affiner votre estimation et comprendre la valeur de votre bien dans ce secteur.
Salettes : un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌳
Salettes est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, ancré dans une tradition locale forte, qui façonne son identité unique. Cette petite ville, avec ses 154 habitants, offre un cadre de vie particulièrement calme, où l’âge moyen de la population est de 57,75 ans, soulignant une communauté mature et stable.
Le charme de Salettes réside aussi dans son environnement naturel préservé, où le climat doux avec environ 193 mm de pluie par mois et 220 heures de soleil mensuelles contribue à une qualité de vie agréable. Malgré son calme, la ville est bien connectée aux infrastructures éducatives et sanitaires, bien qu’elles soient situées à une certaine distance en voiture ou à pied.
En effet, Salettes ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire : les écoles élémentaires et primaires telles que l’École Élémentaire ou l’École Primaire Marie Rivier sont à environ 10 à 20 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées, notamment le Collège Laurent Eynac ou le Lycée privé Saint Pierre - Saint Paul, sont également accessibles en moins de 40 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles cherchant un environnement calme tout en restant à proximité des services.
Côté santé, bien que Salettes ne dispose pas d’hôpital, plusieurs établissements de soins sont accessibles à moins de 40 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Langogne ou la Clinique Bon Secours, assurant une prise en charge médicale complète.
En termes de transport, Salettes ne possède pas d’aéroport ni de gare directement en son sein, mais bénéficie de la proximité relative de gares comme celle de Langogne, accessible en environ 30 minutes en voiture. Cette situation favorise un accès équilibré à la mobilité pour les déplacements quotidiens ou occasionnels.
Sur le plan économique, la population active représente 58,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 12,5 %. La majorité des logements est composée de maisons (98 %) avec une très faible proportion d’appartements (2 %), ce qui reflète un habitat plutôt traditionnel et familial. Le taux de propriétaires est élevé, à 87,1 %, tandis que le taux de locataires est bas (8,2 %). Il est également important de noter que les résidences secondaires représentent une part significative du logement à Salettes, soit 72,3 %, ce qui met en lumière l’attrait de la commune comme lieu de villégiature ou de résidence secondaire.
Les quartiers les plus demandés à Salettes 🏘️
Salettes étant une commune de petite taille avec une population limitée, il n’existe pas de découpage officiel en quartiers distincts. Les biens immobiliers sont donc recherchés de manière homogène sur l’ensemble du territoire communal. La demande se concentre principalement sur les maisons traditionnelles, prisées pour leur cadre de vie paisible et leur proximité avec la nature et le patrimoine local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Salettes
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Salettes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Salettes est d’environ 1614 €, avec des valeurs pouvant varier entre 816 € et 3063 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment évaluer précisément la valeur de mon bien immobilier à Salettes ?
Pour une estimation précise, plusieurs critères doivent être pris en compte : type de bien, surface, état général, proximité des commodités et tendances du marché local. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour affiner cette estimation.
Quels types de biens sont les plus présents à Salettes ?
Les maisons représentent une grande majorité, soit 98 % des logements, tandis que les appartements sont peu nombreux, environ 2 %.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour calculer vos mensualités, il faut considérer le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt ainsi que le coût de l’assurance emprunteur. Un simulateur en ligne peut vous aider à ajuster ces paramètres pour définir votre capacité de remboursement.
Comment accélérer la vente de sa maison à Salettes ?
Valoriser votre bien grâce à un aménagement soigné, désencombrer les pièces, et réaliser de petites réparations peuvent rendre votre maison plus attractive. Faire appel à un conseiller immobilier local facilite aussi la mise en valeur et la diffusion de votre annonce.
Quels établissements scolaires desservent Salettes ?
Bien que Salettes ne dispose pas d’écoles sur son territoire, les écoles élémentaires et primaires sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, et plusieurs collèges et lycées se situent dans un rayon de 30 à 40 minutes en voiture.
Y a-t-il des infrastructures médicales à Salettes ?
Salettes ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs établissements de santé sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
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