Prix au m2 Saint-Symphorien-de-Mahun : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Symphorien-de-Mahun, le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 1 899 € le m². Ce prix peut varier considérablement selon les caractéristiques du bien et son emplacement, avec un prix minimum observé à 763 € le m2 et un prix maximum pouvant atteindre 3 786 € le mètre carré. Ces variations montrent la diversité du marché local, où certains biens offrent une belle opportunité d’investissement tandis que d’autres se positionnent sur un segment plus haut de gamme.
Pour les appartements, le marché est plus restreint, avec un prix moyen au m² de 1 417 €. Les prix au mètre carré pour ce type de logement évoluent entre 722 € et 2 221 € le mètre carré. Les appartements représentent une part très minoritaire du parc immobilier local, ce qui influence naturellement leur cote et leur disponibilité.
La répartition du logement à Saint-Symphorien-de-Mahun est dominée par les maisons, qui constituent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 2 %. Cette configuration immobilière est un élément clé à prendre en compte pour toute décision d’achat, notamment si vous recherchez un bien avec un bon rapport qualité-prix.
Introduction à Saint-Symphorien-de-Mahun : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏞️
Saint-Symphorien-de-Mahun est une commune à taille humaine, avec une population de seulement 117 habitants. L’âge moyen de ses résidents est de 53,54 ans, témoignant d'une communauté plutôt mature, souvent attirée par la tranquillité et la qualité de vie que la commune offre. Ce cadre privilégié séduit ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine pour profiter d’un environnement naturel et préservé.
L’histoire de Saint-Symphorien-de-Mahun est riche, façonnée par un patrimoine local qui contribue à son identité unique. Le charme du village se retrouve dans ses constructions traditionnelles et son environnement verdoyant, offrant un réel attrait pour les amateurs d’authenticité.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein (0 maternelles, collèges, lycées ou universités), plusieurs écoles primaires privées et publiques sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, avec des temps de trajet variant de 7 à 21 minutes environ. Pour les niveaux secondaires, plusieurs collèges et lycées privés se situent à une vingtaine de minutes en voiture, assurant un accès à l’éducation de qualité pour les familles résidant à Saint-Symphorien-de-Mahun.
Côté santé, la commune ne possède pas d’hôpitaux, mais plusieurs cliniques et centres hospitaliers sont accessibles en moins de 35 minutes en voiture. Les infrastructures telles que la Clinique Joseph Chiron ou le Centre Hospitalier Ardèche Nord permettent aux habitants d’avoir un accès rapide aux soins médicaux nécessaires.
En matière de transport, Saint-Symphorien-de-Mahun est desservie par plusieurs gares situées à environ 35 à 40 minutes en voiture, notamment la gare de Saint-Vallier sur Rhône et la gare de Saint-Rambert-d’Albon. Les aéroports les plus proches, comme Valence-Chabeuil ou Saint-Étienne Loire, sont accessibles en environ 1h15 de route, ce qui reste raisonnable pour un cadre rural. La commune n’est pas desservie directement par des stations de métro ou de tramway, ce qui souligne son caractère plus calme et rural.
L’environnement naturel y est très présent, avec deux équipements sportifs disponibles pour les habitants. Le climat est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 130 mm par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs et d’activités en plein air.
Le tissu économique local s’appuie sur une population active de 65,6 % avec un taux de chômage relativement bas de 4,5 %. Le revenu moyen mensuel n’est pas renseigné, mais la forte proportion de propriétaires (85 %) et le faible taux de locataires (11,7 %) indiquent un marché immobilier stable et ancré dans la durée. À noter que la part importante de résidences secondaires (46,7 %) montre que Saint-Symphorien-de-Mahun est également un lieu prisé pour les séjours, renforçant son attractivité.
Répartition du logement :
- 98 % de maisons, 2 % d’appartements
- 85 % de propriétaires, 11,7 % de locataires
- 44,4 % de résidences principales, 46,7 % de résidences secondaires
Les quartiers les plus demandés à Saint-Symphorien-de-Mahun 🔍
En raison de la taille très réduite de la commune et de l’absence de quartiers officiellement délimités, il n’est pas possible de citer des noms de quartiers spécifiques à Saint-Symphorien-de-Mahun. Le marché immobilier s’articule principalement autour du centre du village et de ses environs immédiats, où la demande est concentrée en raison de la proximité des commodités et du charme du patrimoine local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Symphorien-de-Mahun ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Symphorien-de-Mahun ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 899 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 417 €. Ces prix reflètent un marché local avec peu d’appartements et une majorité de maisons.
Comment estimer le prix d’une maison à Saint-Symphorien-de-Mahun ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter des données basées sur les transactions récentes et de faire appel à une expertise en immobilier locale qui prendra en compte les spécificités du bien et du secteur.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et commence dès le lendemain de la notification.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier ?
L’obtention d’un prêt immobilier dépend de plusieurs critères : revenus stables, situation professionnelle, taux d’endettement inférieur à 35 %, et capacité de remboursement. Un conseiller immobilier local peut vous accompagner dans cette démarche.
Comment accélérer la vente d’une maison à Saint-Symphorien-de-Mahun ?
Valoriser son bien via le home staging, des photos professionnelles et une annonce claire aide à attirer les acheteurs. De plus, faire appel à une expertise immobilière locale augmente les chances d’une vente rapide et au juste prix.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Saint-Symphorien-de-Mahun ?
Le marché est principalement composé de maisons, avec une forte proportion de résidences secondaires, ce qui rend le secteur attractif pour les investisseurs et les acquéreurs cherchant un cadre calme.
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