Prix m² immobilier Saint-Alban-d'Ay (07790) - Janvier 2026

Prix au m2 Saint-Alban-d'Ay : Comprenez le marché immobilier local pour un achat réussi 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Saint-Alban-d'Ay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité du secteur. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'établit à environ 2 532 €, avec des variations importantes selon les quartiers et les caractéristiques du bien, allant d’un prix minimum à 1 006 € au m² jusqu’à un maximum de 3 857 € au m². Ces écarts montrent la possibilité de trouver des opportunités à des tarifs accessibles ou, au contraire, des biens bénéficiant d’une forte valorisation.

Concernant les appartements, bien que leur part soit moindre dans la commune, le prix moyen au mètre carré est de l’ordre de 1 541 €. Ici aussi, les prix oscillent entre un plancher à 924 € et un plafond à 2 812 € au m². Cette gamme traduit une offre immobilière variée, adaptée à différents profils d’acheteurs et budgets, notamment pour ceux recherchant un pied-à-terre ou un logement plus compact.

Saint-Alban-d'Ay, avec un parc immobilier composé à 97 % de maisons et seulement 3 % d’appartements, reste majoritairement une ville tournée vers des biens individuels, ce qui influence naturellement les prix affichés.

Introduction à Saint-Alban-d'Ay : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳

Saint-Alban-d'Ay est une commune qui puise son identité dans un riche patrimoine historique et culturel. Son histoire, marquée par des traditions locales et un environnement préservé, façonne un cadre de vie où il fait bon s’installer. La ville compte environ 1 396 habitants, avec un âge moyen de 43,2 ans, témoignant d’une population équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors. Cette démographie contribue à une vie locale animée, avec des infrastructures adaptées à tous les âges.

Le cadre général de la ville est caractérisé par une ambiance calme, une nature généreuse et une qualité de vie appréciée, loin de l’agitation urbaine. Saint-Alban-d'Ay offre ainsi un environnement propice à la détente tout en conservant un accès à des services essentiels.

Côté éducation, la commune dispose de 2 écoles maternelles et primaires : l’École primaire du Petit Prince et l’École primaire privée Saint Roch, toutes deux situées à moins d’une minute à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement l’accès pour les familles. Plus loin, à environ 40 minutes en voiture, se trouvent plusieurs collèges et lycées privés et professionnels, offrant une continuité éducative complète pour les jeunes habitants.

En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux importants sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Ardèche Nord, la Clinique Joseph Chiron, ou encore le Centre de Dialyse de l’Hôpital d’Annonay, assurant ainsi une prise en charge médicale de qualité.

Concernant les transports, Saint-Alban-d'Ay ne compte pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro directement sur place. Cependant, plusieurs gares régionales telles que celles de Saint-Vallier sur Rhône, Saint-Rambert-d'Albon ou Tain-l'Hermitage sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Cette situation offre un bon compromis entre tranquillité et accessibilité.

L’environnement naturel est également un atout majeur : malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune propose 4 équipements sportifs pour encourager une vie active. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 130 mm par mois et un ensoleillement d’environ 207 heures par mois, offrant un cadre agréable toute l’année.

Saint-Alban-d'Ay se distingue par sa forte proportion de propriétaires (87,5 %) et une majorité de résidences principales (85 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable. Le taux de locataires reste limité à 12,3 %, ce qui peut intéresser les acheteurs souhaitant investir dans un marché où la demande locative est plus mesurée.

Le taux de chômage, relativement bas à 4,4 %, et la forte part de population active (76,4 %) témoignent d’un dynamisme économique local favorable à l’emploi et à la pérennité des projets immobiliers.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Alban-d'Ay 🏘️

À ce jour, les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Alban-d'Ay. La commune ne dispose pas d’une subdivision officielle ou reconnue en quartiers distincts avec des caractéristiques de demande immobilière spécifiques. L’offre et la demande immobilière se concentrent donc principalement au sein de la commune dans son ensemble, où la majorité des biens sont des maisons individuelles.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Alban-d'Ay ❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Alban-d'Ay ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 532 € au mètre carré, avec des variations allant de 1 006 € à 3 857 € au m² selon les caractéristiques du bien et son emplacement.

Et pour un appartement, quels sont les prix pratiqués ?
Pour les appartements, le prix moyen est plus bas, autour de 1 541 € au m², avec un minimum de 924 € et un maximum de 2 812 € au m².

Comment est la répartition des types de logements à Saint-Alban-d'Ay ?
La commune est majoritairement composée de maisons (97 %) ; les appartements représentent seulement 3 % du parc immobilier.

Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Saint-Alban-d'Ay ?
Saint-Alban-d'Ay compte deux écoles maternelles et primaires proches du centre-ville, tandis que les collèges, lycées et universités se situent dans les communes voisines accessibles en voiture.

Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Saint-Alban-d'Ay ?
Même si la ville ne possède pas d’aéroport ni de gare, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en 15 à 30 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.

Quel est le climat à Saint-Alban-d'Ay ?
La ville bénéficie d’un climat tempéré avec environ 130 mm de pluie par mois et un ensoleillement moyen de 207 heures mensuelles, offrant un cadre de vie agréable.

Quelle est la proportion de locataires vs propriétaires ?
La majorité des habitants sont propriétaires (87,5 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante.

Quels sont les points à vérifier avant d’acheter une maison à Saint-Alban-d'Ay ?
Il est conseillé d’évaluer l’état général du bien, son prix au m² en comparant avec le marché local, et de prendre en compte les éventuels travaux à prévoir. L’accompagnement par une expertise en immobilier locale peut vous aider à faire un choix éclairé.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien ?
En général, la durée de retour sur investissement est estimée entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de l’état du bien et de la gestion locative.

Comment optimiser la vente rapide d’une maison dans cette commune ?
Mettre en valeur le bien par un aménagement soigné et des photos de qualité est essentiel. Une estimation juste du prix au m² est également déterminante pour attirer rapidement les acheteurs.

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