Prix m² immobilier Préaux (07290) - Août 2025

Prix au m2 Préaux : Trouvez le juste prix pour réussir votre achat immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Préaux

Le marché immobilier à Préaux présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre privilégié de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1833 €, avec des écarts allant de 1565 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 3028 € pour les propriétés les mieux situées ou rénovées. Cette variation témoigne de la diversité des offres et des possibilités d’investissement selon vos critères.

Pour les appartements, le tarif moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1816 €, avec un prix plancher autour de 1369 € et un plafond pouvant atteindre 2722 €. Ces chiffres indiquent que le marché des appartements à Préaux reste accessible tout en offrant des biens de qualité pour différents budgets.

Ces données sont des indicateurs clés pour évaluer la rentabilité et la pertinence de votre projet immobilier à Préaux, que vous envisagiez l’achat d’une maison familiale ou d’un appartement en centre-ville. Connaître précisément ces prix au m² vous permet de mieux négocier et d’adapter votre budget en fonction de vos attentes.

Introduction à Préaux : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳

Préaux est une commune qui séduit autant par son riche patrimoine que par la qualité de vie qu’elle offre à ses 711 habitants. Avec un âge moyen de 42,38 ans, la population y est équilibrée, favorisant un environnement convivial et adapté aussi bien aux familles qu’aux actifs.

L’histoire de Préaux se dévoile à travers ses lieux emblématiques, témoins d’un passé qui a façonné son identité. Ce patrimoine local, allié à un cadre naturel préservé, fait de cette ville un endroit agréable à vivre, où se mêlent traditions et modernité.

Côté éducation, bien que Préaux ne dispose que d’une école maternelle à proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes en voiture. Parmi eux, trois écoles primaires se situent entre 5 et 13 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches, bien que situés un peu plus loin (entre 13 et 21 minutes en voiture), offrent une offre éducative complète pour les familles. L’absence d’universités à Préaux invite à envisager des déplacements vers les villes voisines pour les études supérieures.

Le secteur de la santé est desservi par plusieurs centres hospitaliers situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Saint Felicien et le Centre Hospitalier Ardèche Nord, garantissant un accès rapide aux soins.

En termes de transport, même si la commune ne dispose pas d’aéroport, gare ou station de métro, sa proximité avec plusieurs gares régionales (comme la gare de Saint-Vallier sur Rhône à environ 22 minutes en voiture) facilite les déplacements vers les grandes agglomérations alentours.

L’environnement à Préaux est particulièrement agréable : la commune bénéficie d’un parc et de quatre équipements sportifs, idéaux pour les activités de plein air et le bien-être des habitants. Le climat doux, avec une moyenne de 130 mm de pluie par mois et 207 heures d’ensoleillement, contribue à rendre la vie quotidienne plaisante.

Au niveau du logement, la majorité écrasante des habitations sont des maisons (98 %), ce qui correspond à une ambiance résidentielle et familiale. Le taux de propriétaires est élevé à 80,4 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante et d’une forte implication des habitants dans la vie locale. Les résidences principales représentent 78,2 % des logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 18,2 %, soulignant aussi l’attrait de Préaux comme lieu de villégiature.

Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié, le taux de chômage de 9,1 % et la part active de la population à 71,8 % indiquent une population globalement active, avec des opportunités d’emploi à explorer dans les environs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Préaux ❓

Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Préaux ?
Le prix moyen pour une maison à Préaux est de 1833 € par mètre carré, avec des prix allant de 1565 € à 3028 € selon l’emplacement et l’état du bien.

Et pour un appartement, quel budget prévoir ?
Pour un appartement, comptez en moyenne 1816 € au m², avec un prix minimum autour de 1369 € et pouvant atteindre 2722 € pour les biens les plus recherchés.

Comment estimer le prix de mon futur bien à Préaux ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller disposant d’une connaissance fine du marché local. Il prendra en compte les spécificités du quartier, la surface, l’état général du logement, ainsi que la tendance des prix au m².

Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Préaux ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation. Il est essentiel de prévoir un budget pour ces éventuels travaux et de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). Une visite rigoureuse et une expertise immobilière locale vous aideront à éviter les mauvaises surprises.

Quelles aides puis-je solliciter pour mon premier achat immobilier à Préaux ?
Vous pouvez bénéficier de différents prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt d’accession sociale (PAS) ou encore le prêt conventionné. Ces aides sont soumises à conditions et votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans vos démarches.

Comment connaître le tarif de référence au m² à Préaux ?
Le tarif de référence s’appuie sur des données précises du marché local, intégrant l’état du marché, la localisation et les caractéristiques du bien. Votre conseiller Square Habitat utilise des outils d’analyse comparative et une connaissance approfondie de Préaux pour vous fournir une estimation fiable.

Quel type de bien immobilier est majoritaire à Préaux ?
La majorité des logements à Préaux sont des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, ce qui correspond à une vie résidentielle et familiale.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Préaux ? 🚀

Vous souhaitez acheter un bien à Préaux et profiter d’une estimation personnalisée du prix au m² ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Prenez rendez-vous en agence pour bénéficier d’un suivi sur mesure, adapté à vos besoins et à votre budget.

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Avec notre expertise en immobilier local, votre projet d’achat à Préaux est entre de bonnes mains. Contactez-nous dès aujourd’hui pour avancer sereinement vers la maison ou l’appartement de vos rêves. 🏠✨