Prix m² immobilier Saint-Jeure-d'Ay (07290) - Septembre 2025

Prix au m2 Saint-Jeure-d'Ay : découvrez les valeurs clés pour bien investir 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Saint-Jeure-d'Ay, le marché immobilier offre des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre juste entre qualité de vie et accessibilité. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 1 663 € par m², avec des variations allant de 1 240 € à 1 912 € le mètre carré selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ces écarts permettent aux acheteurs de trouver des options adaptées à différents budgets et projets.

Concernant les appartements, bien que leur part soit plus réduite dans la commune, les prix au m2 sont plus abordables, avec un prix moyen de 1 313 € par m², oscillant entre 983 € et 1 524 € le mètre carré. Cette diversité des prix au m2 permet de toucher une clientèle variée, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.

En comparant avec les communes voisines, ces prix restent compétitifs, ce qui fait de Saint-Jeure-d'Ay un secteur intéressant pour les acquéreurs souhaitant s’implanter dans un environnement calme tout en restant proches des commodités régionales.

Introduction à Saint-Jeure-d'Ay : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿

Saint-Jeure-d'Ay est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Le charme de ses constructions traditionnelles et la présence d’espaces naturels préservés invitent à une vie paisible et proche de la nature, loin de l’agitation des grandes villes.

Avec une population d’environ 499 habitants et un âge moyen de 41,54 ans, Saint-Jeure-d'Ay bénéficie d’un tissu social équilibré, réunissant jeunes familles et seniors. Ce profil démographique favorise un cadre de vie convivial, avec une forte proportion de propriétaires, puisque 73,1 % des habitants sont propriétaires de leur logement, majoritairement des maisons qui représentent 93 % du parc immobilier local. Les résidences principales comptent pour 76,5 %, soulignant un ancrage durable des habitants.

L’offre éducative locale comprend deux écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture, telles que l’École primaire de la Fontaine et l’École primaire privée, ce qui facilite le quotidien des familles. En revanche, les collèges, lycées et universités sont situés dans des communes voisines, accessibles en voiture, garantissant un accès à une éducation complète pour les jeunes.

Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements médicaux se trouvent à proximité, comme le Centre Hospitalier de Saint Felicien, accessible en moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon suivi médical.

Les transports sont essentiellement routiers, avec plusieurs gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes alentours. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport de Valence - Chabeuil, sont accessibles en une trentaine de minutes, ouvrant la porte à des voyages nationaux et internationaux.

Saint-Jeure-d'Ay propose un environnement naturel agréable, avec un climat tempéré marqué par 130 mm de pluie par mois et 207 heures d’ensoleillement mensuel. La commune offre également 5 équipements sportifs, soutenant une vie active et saine.

Sur le plan économique, la population active représente 70,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,8 %. Ces données traduisent une économie locale relativement stable, propice à un investissement immobilier réfléchi.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jeure-d'Ay ❓

Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Jeure-d'Ay ?
Pour estimer la valeur de votre logement, il faut prendre en compte plusieurs critères essentiels : le type de bien (maison ou appartement), sa superficie en m², la qualité de sa construction et son état général. L’emplacement joue aussi un rôle majeur : la proximité des écoles, des commerces, des infrastructures sportives et des accès routiers influe directement sur la valeur. À Saint-Jeure-d'Ay, la dynamique locale et les prix moyens au m2 entre 1 240 € et 1 912 € pour les maisons sont des indicateurs clés pour affiner votre estimation.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Saint-Jeure-d'Ay ?
Le retour sur investissement dépend de la qualité du bien, de son emplacement et de la gestion locative. En tenant compte des frais liés à l’achat, des taux d’intérêt et des loyers pratiqués localement, il est raisonnable d’envisager une période de 10 à 15 ans pour rentabiliser un investissement dans l’ancien. La stabilité économique et la demande modérée à Saint-Jeure-d'Ay peuvent soutenir une rentabilité intéressante.

Quels sont les types de prêts adaptés pour financer un achat immobilier à Saint-Jeure-d'Ay ?
Un prêt conventionné est une solution à considérer, car il offre un taux plafonné, des conditions de remboursement flexibles et peut être cumulable avec d’autres aides. Ce prêt est accessible sans condition de ressources particulières. Votre conseiller immobilier peut vous guider pour choisir le financement le mieux adapté à votre profil.

Quelles sont les réglementations clés à connaître lors de l'achat d'un bien neuf à Saint-Jeure-d'Ay ?
En achetant dans le neuf, vous bénéficiez de garanties essentielles : garantie de parfait achèvement, garantie biennale sur les équipements, et garantie décennale couvrant les dommages majeurs. Ces protections sécurisent votre acquisition et assurent une tranquillité d’esprit pendant plusieurs années.

Quels sont les niveaux de loyers à Saint-Jeure-d'Ay ?
Les loyers reflètent les prix moyens au m² observés pour les maisons et appartements. Avec une majorité de maisons dans le parc immobilier et une demande modérée, les loyers restent dans une fourchette raisonnable, permettant un bon équilibre entre rentabilité et attractivité pour les locataires.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Saint-Jeure-d'Ay ! 📞✨

Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur logement ou vendre votre bien au meilleur prix ? Nos conseillers en immobilier à Saint-Jeure-d'Ay vous accompagnent à chaque étape de votre projet. N’attendez plus, prenez rendez-vous en agence ou contactez-nous directement pour un accompagnement personnalisé.

Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquer aucune opportunité dans la région. Votre projet immobilier à Saint-Jeure-d'Ay mérite une expertise de proximité et un suivi dédié. Nous sommes là pour vous aider à concrétiser vos ambitions immobilières ! 🏠🔑