Location appartement Saint-Jean-d'Assé : profitez d’un cadre de vie paisible et dynamique 🌿🏡
Nichée dans un environnement calme et authentique, la ville de Saint-Jean-d'Assé offre un cadre de vie idéal pour louer un appartement, que vous soyez jeune actif, famille ou étudiant. Avec ses 1 830 habitants et une moyenne d’âge de 35,59 ans, cette commune allie la douceur de la vie rurale à une proximité pratique avec les infrastructures plus larges du Mans. Saint-Jean-d'Assé séduit par son riche patrimoine historique et son ambiance conviviale, où chaque rue raconte une histoire, renforçant ainsi son identité locale.
La ville propose un environnement agréable, marqué par un climat tempéré avec 156 mm de pluie par an et environ 193 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter des activités de plein air. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle offre six équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain.
Côté éducation, Saint-Jean-d'Assé est desservie par plusieurs écoles primaires publiques à proximité, dont l’école Pierre Ganeau accessible en moins de 5 minutes en voiture, ainsi que d’autres établissements un peu plus éloignés comme l’école Casimir Rouzay. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont disponibles dans les communes avoisinantes, accessibles en voiture en une dizaine de minutes. Côté santé, bien que la ville ne possède pas d’hôpital, des structures de soins spécialisées telles que l’USLD Phgns ou le SSR de l’Arche sont situées à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide à une prise en charge médicale.
En termes de transport, la proximité de gares comme celles de Montbizot ou Teillé, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilite les déplacements vers Le Mans et ses alentours. L’aérodrome du Mans-Arnage, bien qu’un peu plus éloigné, reste accessible pour vos déplacements aériens.
L’attractivité de Saint-Jean-d'Assé réside dans cette alliance entre tranquillité et accessibilité, avec des opportunités de location à des prix justes, dans un cadre où la qualité de vie est privilégiée.
Pourquoi louer un appartement à Saint-Jean-d'Assé ? 🏘️✨
Louer un appartement à Saint-Jean-d'Assé, c’est choisir une ville où la qualité de vie rime avec sérénité et proximité. Son histoire, marquée par un patrimoine local fort, apporte un charme unique à ses rues et ses habitations. La population active, représentant près de 77,7 % des habitants, contribue à une dynamique locale vivante tout en conservant une ambiance paisible.
La répartition du logement illustre bien cette identité : 98 % des logements sont des maisons, mais les 2 % d’appartements disponibles sont particulièrement prisés pour leur praticité et leur accessibilité. Avec un taux de propriétaires élevé à 81,5 %, la ville affiche une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 17,8 % de la population, preuve d’un marché locatif équilibré.
Saint-Jean-d'Assé bénéficie d’un cadre naturel agréable, sans excès de précipitations ni de longues périodes d’ombre, ce qui favorise un mode de vie en harmonie avec la nature. Les équipements sportifs présents contribuent à une vie associative et sportive riche, valorisant ainsi le bien-être des locataires.
L’éducation, bien que centrée sur les écoles primaires à proximité, est complétée par des collèges et lycées dans les alentours, facilitant la scolarité des jeunes habitants. C’est donc un lieu idéal pour les familles cherchant un équilibre entre cadre rural et accès aux services urbains.
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Jean-d'Assé ? 💶📈
Le marché immobilier de Saint-Jean-d'Assé se caractérise par des tarifs attractifs, avec un prix moyen au mètre carré autour de 8,1 €. Ce niveau de prix reflète un équilibre entre accessibilité et qualité de vie, parfait pour les investisseurs ou locataires à la recherche d’un logement au juste prix.
L’évolution des prix de la location d’appartement dans la commune reste stable, ce qui garantit une certaine prévisibilité pour les futurs locataires et bailleurs. Les variations peuvent dépendre de la localisation précise au sein de la ville, de l’état du logement et de la surface proposée. Les appartements, bien que peu nombreux, offrent des possibilités intéressantes pour ceux qui souhaitent profiter d’une vie de village avec une gestion locative facilitée.
Cette stabilité des prix, combinée à un marché où 88,6 % des logements sont des résidences principales, témoigne d’un tissu résidentiel solide et d’une demande constante, notamment pour les biens bien situés et entretenus.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Saint-Jean-d'Assé 🏡📍
Bien que Saint-Jean-d'Assé soit une petite commune, certains quartiers se distinguent par leur accessibilité et leur proximité avec les commodités. Les zones proches du centre-ville concentrent les écoles primaires et les équipements sportifs, rendant ces secteurs particulièrement attractifs pour les familles avec enfants.
La facilité d’accès aux gares situées à quelques minutes en voiture ouvre les portes vers Le Mans et les grandes agglomérations de la région, augmentant l’attractivité des quartiers bien desservis. Les commerces et services de proximité, bien que modestes, répondent aux besoins essentiels, favorisant une vie de quartier conviviale.
Quels sont les types de biens disponibles à Saint-Jean-d'Assé ? 🏠🏢
À Saint-Jean-d'Assé, le parc immobilier est largement dominé par des maisons individuelles (98 %), mais il existe également une petite offre d’appartements (2 %) qui attire surtout les jeunes actifs et les couples sans enfants. Ces logements se caractérisent souvent par une surface adaptée à une vie confortable, avec une bonne exposition et un accès aux infrastructures locales.
Neuf ou ancien – que choisir ? 🏗️🏚️
Le choix entre un logement neuf ou ancien à Saint-Jean-d'Assé dépend avant tout de vos priorités. Le neuf offre des garanties modernes, une meilleure isolation et des normes énergétiques à jour, parfait pour une gestion locative sans souci. En revanche, l’ancien séduit par son charme et son intégration dans le patrimoine local, souvent à des prix plus accessibles.
À Saint-Jean-d'Assé, les opportunités dans l’ancien permettent de bénéficier d’un cadre authentique, tandis que les projets neufs, bien que moins nombreux, apportent un confort contemporain apprécié.
Comment réussir sa location immobilière à Saint-Jean-d'Assé ? 🔑📋
Pour réussir la location d’un appartement à Saint-Jean-d'Assé, il est essentiel de suivre quelques étapes clés : préparer un dossier locatif complet, choisir un logement au juste prix, et connaître les obligations légales du bailleur. La sélection rigoureuse du locataire et la rédaction d’un bail conforme protègent vos intérêts et assurent une relation locative sereine.
L’accompagnement par une agence locale comme Square Habitat permet de sécuriser chaque étape : estimation du loyer, réalisation des diagnostics, gestion administrative et suivi technique. Ce soutien est un atout majeur pour optimiser votre investissement et garantir des revenus locatifs stables.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Saint-Jean-d'Assé ❓🏠
Comment calculer les charges pour un locataire à Saint-Jean-d'Assé ?
Les charges récupérables sont des dépenses avancées par le propriétaire, mais remboursées par le locataire (chauffage collectif, entretien courant des parties communes, taxes liées au logement). Leur calcul repose sur un décompte annuel des dépenses réelles, avec conservation des justificatifs. Pour une gestion simplifiée et conforme, Square Habitat propose un service complet de gestion locative.
Quelles sont les obligations du bailleur ?
Le bailleur doit offrir un logement décent, fournir un dossier de diagnostic technique et un état des lieux, assurer les réparations hors vétusté, et délivrer les quittances de loyer si demandées. Square Habitat accompagne les propriétaires pour respecter ces obligations sans souci.
Quelles charges incombent au propriétaire ?
Le propriétaire prend en charge les travaux lourds et d’entretien majeur (toiture, chauffage, façade), les frais de gestion de copropriété, ainsi que la taxe foncière. Il ne peut pas répercuter ces charges sur le locataire.
Saint-Jean-d'Assé est-elle une ville en zone immobilière très tendue ?
Non, Saint-Jean-d'Assé ne fait pas partie des zones immobilières très tendues, ce qui permet une gestion locative plus souple et des prix de location justes.
Comment devenir un bailleur à Saint-Jean-d'Assé ?
Devenir bailleur implique de bien connaître ses droits et devoirs, de trouver un locataire solvable, et de suivre les étapes administratives rigoureusement. L’appui d’un professionnel comme Square Habitat facilite la mise en location et sécurise votre investissement.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝🏢
Avec une expertise en immobilier locale, Square Habitat vous accompagne à chaque étape de la location à Saint-Jean-d'Assé. Notre réseau vous garantit un suivi personnalisé, une connaissance pointue du marché et une gestion locative rigoureuse. En partenariat avec le Crédit Agricole, nous offrons des solutions complètes pour sécuriser vos revenus et valoriser votre bien. Notre approche humaine et professionnelle fait de nous un interlocuteur de confiance, proche de vos besoins.
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