Achat maison Chambellay : trouvez le cadre idéal pour votre projet immobilier 🏡
Située au cœur de la région Pays de la Loire, la charmante commune de Chambellay séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible. Avec une population d’environ 409 habitants et un âge moyen de 35,64 ans, cette petite ville offre un équilibre rare entre tranquillité rurale et dynamisme local. Acheter une maison à Chambellay, c’est choisir un environnement où l’histoire et le patrimoine se mêlent harmonieusement à une qualité de vie agréable, le tout au sein d’un marché immobilier justifié et stable. Grâce à l’expertise locale de Square Habitat, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet immobilier dans ce secteur attractif.
Pourquoi acheter une maison à Chambellay ? 🌳
Chambellay est une ville riche d’un passé historique qui se reflète dans son architecture traditionnelle et ses paysages préservés. Le village conserve un charme authentique avec ses bâtisses anciennes et son cadre naturel, idéal pour les familles et les amateurs de calme. Avec seulement 409 habitants, la vie y est conviviale et la communauté soudée, offrant un environnement sûr et propice à l’épanouissement.
Le cadre de vie à Chambellay se distingue par son calme et sa proximité avec des pôles urbains plus importants, notamment Angers, accessible en voiture. Cette situation géographique permet de profiter pleinement d’une vie semi-rurale tout en restant connecté aux commodités urbaines.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle (École primaire publique Roc en Val, à seulement 134 secondes à pied du centre-ville), plusieurs établissements scolaires de niveaux collège et lycée sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes. Cela facilite la scolarisation des enfants tout en conservant un environnement familial apaisé.
En termes de santé, même si Chambellay ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en moins de 20 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier Haut Anjou ou l’USLD Centre Hospitalier Haut Anjou, garantissant ainsi un suivi médical de qualité.
La ville ne dispose pas d’aéroports ni de gares ferroviaires à proximité immédiate, mais son réseau routier permet une bonne accessibilité aux grandes infrastructures de transport de la région. Le climat se caractérise par une pluviométrie modérée (178 mm par mois) et un ensoleillement agréable (202 heures par mois), contribuant à un cadre de vie doux et agréable toute l’année.
L’environnement naturel, sans parcs ni équipements sportifs dédiés au sein de la commune, invite plutôt à la découverte de la nature environnante, parfaite pour les balades et les activités en plein air.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Chambellay 🏘️
En raison de la petite taille de Chambellay, il n’existe pas de quartiers distincts nommés ou référencés officiellement. Le marché immobilier ici est plutôt homogène et centré autour du cœur de la commune. Les acheteurs privilégient principalement les zones proches du centre-ville où les commodités sont à portée de main, notamment l’école maternelle Roc en Val. Ce secteur est apprécié pour sa proximité aux services essentiels et son ambiance villageoise.
Quel est le prix de l’immobilier à Chambellay ? 💶
Le prix moyen au mètre carré pour l’achat d’une maison à Chambellay est d’environ 1909 € le m². Ces dernières années, le marché a connu une évolution notable : en 2019 le prix était de 1442 € le mètre carré, puis a progressé régulièrement jusqu’à atteindre 1935 € en 2025. Cette dynamique témoigne d’un marché immobilier stable, avec une légère tendance à la hausse sur le long terme.
La très grande majorité des biens immobiliers à Chambellay sont des maisons (97 %) avec seulement 3 % d’appartements, ce qui oriente clairement le marché vers l’habitat individuel. La proportion de propriétaires est élevée (80,2 %), signe d’une population attachée à son logement et à sa commune. On compte également une part importante de résidences principales (69 %) et un taux de locataires relativement faible (17,8 %), ce qui confirme le profil résidentiel familial de Chambellay.
Le taux de chômage est bas (4 %) et la population active représente 74,5 % des habitants, des indicateurs rassurants pour un investissement immobilier pérenne.
Quels sont les types de biens disponibles à Chambellay ? 🏠
À Chambellay, l’offre immobilière est majoritairement composée de maisons individuelles, allant des pavillons traditionnels aux maisons de caractère. Vous y trouverez peu d’appartements, ce qui renforce le caractère résidentiel et calme de la commune. Les biens disposent souvent de terrains, jardins ou espaces extérieurs, parfaits pour les familles ou les amateurs de verdure. Les propriétés avec terrasse ou jardin sont particulièrement prisées, offrant un cadre de vie agréable et convivial.
Neuf ou ancien – que choisir à Chambellay ? 🔨
Le marché immobilier de Chambellay est principalement orienté vers l’ancien, avec des maisons qui reflètent le charme et le patrimoine local. Acheter dans l’ancien permet souvent de bénéficier d’un cadre architectural authentique et d’une intégration harmonieuse dans le paysage. Cependant, des opportunités dans le neuf peuvent aussi exister, surtout pour ceux qui recherchent un logement aux normes actuelles, avec des performances énergétiques optimisées.
Le choix entre neuf et ancien dépendra de vos priorités : confort moderne et économies d’énergie pour le neuf, charme et potentiel de personnalisation pour l’ancien. Dans tous les cas, Chambellay offre un marché accessible et juste, adapté aux projets familiaux comme aux primo-accédants.
Comment réussir son achat immobilier à Chambellay ? 🗝️
Pour réussir votre achat immobilier à Chambellay, il est essentiel de bien définir votre projet en tenant compte de vos besoins et de votre budget. Étudiez minutieusement l’état du bien, son emplacement, et n’hésitez pas à vous faire accompagner pour les démarches administratives et financières.
Square Habitat vous guide à chaque étape : de la recherche du bien idéal à la signature de l’acte de vente, en passant par la négociation et l’obtention du crédit immobilier. Nos conseillers locaux connaissent parfaitement le marché de Chambellay et ses spécificités, ce qui vous assure une transaction sécurisée et adaptée à vos attentes.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Chambellay ❓
Quels types de maisons peut-on trouver à Chambellay ?
Principalement des maisons individuelles avec jardin, idéales pour les familles.
Quel est le prix moyen d’une maison à Chambellay ?
Le prix moyen est autour de 1909 € le mètre carré, avec une légère évolution à la hausse ces dernières années.
Combien de chambres et de pièces offre généralement une maison à Chambellay ?
Les maisons disposent souvent de 3 à 5 pièces, avec plusieurs chambres adaptées aux besoins familiaux.
Les maisons à Chambellay possèdent-elles souvent une terrasse ou un jardin ?
Oui, la majorité des biens disposent d’un jardin et parfois d’une terrasse, offrant un espace extérieur agréable.
Quelle est la proximité d’Angers depuis Chambellay ?
Angers est accessible en voiture en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements professionnels ou scolaires.
Comment se déroule la vente d’une maison à Chambellay ?
Après la recherche du bien, Square Habitat vous accompagne pour l’évaluation, la négociation, la signature du compromis et l’acte final.
Quels sont les prix des maisons à Chambellay par rapport à Angers ?
Les prix à Chambellay sont généralement plus justes et accessibles que dans le centre urbain d’Angers.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat vous offre une expertise locale approfondie à Chambellay et ses environs. Notre connaissance fine du marché immobilier vous permet de bénéficier d’un accompagnement sur mesure, centré sur vos besoins et votre projet. Grâce à notre réseau national et à notre lien privilégié avec le Crédit Agricole, nous facilitons votre accès au financement tout en sécurisant votre acquisition.
Avec Square Habitat, vous avez un partenaire de confiance qui vous guide, vous informe et vous soutient pour réussir votre achat immobilier dans les meilleures conditions.
Passez à l’action dès maintenant ! 🚀
Vous souhaitez acheter une maison à Chambellay ? Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous également à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Notre équipe est à votre écoute pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier rapidement et sereinement.
Votre projet immobilier à Chambellay, sécurisé avec Square Habitat 🔒
Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’un suivi rigoureux à chaque étape de votre achat, d’une estimation précise et juste de votre futur bien, ainsi que d’une assistance complète pour la négociation et la signature. Notre engagement est de rendre votre expérience d’achat claire, transparente et efficace. Confiez votre projet immobilier à Chambellay à une équipe qui place votre satisfaction au cœur de ses priorités.
Prix du m² Bécon-les-Granits - Prix du m² Chambellay - Prix du m² Chenillé-Champteussé - Prix du m² Les Hauts-d'Anjou - Prix du m² Grez-Neuville - Prix du m² La Jaille-Yvon - Prix du m² Juvardeil - Prix du m² Le Lion-d'Angers - Prix du m² Val d'Erdre-Auxence - Prix du m² Miré - Prix du m² Montreuil-sur-Maine - Prix du m² Saint-Augustin-des-Bois - Prix du m² Sceaux-d'Anjou - Prix du m² Thorigné-d'Anjou - Prix du m² Erdre-en-Anjou
