Achat maison aux alentours de Listrac-Médoc (33480)

Achat maison Listrac-Médoc : trouvez votre havre de paix au cœur du Médoc 🌿🏡

Vous rêvez d’acheter une maison à Listrac-Médoc ? Nichée au cœur de la célèbre région viticole du Médoc, cette commune allie charme, authenticité et qualité de vie. Avec ses 2 796 habitants et une moyenne d’âge jeune de 38,68 ans, Listrac-Médoc est une ville dynamique où il fait bon vivre en famille ou investir sereinement. Le marché immobilier local, porté par un cadre naturel préservé et une histoire riche, offre une diversité de biens adaptés à tous vos projets. Grâce à l’expertise locale de Square Habitat, bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre acquisition dans cette commune pleine de potentiels.

Pourquoi acheter une maison à Listrac-Médoc ? 🌟

Listrac-Médoc séduit par son identité méditerranéenne et son patrimoine viticole reconnu mondialement. Son histoire est intimement liée à la culture du vin, avec des vignobles prestigieux qui façonnent le paysage et l’économie locale. Au-delà du terroir, cette commune offre un cadre de vie paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connectée aux grandes agglomérations environnantes.

Avec près de 2 800 habitants, Listrac-Médoc affiche un profil jeune et accueillant. La population active y est majoritaire, ce qui dynamise les échanges et les services locaux. L’éducation est bien pensée pour les familles : la commune propose une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles en voiture en quelques minutes, tandis que les collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur les plus proches se trouvent à une distance raisonnable, notamment à Castelnau ou dans les villes voisines.

Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs centres médicaux spécialisés et un centre hospitalier sont facilement accessibles en voiture, garantissant un suivi médical de qualité. Pour vos déplacements, la gare de Moulis-Listrac, située à environ 12 minutes en voiture, facilite les connexions vers Bordeaux et d’autres grandes villes. L’aéroport de Bordeaux-Mérignac est aussi à environ 50 minutes, un atout pour les voyageurs réguliers.

Le climat de Listrac-Médoc apporte douceur et luminosité avec environ 209 heures de soleil par an et seulement 264 mm de précipitations, parfait pour profiter des espaces extérieurs. Les équipements sportifs disponibles encouragent une vie active, tandis que la nature environnante invite à la détente.

Ce qui distingue véritablement Listrac-Médoc, c’est cette alliance rare entre un environnement rural préservé, une vie locale conviviale et une proximité stratégique avec Bordeaux et le bassin d’Arcachon. C’est un lieu idéal pour qui cherche à acheter une maison alliant qualité de vie, investissement sûr et authenticité.

Quel est le prix de l’immobilier à Listrac-Médoc ? 💶

Le marché immobilier à Listrac-Médoc est caractérisé par un prix moyen d’environ 2 152 € par m², ce qui reflète un équilibre entre accessibilité et attractivité. Après une progression régulière ces dernières années — passant de 1 919 € le mètre carré en 2019 à un pic à 2 472 € en 2022 — les prix ont légèrement baissé pour s’établir autour de 2 256 € en 2025, suggérant un marché stable et juste, favorable à l’achat.

Cette variation est influencée par plusieurs facteurs : les quartiers proches du centre-ville ou des vignobles réputés affichent des tarifs plus élevés, tandis que les biens plus anciens demandent parfois des rénovations, offrant ainsi des opportunités intéressantes. La surface joue également un rôle clé, les grandes maisons avec terrain étant particulièrement recherchées par les familles.

Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Listrac-Médoc 🏘️

Listrac-Médoc ne se divise pas en quartiers très distincts comme une grande ville, mais certains secteurs attirent spécialement les acheteurs. Le centre-ville, avec ses commodités et son accès rapide aux écoles et commerces, reste un choix privilégié. Les zones proches des vignobles offrent un cadre bucolique, un vrai plus pour les amateurs de nature et de calme. La proximité de la gare de Moulis-Listrac facilite aussi les déplacements, ce qui valorise les biens voisins.

Quels sont les types de biens disponibles à Listrac-Médoc ? 🏠

L’immobilier local est majoritairement composé de maisons, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Vous y trouverez essentiellement des maisons traditionnelles du Médoc, villas familiales et parfois des propriétés viticoles. Le charme des bâtisses anciennes, typiques de la région, côtoie des constructions plus récentes, offrant un large choix selon vos préférences.

Neuf ou ancien – que choisir à Listrac-Médoc ? 🔨🏡

Listrac-Médoc propose des biens neufs, mais le marché est majoritairement tourné vers l’ancien, qui offre souvent plus de cachet et de personnalité. L’achat dans l’ancien permet d’accéder à des prix plus attractifs, avec la possibilité de valoriser le bien par des rénovations adaptées. Le neuf, quant à lui, apporte des garanties modernes, une meilleure isolation et des équipements récents, souvent intéressants pour un premier achat ou un investissement locatif.

Comment réussir son achat immobilier à Listrac-Médoc ? ✅

Pour sécuriser votre projet d’achat, il est essentiel de bien définir vos critères : budget, surfaces, proximité des écoles ou des transports. Étudiez le marché local, observez l’évolution des prix et n’hésitez pas à visiter plusieurs biens pour comparer. La négociation est aussi une étape clé, surtout dans un marché en évolution comme celui de Listrac-Médoc.

Faire appel à un conseiller immobilier local, comme ceux de Square Habitat, vous garantit un accompagnement à chaque étape : recherche, estimation, financement, signature. Leur connaissance précise du marché et des spécificités locales est un atout majeur pour réussir votre acquisition.

FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Listrac-Médoc ❓

Quels types de maisons trouve-t-on à Listrac-Médoc ?
La majorité des biens sont des maisons traditionnelles, des villas familiales avec jardin, souvent proches des vignobles, idéales pour profiter du cadre naturel.

Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Listrac-Médoc ?
Le prix moyen est d’environ 2 152 € le mètre carré, avec une tendance stable depuis 2023 autour de 2 250 €.

Quels sont les quartiers les plus recherchés pour acheter ?
Le centre-ville et ses alentours ainsi que les zones proches des vignobles sont particulièrement prisés pour leur accessibilité et leur cadre.

Quels sont les équipements scolaires autour de Listrac-Médoc ?
La commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles en voiture. Les collèges, lycées et formations supérieures sont situés à Castelnau ou dans les villes proches.

Comment est desservie la commune en termes de transports ?
La gare la plus proche est celle de Moulis-Listrac, à environ 12 minutes en voiture, facilitant l’accès à Bordeaux. L’aéroport de Bordeaux est à environ 50 minutes.

Est-il possible de trouver des terrains à bâtir à Listrac-Médoc ?
Oui, le secteur propose régulièrement des terrains constructibles, notamment pour des projets de maisons familiales.

Existe-t-il des biens en exclusivité chez Square Habitat à Listrac-Médoc ?
Square Habitat propose régulièrement des biens en exclusivité, offrant ainsi des opportunités uniques à ses clients.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Listrac-Médoc ? 🤝

Square Habitat met à votre disposition une expertise immobilière fine et locale, avec un réseau implanté partout en France. Nos conseillers vous accompagnent de manière personnalisée, avec une connaissance approfondie du marché médocain et de ses spécificités. Grâce à notre synergie avec le Crédit Agricole, nous facilitons également l’accès à des solutions de financement adaptées à votre profil. Choisir Square Habitat, c’est s’assurer d’un suivi complet et d’un conseil avisé, pour un achat immobilier réussi à Listrac-Médoc.

Passez à l’action dès maintenant ! 🚀

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