Achat maison Marseille-en-Beauvaisis : profitez d’un cadre de vie authentique et dynamique
Vous envisagez d’acheter une maison à Marseille-en-Beauvaisis ? Cette charmante commune du Beauvaisis offre un cadre de vie paisible, mêlant histoire, nature et proximité avec les infrastructures essentielles. Avec une population de 1 426 habitants et un âge moyen de 37,31 ans, Marseille-en-Beauvaisis séduit par son ambiance conviviale et un profil démographique plutôt jeune. C’est une destination parfaite pour les familles, les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d’un environnement serein tout en restant connecté aux commodités régionales.
Pourquoi acheter une maison à Marseille-en-Beauvaisis ?
Marseille-en-Beauvaisis est une commune riche de son patrimoine historique, qui participe à son identité unique. Son passé est ancré dans une tradition rurale et artisanale, offrant un charme authentique que beaucoup recherchent aujourd’hui pour un cadre résidentiel. Ici, la vie s’organise autour d’un tissu local dynamique et d’infrastructures adaptées aux besoins quotidiens.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable : la ville ne compte pas moins de cinq équipements sportifs, un atout majeur pour les familles actives et les amateurs de loisirs en plein air. Le climat y est modéré, avec environ 154 mm de pluie par mois et 177 heures d’ensoleillement, contribuant à un équilibre naturel apprécié.
Côté éducation, Marseille-en-Beauvaisis propose des établissements de qualité à proximité immédiate : plusieurs écoles primaires et maternelles accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture, ainsi que des collèges tels que le Collège Phileas Lebesgue, implanté à seulement 6-7 minutes en voiture du centre-ville. Pour les lycéens et les étudiants, plusieurs lycées et établissements d’enseignement supérieur sont accessibles en voiture dans les communes voisines, garantissant une continuité dans le parcours scolaire.
Bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, elle bénéficie d’un accès rapide à des établissements de santé spécialisés situés à moins de 15 minutes en voiture, comme le SSR BTP Saint-Omer-en-Chaussée et l’hôpital local de Crèvecoeur-Le-Grand, assurant un suivi médical complet.
L’accessibilité est un autre point fort : la gare de Marseille-en-Beauvaisis se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Pour les voyages plus longs, l’aéroport de Paris-Beauvais est à une vingtaine de minutes en voiture.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Marseille-en-Beauvaisis
Concernant les quartiers les plus demandés dans Marseille-en-Beauvaisis, les données disponibles ne permettent pas de nommer spécifiquement des secteurs particuliers. La ville, de taille modeste, présente un marché homogène où la demande se concentre sur l’ensemble de la commune. L’attractivité repose principalement sur la proximité du centre-ville, l’accessibilité aux écoles et aux transports, ainsi que la qualité du cadre de vie général.
Quel est le prix de l’immobilier à Marseille-en-Beauvaisis ?
Le prix moyen au mètre carré pour l’achat d’une maison à Marseille-en-Beauvaisis est de 1 291 € environ, ce qui reflète un marché immobilier accessible et juste pour la région. Ces derniers temps, les prix ont connu une légère baisse après une période de hausse régulière : de 1 353 € en 2019, ils ont culminé à 1 527 € en 2022, avant de redescendre progressivement à 1 411 € en 2024 et 1 381 € estimés en 2025. Cette évolution témoigne d’un marché en ajustement, offrant aux acheteurs des opportunités intéressantes.
Dans cette commune, 65 % des logements sont des maisons, ce qui correspond à une forte demande pour de l’habitat individuel avec jardin, idéal pour les familles ou ceux qui souhaitent un espace extérieur. Les appartements représentent 35 % des logements, offrant une alternative plus compacte.
Le profil des habitants révèle que 57,8 % sont locataires, tandis que 39,9 % sont propriétaires, ce qui traduit une mixité sociale et une dynamique de renouvellement dans le parc immobilier. La grande majorité des logements (89,2 %) sont des résidences principales, gage d’une stabilité dans le tissu local.
Le taux de chômage est relativement élevé à 21,3 %, ce qui invite à une vigilance sur le marché de l’emploi. Toutefois, la part de la population active est de 57,9 %, ce qui montre une base solide d’actifs dans la commune, soutenue par des activités locales et la proximité de pôles économiques plus vastes.
Quels sont les types de biens disponibles à Marseille-en-Beauvaisis ?
À Marseille-en-Beauvaisis, vous trouverez principalement des maisons individuelles, idéales pour profiter d’un cadre calme et verdoyant. Les biens se composent majoritairement de maisons traditionnelles, souvent rénovées, avec des surfaces variées adaptées aux familles de toutes tailles.
Si vous recherchez un pied-à-terre ou une résidence secondaire, la ville offre peu de ce type de biens, avec seulement 0,6 % de résidences secondaires. L’essentiel du marché demeure orienté vers l’habitat familial.
Neuf ou ancien – que choisir ?
Le marché immobilier de Marseille-en-Beauvaisis est majoritairement constitué de biens anciens, avec un charme architectural typique du Beauvaisis. Investir dans l’ancien permet de bénéficier du cachet et souvent de terrains plus grands. Le neuf, moins présent, offre une opportunité intéressante pour ceux qui privilégient la performance énergétique et un confort moderne, bien que ces offres soient plus rares dans la commune.
Comment réussir son achat immobilier à Marseille-en-Beauvaisis ?
Pour réussir votre achat immobilier à Marseille-en-Beauvaisis, il est essentiel de bien définir vos critères : nombre de pièces, surface, proximité des écoles ou des transports. La négociation du prix doit être attentive aux tendances actuelles du marché, qui montrent une stabilisation des prix après une période de hausse.
Un accompagnement personnalisé vous permettra de sécuriser votre investissement, d’anticiper les étapes administratives et de vous assurer que le bien correspond parfaitement à vos attentes et votre budget.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Marseille-en-Beauvaisis
Quels types de maisons peut-on trouver à Marseille-en-Beauvaisis ?
La majorité des biens sont des maisons individuelles, adaptées aux familles, avec des jardins et des espaces extérieurs.
Quelle est la taille moyenne des maisons dans la commune ?
Les maisons varient en surface, mais la demande s’oriente souvent vers des biens avec 3 à 5 chambres, idéales pour les familles.
Le terrain est-il un critère important ici ?
Oui, l’espace extérieur est très recherché à Marseille-en-Beauvaisis, avec de nombreux logements disposant de terrains privés.
Où se situent les écoles principales ?
Les écoles maternelles et primaires sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, avec le Collège Phileas Lebesgue à proximité.
Comment est le marché de la vente immobilière ?
Le marché est stable avec un prix moyen autour de 1 291 € le m², offrant de bonnes opportunités pour les acheteurs patients.
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