Quel est le prix au m² des appartements à Saint-Maur

En octobre 2026, le prix moyen du m² des appartements à Saint-Maur était de 1 684€. Le prix au m² à Saint-Maur plus bas était de 1 208€ et le prix au m² le plus haut était de 2 448€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris -11.05% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Saint-Maur

En octobre 2026, le prix moyen du m² des maisons à Saint-Maur était de 1 504€. Le prix au m² à Saint-Maur plus bas était de 708€ et le prix au m² le plus haut était de 3 003€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris -2.83% par rapport à

Prix m² immobilier Saint-Maur (60210) - Octobre 2026

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Quel est le prix moyen du m² Saint-Maur ?

Estimation au mois de octobre 2026

AppartementPrix du m² moyen : 1 684 €Prix du m² bas : 1 208 €Prix du m² haut : 2 448 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 504 €Prix du m² bas : 708 €Prix du m² haut : 3 003 €

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Évolution des prix de l'immobilier Saint-Maur par type de bien

Appartement

Maison

-1.1 %1 mois

-2.05 %3 mois

-11.34 %1 an

-8.27 %2 ans

-11.05 %5 ans

Prix au m2 Saint-Maur : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Maur

À Saint-Maur, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² atteint environ 1 504 €, avec des extrêmes allant de 708 € à 3 003 €. Cette large fourchette reflète la diversité des biens et des quartiers, ainsi que l’état et les prestations spécifiques des maisons.

Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, à 1 684 €, avec des prix qui s’échelonnent entre 1 208 € et 2 448 €. Cette différence s’explique par la demande sur ce segment et la typologie des appartements disponibles.

Saint-Maur bénéficie d’un marché où la majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui influence naturellement le prix global et les choix d’achat, particulièrement pour les familles ou les acquéreurs cherchant un cadre de vie plus spacieux. Le prix au mètre carré reste un indicateur essentiel pour estimer la valeur d’un bien et négocier au plus juste lors d’une acquisition.

Introduction à Saint-Maur : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳

La ville de Saint-Maur, avec ses 388 habitants, offre un environnement paisible où l’âge moyen de la population est de 38,93 ans, témoignant d’une communauté jeune et dynamique. Son histoire riche et son patrimoine façonnent l’identité locale, conférant au lieu un charme authentique apprécié par ses résidents.

Saint-Maur est une ville où la qualité de vie est mise en avant. Malgré l’absence de parcs et jardins, elle propose un équipement sportif qui favorise les activités de plein air et la convivialité entre habitants. Le climat y est agréable, avec une moyenne de 154 mm de précipitations par mois et environ 177 heures d’ensoleillement, ce qui contribue à un cadre de vie équilibré.

Sur le plan éducatif, Saint-Maur dispose d’une école maternelle située à seulement 385 secondes à pied du centre-ville, facilement accessible en moins d’une minute en voiture. Pour les écoles primaires, les établissements se trouvent un peu plus éloignés, entre 2 467 et 2 738 secondes à pied, soit environ 7 à 8 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à plusieurs kilomètres, autour de 4 500 à 10 000 secondes à pied, offrant un accès possible en voiture en moins de 15 minutes. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs institutions sont accessibles dans un rayon raisonnable, facilitant les études supérieures des jeunes habitants.

Côté santé, même si la ville ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs établissements de soins et services de santé sont situés à proximité, à moins de 10 minutes en voiture, assurant un accès aux soins rapide et efficace.

En termes de transport, Saint-Maur est desservie par plusieurs gares situées à 4 000 à 5 800 secondes à pied, soit environ 7 à 10 minutes en voiture. Les aéroports et stations de métro ou tramway sont plus éloignés, ce qui confère à la ville une atmosphère calme, tout en restant connectée aux grandes infrastructures régionales.

L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 14,1 %, avec une population active représentant 65 % des habitants. La grande majorité des résidents sont propriétaires (69 %), ce qui souligne un fort attachement au territoire et un marché immobilier stable.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Maur 🏘️

La spécificité de Saint-Maur réside dans sa prédominance de maisons, avec très peu d’appartements (1 %). Le marché étant limité en taille et très familial, il n’existe pas de quartiers nommés officiellement identifiés comme les plus demandés dans les données accessibles. Cette particularité reflète un tissu urbain homogène où la demande se concentre principalement sur des biens individuels offrant espace et confort.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Maur ❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Maur ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Maur est d’environ 1 504 €, avec des variations entre 708 € et 3 003 € selon la localisation et l’état du bien.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Maur ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » mis en ligne par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise, les conseillers immobiliers locaux utilisent des outils d’analyse comparative et leur connaissance du marché.

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Saint-Maur ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 684 €, avec des prix allant de 1 208 € à 2 448 €, reflétant la diversité des logements.

Comment optimiser le coût d’achat d’un bien ancien à Saint-Maur ?
La négociation du prix, le choix d’un taux de prêt immobilier compétitif et la prise en compte des frais de notaire sont essentiels. Pour l’ancien, les frais de notaire sont plus élevés (7-8 %), mais des ajustements sont possibles, notamment en déduisant la valeur des biens mobiliers inclus dans la vente.

Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour l’immobilier ancien à Saint-Maur ?
Bien que la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle impacte l’ancien via le diagnostic de performance énergétique. Dès 2025, les logements mal notés ne pourront plus être loués, poussant à des rénovations énergétiques qui valorisent le bien et réduisent les coûts d’énergie.

Quels moyens de transport sont disponibles à Saint-Maur ?
Saint-Maur est accessible par plusieurs gares dans un rayon de 7 à 10 minutes en voiture. Les aéroports et les stations de métro ou tramway sont plus éloignés, ce qui assure une vie calme tout en restant connectée aux grands axes.

Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Saint-Maur ?
Pour vendre au juste prix et rapidement, une estimation précise basée sur une analyse comparative et une connaissance fine du marché local est indispensable. Un suivi personnalisé et des services adaptés renforcent la confiance des acheteurs.

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