Quel est le prix au m² des appartements à Cempuis

En septembre 2026, le prix moyen du m² des appartements à Cempuis était de 1 677€. Le prix au m² à Cempuis plus bas était de 1 193€ et le prix au m² le plus haut était de 2 427€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris -11.16% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Cempuis

En septembre 2026, le prix moyen du m² des maisons à Cempuis était de 1 575€. Le prix au m² à Cempuis plus bas était de 774€ et le prix au m² le plus haut était de 2 471€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 2.2% par rapport à

Prix m² immobilier Cempuis (60210) - Septembre 2026

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Quel est le prix moyen du m² Cempuis ?

Estimation au mois de septembre 2026

Appartement

Prix du m² moyen :

1677

Prix du m² bas :

1193

Prix du m² haut :

2427

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Maison

Prix du m² moyen :

1575

Prix du m² bas :

774

Prix du m² haut :

2471

Estimer ma maison(Cempuis)

Évolution des prix de l'immobilier Cempuis par type de bien

Appartement

Maison

-1.16 %1 mois

-2.07 %3 mois

-11.25 %1 an

-8.37 %2 ans

-11.16 %5 ans

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Les prix au m² pour les typologies de biens à Cempuis

Le marché immobilier à Cempuis présente une dynamique intéressante pour les acheteurs comme pour les vendeurs. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 575 €, avec des variations significatives allant d’un prix minimum de 774 € à un prix maximum pouvant atteindre 2 471 € le m². Ces écarts traduisent la diversité des biens et des quartiers, mais aussi l’état général et les prestations offertes.

Pour les appartements, bien que leur part soit faible à Cempuis, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 1 677 €, avec des prix variant entre 1 193 € et 2 427 € le m². Cette différence peut s’expliquer par la rareté des appartements (seulement 2 % du parc immobilier) et leur localisation spécifique.

Cette connaissance précise des prix au m² est essentielle pour estimer la valeur de votre logement ou pour cibler un achat en adéquation avec votre budget. Elle permet de mieux comprendre les leviers de négociation et d’anticiper les tendances du marché local.

Introduction à Cempuis : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳🏰

Cempuis est une commune au charme authentique qui séduit par son cadre de vie paisible et son riche patrimoine. Avec une population d’environ 479 habitants dont l’âge moyen est de 40,87 ans, Cempuis offre un équilibre idéal entre vie rurale et proximité des commodités. Ce profil démographique reflète un environnement calme, propice à un habitat familial ou à la retraite, avec une majorité de propriétaires (94 %) et un taux de locataires très faible (5,5 %).

L’histoire de la ville s’exprime à travers ses bâtiments anciens et ses paysages naturels, qui façonnent une identité locale forte. La commune valorise ses traditions tout en restant tournée vers l’avenir, notamment grâce à un équipement sportif unique qui contribue à la qualité de vie de ses habitants.

Cempuis ne dispose pas de structures d’enseignement sur son territoire propre, mais reste bien desservie par plusieurs écoles primaires, collèges et lycées situés à une distance raisonnable en voiture, ce qui facilite l’accès à une éducation complète pour les familles. Par exemple, les écoles primaires sont à environ 3 à 6 minutes en voiture du centre-ville, tandis que des collèges et lycées professionnels sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture.

Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital sur place, plusieurs centres médicaux à proximité, tels que l’USLD Hôpital Local de Grandvilliers, sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture, assurant ainsi un suivi médical adapté.

Concernant les transports, Cempuis bénéficie d’une proximité relative avec des gares comme celle de Grandvilliers, située à environ 6 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grands axes régionaux. Par ailleurs, l’aéroport de Paris-Beauvais est à environ 32 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.

Le climat tempéré de Cempuis, avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et environ 177 heures d’ensoleillement mensuel, participe à rendre la vie agréable tout au long de l’année.

La forte proportion de maisons (98 %) dans le parc immobilier souligne la vocation résidentielle et familiale de la commune, avec un taux élevé de résidences principales à 89,2 %. Cette répartition traduit un tissu urbain calme et stable, idéal pour investir dans l’immobilier ou y poser ses valises.

Les quartiers les plus demandés à Cempuis

La commune de Cempuis ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés dans les bases de données immobilières fiables. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier des zones spécifiques les plus demandées sans risquer d’inventer des informations non vérifiées. Cependant, la demande est généralement concentrée sur des zones proches du centre-ville, où l’accès aux écoles primaires et aux équipements sportifs est le plus aisé, ce qui en fait des secteurs privilégiés pour les familles et les primo-accédants.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cempuis 🏠❓

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Cempuis ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cempuis est d’environ 1 575 €, avec des variations entre 774 € et 2 471 € selon la localisation et l’état du bien.

Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Cempuis ?
L’estimation immobilière repose sur l’analyse des prix au m² des biens comparables vendus récemment, ainsi que sur l’état du marché local. Faire appel à une agence immobilière spécialisée permet d’obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.

Quels types de biens sont majoritaires à Cempuis ?
Les maisons représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %, ce qui reflète un marché principalement orienté vers des logements individuels.

Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Cempuis ?
Outre la typologie du bien, l’état général, la proximité des écoles, des transports et des infrastructures sportives, ainsi que la qualité du cadre de vie, influencent fortement les prix au mètre carré.

Comment choisir la bonne agence immobilière pour vendre à Cempuis ?
Il est important de choisir une agence qui connaît bien le marché local. Une agence compétente vous accompagne de l’estimation au suivi des visites, en passant par la diffusion de votre annonce et la gestion des démarches administratives, garantissant ainsi une vente au juste prix.

Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier à Cempuis ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt conventionné, ou des aides locales. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers les solutions adaptées à votre situation.

Comment connaître le prix des terrains à Cempuis ?
Le prix des terrains dépend de leur localisation et de leur superficie. Une estimation précise passe par une étude comparative des ventes récentes et des caractéristiques spécifiques du terrain.

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