Quel est le prix au m² des appartements à Gaudechart

En septembre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Gaudechart était de 1 896€. Le prix au m² à Gaudechart plus bas était de 1 415€ et le prix au m² le plus haut était de 2 844€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris -1.85% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Gaudechart

En septembre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Gaudechart était de 1 321€. Le prix au m² à Gaudechart plus bas était de 947€ et le prix au m² le plus haut était de 1 514€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris -1.68% par rapport à

Prix m² immobilier Gaudechart (60210) - Septembre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Gaudechart ?

Estimation au mois de septembre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 1 896 €Prix du m² bas : 1 415 €Prix du m² haut : 2 844 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 321 €Prix du m² bas : 947 €Prix du m² haut : 1 514 €

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Évolution des prix de l'immobilier Gaudechart par type de bien

Appartement

Maison

-0.78 %1 mois

-2.51 %3 mois

-4.41 %1 an

-7.91 %2 ans

-1.85 %5 ans

Prix au m2 Gaudechart : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Gaudechart, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1321 €, avec une fourchette allant de 947 € à 1514 € selon l’état, la localisation et les prestations spécifiques. Ce prix reste accessible pour un cadre de vie paisible, tout en offrant un bon potentiel de valorisation.

Concernant les appartements, bien que leur part soit plus réduite dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1896 €, avec un minimum observé à 1415 € et un maximum atteignant 2844 €. Cette différence de prix s’explique souvent par des typologies plus compactes et modernes, prisées pour leur facilité d’entretien et leur localisation.

Cette distinction entre maisons et appartements est importante pour orienter votre projet d’achat immobilier à Gaudechart, que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif.

Introduction sur la Gaudechart : Un village au charme authentique et à l’offre complète 🌳🏘️

Gaudechart est une commune qui conserve un riche patrimoine, ancré dans une histoire locale authentique. Ce village, avec ses 346 habitants, propose un cadre de vie calme et convivial, idéal pour les familles et les personnes en quête de sérénité. L’âge moyen de la population est de 38,99 ans, ce qui reflète une communauté dynamique, composée majoritairement de propriétaires (82,1 %) qui apprécient la qualité de vie locale.

Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons (95 %), ce qui contribue à une ambiance villageoise où l’espace et la tranquillité priment. La proportion élevée de résidences principales (87,6 %) témoigne d’une vie stable et ancrée, avec peu de résidences secondaires (2,5 %).

Sur le plan éducatif, Gaudechart propose une école maternelle privée, l’École primaire Immaculée Conception, située à seulement 48 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès des familles aux infrastructures scolaires. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, offrant un large choix pour la scolarisation des enfants.

Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs structures médicales sont disponibles à proximité, comme l’USLD Hôpital Local de Grandvilliers et les centres SSR à Crèvecoeur-Le-Grand et Saint-Omer-En-Chaussée, assurant un suivi médical adapté.

Concernant les transports, Gaudechart bénéficie d’une bonne accessibilité avec des gares proches à Grandvilliers et Marseille-en-Beauvaisis, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’aéroport de Paris-Beauvais est également accessible en voiture, offrant des connexions pratiques pour les voyages d’affaires ou de loisirs.

Le cadre naturel de Gaudechart est marqué par un climat tempéré, avec environ 154 mm de pluie par mois et 177 heures d’ensoleillement mensuelles, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents et d’un environnement calme, loin du tumulte urbain.

L’attractivité de Gaudechart réside dans son équilibre entre ruralité préservée et accès aux commodités, offrant ainsi un environnement propice à l’investissement immobilier pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie paisible sans se couper des services essentiels.

Répartition du logement et économie locale

Le parc immobilier local est dominé par les maisons individuelles, qui représentent 95 % du total, avec une majorité de propriétaires occupant leur résidence principale. Le taux de locataires reste modéré à 15 %, ce qui indique une stabilité résidentielle. La population active représente 64,9 % des habitants, mais le taux de chômage est relativement élevé, à 14,6 %, un facteur à considérer selon votre projet immobilier.

Les quartiers les plus demandés à Gaudechart 🏘️

À ce jour, aucune donnée précise ne permet de nommer officiellement les quartiers les plus demandés à Gaudechart. En effet, la commune étant de taille modeste, elle ne dispose pas d’une segmentation marquée en quartiers distincts avec des niveaux de demande différenciée.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gaudechart ❓🏠

Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Gaudechart ?
Le prix moyen pour une maison à Gaudechart est de 1321 € par m², avec des variations entre 947 € et 1514 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.

Comment évolue le marché immobilier des appartements à Gaudechart ?
Les appartements, bien que peu nombreux (5 % du parc immobilier), affichent un prix moyen au m² plus élevé, autour de 1896 €, avec un prix minimum à 1415 € et pouvant atteindre jusqu’à 2844 € pour les biens les mieux situés ou rénovés.

Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Gaudechart ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de différents prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales éventuelles. Ces dispositifs facilitent l’accès à la propriété, notamment pour des logements à Gaudechart.

Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat ?
Le DPE est essentiel pour informer sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du bien. Un bon classement énergétique augmente la valeur du bien et réduit les coûts énergétiques futurs, un critère à ne pas négliger à Gaudechart comme ailleurs.

Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Gaudechart ?
Choisir une agence immobilière locale est crucial pour bénéficier d’une estimation juste, d’une connaissance fine du marché et d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet immobilier.

Quelles sont les réglementations clés lors d’un achat dans le neuf ?
Lors d’un achat neuf, plusieurs garanties sont obligatoires, telles que la garantie décennale et la garantie biennale, assurant la qualité et la pérennité de votre investissement.

Contactez votre agence Square Habitat à Gaudechart pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏡

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