Achat maison Albon : trouvez la maison idéale dans un cadre de vie authentique et dynamique 🏡
Nichée dans la Drôme, la ville d’Albon séduit par son riche patrimoine historique et son cadre de vie paisible. Avec ses 1935 habitants et un âge moyen de 40,97 ans, cette commune offre un équilibre rare entre tranquillité et dynamisme. Acheter une maison à Albon, c’est profiter d’un environnement marqué par une histoire locale forte, tout en bénéficiant d’infrastructures modernes et d’un tissu social vivant. Square Habitat, fort de sa connaissance fine du marché immobilier local, accompagne votre projet d’achat avec une expertise dédiée et personnalisée.
Pourquoi acheter une maison à Albon ? 🌿
Albon est une ville à l’identité marquée par son patrimoine historique, notamment visible à travers son château médiéval, un symbole fort de la région. Cet héritage confère à la ville un charme unique, apprécié des amateurs d’histoire et des familles en quête d’un lieu de vie authentique.
La population, stable et équilibrée, favorise un environnement convivial où il fait bon vivre. L’âge moyen proche de 41 ans traduit une ville dynamique, accueillant à la fois des jeunes actifs et des familles. Le cadre de vie y est agréable avec un climat doux : environ 130 mm de pluie par mois et plus de 207 heures de soleil mensuelles, invitant à profiter des espaces extérieurs.
Côté infrastructures, Albon dispose de deux écoles maternelles bien situées, dont l’école primaire Louise Michel, accessible en quelques minutes en voiture, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, à Saint-Rambert-d’Albon et ses environs, garantissant un suivi scolaire complet.
La santé est également bien prise en charge grâce à la proximité d’hôpitaux réputés comme le Centre Hospitalier de Serrières et la Clinique des Côtes du Rhône, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Ces infrastructures rassurent les familles et les seniors.
Enfin, les transports, bien que limités sur place, restent efficaces : la gare de Saint-Rambert-d’Albon est à seulement 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Valence et Lyon. L’accès aux aéroports régionaux (Valence-Chabeuil, Grenoble Alpes Isère, Lyon-Bron) est également disponible en environ 30 à 40 minutes, un atout pour les voyages professionnels ou personnels.
L’environnement naturel est valorisé par un parc municipal et quatre équipements sportifs, idéaux pour les activités en plein air et le bien-être des habitants.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Albon 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms précis de quartiers à Albon. Cependant, les zones proches du centre-ville sont généralement recherchées pour leur accessibilité aux commerces, écoles et services. La proximité des écoles maternelles et des infrastructures sportives contribue à leur attractivité. Le secteur autour du château, pour son charme historique, attire aussi beaucoup d’acheteurs.
Quel est le prix de l’immobilier à Albon ? 💶
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Albon est de 2068 € en 2025, témoignant d’une stabilité relative après une progression notable ces dernières années. En effet, le prix est passé de 1576 € en 2019 à 1983 € en 2025, avec une légère baisse observée en 2023 et 2024. Cette évolution reflète un marché immobilier équilibré, attractif pour les acheteurs souhaitant investir dans une maison avec un bon rapport qualité/prix.
La répartition du logement montre que 90 % des biens sont des maisons, ce qui correspond à la demande forte pour des habitations individuelles offrant plus d’espace et d’intimité. Les appartements, bien que minoritaires (10 %), complètent l’offre pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Avec un taux de propriétaires important (74,4 %) et une majorité de résidences principales (87,7 %), Albon se distingue par une forte implication des habitants dans leur cadre de vie. Le taux de locataires est modéré à 24,8 %, ce qui laisse une bonne part au marché locatif.
Du point de vue économique, la population active représente 70,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,9 %, un indicateur à surveiller pour les futurs acheteurs qui envisagent un investissement locatif.
Quels sont les types de biens disponibles à Albon ? 🏠
À Albon, l’immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles, offrant des surfaces généreuses et souvent accompagnées de terrains privatifs, idéaux pour les familles. Les biens anciens, parfois rénovés, côtoient les constructions plus récentes, permettant de choisir selon les préférences entre charme et modernité. Les appartements sont rares mais présents, principalement destinés à une clientèle recherchant un logement plus compact.
Neuf ou ancien – que choisir à Albon ? 🆕🏚️
Le marché immobilier d’Albon propose des opportunités dans l’ancien, riche en caractère et souvent situé dans des secteurs historiques, ainsi que quelques programmes neufs qui répondent aux standards modernes d’isolation et de confort. Le neuf offre des garanties constructeurs et une meilleure performance énergétique, tandis que l’ancien séduit par son authenticité et son emplacement privilégié. Square Habitat vous aide à évaluer ces options selon votre projet et votre budget.
Comment réussir son achat immobilier à Albon ? ✔️
Pour sécuriser votre achat à Albon, il est essentiel de bien préparer votre projet : évaluer votre budget, définir vos critères prioritaires (surface, nombre de pièces, proximité des écoles), et s’appuyer sur un accompagnement professionnel. Square Habitat vous guide dans toutes les étapes, de la recherche à la signature, en passant par la négociation et le financement. Notre connaissance locale vous permet d’anticiper les évolutions du marché et de faire un choix éclairé.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Albon ❓
Quelle est la surface moyenne des maisons à Albon ?
Les maisons à Albon offrent des surfaces variées, souvent supérieures à 80 m², adaptées aux familles.
Quel est le prix moyen d’une maison avec terrain à Albon ?
Le prix moyen est d’environ 2068 € par m², avec des terrains inclus dans la majorité des offres.
Combien de pièces ont généralement les maisons à Albon ?
Les maisons comptent le plus souvent 4 à 5 pièces, idéales pour les familles.
Albon est-elle bien située pour travailler à Saint-Rambert ou Valence ?
Oui, Albon bénéficie d’une bonne accessibilité par la route et la gare proche facilite les déplacements.
Comment est le marché immobilier à Albon ?
Le marché est stable, avec une majorité de maisons en vente, et une évolution régulière des prix.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat vous offre une expertise complète et locale pour votre projet d’achat à Albon. Notre réseau national, allié à une connaissance fine du marché drômois, vous garantit un accompagnement personnalisé, de la première visite à la signature finale. En lien direct avec les solutions de financement du Crédit Agricole, nous facilitons votre accès au crédit et sécurisons votre investissement. Pour bénéficier d’un conseil sur-mesure, contactez votre agence Square Habitat la plus proche.
Passez à l’action dès maintenant ! 🚀
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Square Habitat, votre partenaire confiance pour l’achat immobilier à Albon 🔑
Avec Square Habitat, chaque étape de votre acquisition est sécurisée et optimisée grâce à notre accompagnement dédié. Notre priorité est de vous faire bénéficier d’une expertise pragmatique et d’un suivi rigoureux, pour que votre projet immobilier à Albon soit une réussite durable. Notre réseau local et national vous assure un accès rapide aux meilleures offres et à des conseils adaptés. Pour concrétiser votre projet, faites confiance à Square Habitat, un acteur engagé à vos côtés.
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