Achat maison 5 pièces - 172m² à LAVEYRON (26240)

Entre Lyon et Valence, à seulement 5min de la gare et du futur échangeur A7 !!!
Dans un environnement privilégié, venez découvrir cette maison de caractère d'environ 172 m² habitables, implantée au coeur d'un magnifique terrain de 2 500 m² entièrement clos et arboré.
Elle se compose d'une cuisine équipée, un salon-séjour avec cheminée, trois chambres dont une suite parentale (avec salle de bains), un wc, une salle d'eau, une buanderie et une salle de jeux de 30m².
A l'étage, vous profiterez d'une mezzanine de 35m² offrant un espace bar, un salon et un coin bureau.
Côté extérieur, vous disposerez d'un agréable terrain clos de 2500m² avec garage.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
172m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Cuisine
Equipée
Année de construction
1975
Procédure syndic
Non
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1925
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2450 € et 3350 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.56 ans

Nombre d’habitants

1253 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

27.33 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

33.73 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

73.7 %

LAVEYRON

Maison, 5 pièces - 172 m²

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Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur salon-séjour climatisé, 3 chambres salle d'eau, buanderie et WC.
A l'extérieur, un terrain clos et arboré de 340m² avec puits ainsi qu'une agréable terrasse couverte de 26m².
Disponible à partir du 1/12/2026

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Située seulement à 5 min de la gare et 15 min de l'autoroute A7 !!!
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A l'étage quatre chambres, un et salle d'eau.
Garage de 47m² avec buanderie et abris de jardin.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 800m² totalement clos demandant peu d'entretien/

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Terrain clos et arboré de 590m² avec garage de 25m².
Prévoir travaux de rafraichissement.

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Terrain attenant de 400m² env. clos et arboré.

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Possibilité d'extension de 40m² env.
Garage moto de 20m² .
Prestations de qualité : climatisation, poêle à granules, ballon eau chaude solaire, volets roulants solaires,

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A l'étage, trois chambres, wc et salle d'eau.
Combles aménageables de 50m².
Cave voutée de 22m² au sous-sol.
A l'extérieur, un double garage de 50m² et une dépendance de 70m²
Terrain attenant de 800m² constructible.

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Coté nuit, vous profiterez de quatre chambres, une vaste mezzanine, une salle de bains, deux salles d'eau et trois wc.
A l'extérieur, un charmant terrain de 5235m² clos et arboré avec un puits, une piscine 8m*4m, un pool house (équipé d'un wc, salle d'eau, cuisine d'été et local technique) et un garage motorisé de 38m².
Belles prestations : chauffage au sol aérothermie, panneaux photovoltaïque, arrosage automatique, aspiration centralisée ...

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À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un second WC. Le deuxième étage accueille une troisième chambre ainsi qu'un grenier, idéal pour le rangement ou pour imaginer un espace complémentaire selon vos besoins.

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Une seconde habitation offrant la possibilité de créer un appartement de type 3 ou deux appartements type 2 avec terrasse.

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