Achat maison 5 pièces - 108.15m² à LAVEYRON (26240)

A 5 min de la gare de St-Vallier et 10 min de la sortie A7 de Chanas!!!
Dans quartier calme et proche toutes commodités, maison de 109m², à rafraichir , offrant au rez de chaussée, un grand garage, un wc, une buanderie et deux chambres; à l'étage, une cuisine indépendante, un salon-séjour, deux chambres, salle d'eau, wc et balcon.
Terrain attenant de 400m² env. clos et arboré.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
108.15m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1969
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 47 de Co2 par an
21347
, 47 kg de Co2 m2 par an
47

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2060 € et 2840 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 04/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.56 ans

Nombre d’habitants

1253 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

27.33 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

33.73 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

73.7 %

LAVEYRON

Maison, 5 pièces - 108.15 m²

Au prix de

213 000

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Au 1er étage, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, wc et une terrasse;
Au 2ème étage, une vaste salle de jeux, une chambre, un wc et un grenier.
Au sous-sol, une cave voûtée de 25m².
Belles prestations : climatisation réversible, volets roulants électrique, double vitrage, isolation extérieure...
Terrain constructible, clos et arboré de 2100m² env. avec piscine 10*5m et sa terrasse en teck, un pool house, un puits et un abri voiture de 45m².
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Agréable cour attenante avec terrasses et dépendance.
Vue panoramique sur le Rhône.
Prévoir travaux de rafraichissement.
A savoir : Gare de St-Vallier à 10 minutes, échangeur A7 à 20 minutes, Lyon et Valence à 45 minutes

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