Achat maison Arras-sur-Rhône : Vivez l’authenticité au cœur d’un cadre de vie paisible 🌿🏡
Arras-sur-Rhône, petite commune au charme authentique située dans la Drôme, séduit par son histoire riche et son cadre de vie apaisant. Avec ses 536 habitants et une moyenne d’âge de 39,21 ans, cette ville offre un équilibre idéal entre vie de village et proximité des commodités. Acheter une maison à Arras-sur-Rhône, c’est choisir un lieu où patrimoine et nature se conjuguent pour une qualité de vie unique.
L’identité de la ville est marquée par son passé historique, avec des bâtiments et paysages qui racontent l’évolution du territoire au fil du temps. Cette atmosphère paisible est renforcée par un environnement agréable, agrémenté d’un parc public et de quatre équipements sportifs, parfaits pour les familles et les amateurs d’activités en plein air. Le climat doux avec une moyenne de 130 mm de pluie et 207 heures d’ensoleillement par mois ajoute à cet art de vivre.
Côté éducation, Arras-sur-Rhône dispose d’une école primaire située à seulement 380 secondes à pied du centre-ville, facilitant la vie des jeunes familles. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les villes voisines, offrant un bon équilibre entre proximité et diversité des choix éducatifs.
La santé n’est pas en reste, avec plusieurs établissements accessibles en moins de 15 minutes en voiture, comme l’Hôpital Drôme Nord à Saint-Vallier et le Centre Hospitalier de Tournon-sur-Rhône, garantissant une prise en charge de qualité à proximité.
Enfin, bien que la ville ne dispose pas de gares ou d’aéroports à proximité immédiate, la gare de Saint-Vallier sur Rhône est facilement joignable en voiture, assurant une bonne connectivité vers les grandes agglomérations.
Pourquoi acheter une maison à Arras-sur-Rhône ? 🌟
Arras-sur-Rhône se distingue par son ambiance conviviale et sa qualité de vie appréciée des familles et des amateurs de tranquillité. Ici, la vie s’organise autour d’un patrimoine préservé, d’un environnement naturel agréable et d’une communauté dynamique. La forte proportion de maisons (93 %) reflète le caractère résidentiel de la commune, idéale pour ceux qui recherchent un habitat spacieux avec un terrain.
Le marché immobilier local a connu une évolution régulière, signe d’un intérêt croissant pour cette commune où il fait bon vivre. Acheter une maison à Arras-sur-Rhône, c’est aussi profiter d’un cadre où les infrastructures sportives et les espaces verts favorisent un quotidien actif et serein.
Quel est le prix de l’immobilier à Arras-sur-Rhône ? 💶
Le prix moyen au mètre carré à Arras-sur-Rhône s’établit aujourd’hui autour de 2040 €, témoignant d’un marché juste et stable. Après une progression constante depuis 2019, où les prix étaient en moyenne à 1475 €/m², le marché s’est affermi, atteignant 1895 €/m² prévu en 2025. Cette tendance traduit une valorisation progressive des biens, notamment des maisons, qui représentent la majorité des logements.
La répartition du logement, avec 74 % de propriétaires et seulement 24,2 % de locataires, souligne une population investie dans la durabilité et la stabilité de leur habitat. La majorité des résidences sont des principales (83,2 %), ce qui traduit une communauté attachée à son territoire.
Les prix peuvent varier en fonction de l’état général du bien, de sa surface et de la proximité des commodités, notamment des écoles et espaces verts. Les quartiers proches du centre-ville, tout en restant calmes, sont particulièrement prisés pour leur accessibilité.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Arras-sur-Rhône 🏘️
Les secteurs proches du centre-ville sont très appréciés pour leur accès facile aux écoles, aux commerces locaux et aux infrastructures sportives. La présence d’un parc public offre un véritable havre de paix pour les familles qui souhaitent allier vie urbaine et nature.
Les quartiers périphériques, plus calmes, séduisent par leurs terrains plus vastes, parfaits pour les projets de maisons individuelles avec jardin. La proximité des gares de Saint-Vallier sur Rhône et Tain-l’Hermitage facilite les déplacements, un atout pour les actifs.
Quels sont les types de biens disponibles à Arras-sur-Rhône ? 🏠
Le marché immobilier à Arras-sur-Rhône est dominé à 93 % par des maisons individuelles, offrant souvent des surfaces généreuses et des terrains appréciés des familles. Les appartements, bien que rares (7 %), peuvent répondre aux besoins de ceux qui souhaitent un entretien plus simple ou un investissement locatif.
Vous trouverez principalement des maisons de village traditionnelles, avec parfois des possibilités de rénovation, mais aussi des constructions plus récentes, alliant confort moderne et charme local.
Neuf ou ancien – que choisir à Arras-sur-Rhône ? 🔨🏗️
L’ancien à Arras-sur-Rhône offre un cachet indéniable grâce à son architecture typique et son histoire. Ces biens nécessitent parfois des travaux, mais permettent souvent de bénéficier d’un terrain plus grand, essentiel pour les projets familiaux ou de jardinage.
Le neuf, bien que moins courant, séduit par ses normes énergétiques performantes et sa modernité. Il représente une opportunité intéressante pour un investissement durable et un confort immédiat.
Les spécificités locales, avec un marché encore accessible et un environnement calme, rendent les deux options attractives, selon vos priorités.
Comment réussir son achat immobilier à Arras-sur-Rhône ? ✅
Réussir son achat implique de bien définir son projet en amont : nombre de chambres, surface, proximité des écoles ou des transports. La négociation du prix doit être guidée par une connaissance précise du marché local, notamment l’évolution des prix et les spécificités des quartiers.
Il est essentiel de bien vérifier les caractéristiques du terrain, la qualité des matériaux et l’état général du logement pour éviter les mauvaises surprises. La gestion des offres, la signature du compromis et la recherche de financement sont des étapes clés où un accompagnement personnalisé fait toute la différence.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Arras-sur-Rhône ❓
Quels types de maisons trouve-t-on à Arras-sur-Rhône ?
Principalement des maisons individuelles traditionnelles, avec un fort potentiel de terrains, idéales pour les familles.
Peut-on trouver une maison avec plusieurs chambres et une grande pièce de vie ?
Oui, la majorité des maisons disposent de plusieurs chambres et de pièces spacieuses adaptées à la vie familiale.
Arras-sur-Rhône offre-t-elle des terrains constructibles ?
La commune propose des biens avec des terrains, notamment en périphérie, parfaits pour des projets d’agrandissement ou de construction.
Comment faire une bonne offre d’achat dans ce secteur ?
L’offre doit tenir compte du prix au mètre carré, de l’état du bien, et de la capacité de financement. Un accompagnement par un conseiller vous aidera à formuler une offre juste.
Y a-t-il des écoles proches des logements ?
Oui, une école primaire est située à moins de 7 minutes à pied du centre-ville, facilitant la scolarité des jeunes enfants.
Quels sont les services de santé à proximité ?
Bien qu’Arras-sur-Rhône ne compte pas d’hôpital, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un suivi médical efficace.
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