Achat appartement Chabestan : Investissez dans un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Chabestan
Investir dans un appartement à Chabestan présente plusieurs atouts majeurs qui en font une destination immobilière à considérer sérieusement :
Un marché immobilier accessible et en progression : Le prix moyen au m² à Chabestan est de 3084 €, avec une évolution constante ces dernières années, passant de 2403 € en 2019 à plus de 3100 € en 2024. Cela garantit une stabilité et un potentiel de valorisation intéressant pour votre investissement.
Un cadre de vie calme et naturel : Avec seulement 171 habitants et une grande part de maisons (88 %), Chabestan offre un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Une population équilibrée et active : L’âge moyen est de 44,9 ans, avec 68,1 % de la population active. Ce profil dynamique est un bon indicateur pour le maintien des services et de l’économie locale.
Une localisation bien desservie : Malgré son caractère rural, Chabestan bénéficie de gares proches comme celles d’Aspres-sur-Buëch ou Veynes Dévoluy, facilitant les déplacements et l’accès à des pôles urbains plus importants.
Une qualité de vie agréable entre nature et culture : Le climat tempéré avec 208 heures d’ensoleillement par mois et une pluviométrie modérée (130 mm) contribue à un environnement sain et propice au bien-être.
Introduction sur la ville de Chabestan
Chabestan est une petite commune au charme authentique située dans un cadre naturel préservé, où histoire et patrimoine se mêlent harmonieusement. Ce village, riche de son passé, offre une identité forte marquée par ses constructions traditionnelles et son paysage environnant, qui invite à la détente et à la découverte.
Avec une population de 171 habitants dont l’âge moyen est de 44,9 ans, Chabestan présente un profil démographique mature, garantissant une communauté stable et soudée. Cette dimension humaine renforce le sentiment d’appartenance et la convivialité entre voisins.
Le cadre de vie à Chabestan est avant tout rural et paisible, avec une majorité de maisons individuelles (88 %) et des appartements qui représentent environ 12 % du parc immobilier, offrant ainsi des options variées pour les futurs acquéreurs. Le taux de propriétaires est élevé (65,8 %), témoignant d’un attachement durable des habitants à leur logement.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture, à moins de 15 minutes, ce qui facilite la vie des familles. Parmi ces établissements, on trouve notamment l’école maternelle Saint Marcellin et le collège François Mitterrand.
En matière de santé, Chabestan ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Buech Durance ou le Centre Médical Ssr Rio Vert. Cela garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Pour les déplacements, la ville bénéficie d’une bonne connexion grâce à la proximité de gares ferroviaires, notamment celles d’Aspres-sur-Buëch et de Veynes Dévoluy, ainsi que des stations de tram et de métro situées à une distance raisonnable en voiture. Les aéroports les plus proches sont ceux de Grenoble Alpes Isère et Valence - Chabeuil, offrant une accessibilité internationale.
Le climat de Chabestan est favorable à une vie agréable tout au long de l’année, avec un ensoleillement généreux et des précipitations modérées. Malgré l’absence de parcs et d’équipements sportifs sur place, l’environnement naturel alentour invite à la pratique d’activités de plein air, renforçant l’attrait pour les amateurs de nature.
Enfin, le prix au mètre carré, oscillant autour de 3084 €, place Chabestan dans une fourchette juste pour un investissement immobilier, avec une tendance de prix à la hausse depuis plusieurs années, ce qui rassure quant à la valeur future du bien.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Chabestan
Chabestan connaît une dynamique intéressante avec plusieurs projets d’urbanisme qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier est en plein développement, pensé pour répondre aux besoins croissants en logements tout en respectant l’environnement local. Ce projet vise à diversifier l’offre immobilière et à attirer de nouveaux habitants.
Par ailleurs, la commune s’engage dans une réhabilitation ambitieuse de certains quartiers anciens, notamment des friches industrielles, pour revitaliser ces espaces et offrir de nouvelles perspectives d’aménagement urbain. Ces initiatives participent à la modernisation de la ville tout en préservant son identité.
Ces grands projets témoignent d’une volonté claire de Chabestan de se développer de manière équilibrée, favorisant ainsi les investissements immobiliers avec un horizon prometteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chabestan
Quels types de biens immobiliers peut-on trouver à Chabestan ?
Chabestan offre principalement des maisons individuelles (88 %) mais aussi des appartements (12 %). Vous pouvez ainsi choisir selon vos besoins, entre un cadre plus traditionnel ou un logement plus compact.
Quel est le prix moyen d’un appartement à Chabestan ?
Le prix moyen au mètre carré est autour de 3084 €, avec une tendance à la hausse depuis 2019. C’est un marché accessible qui garantit une bonne valorisation de votre investissement.
Combien de pièces ou de chambres peut-on espérer dans un appartement à Chabestan ?
Les appartements proposés varient généralement entre 2 à 4 pièces, parfaits pour un couple ou une petite famille souhaitant s’installer dans un cadre calme.
Chabestan est-elle adaptée pour une famille avec enfants ?
Oui, même si la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou collèges, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, ce qui est pratique pour les familles.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Chabestan ?
Les maisons représentent une majorité du parc immobilier et offrent souvent des espaces extérieurs, idéaux pour profiter du cadre naturel. Les appartements sont plus adaptés si vous cherchez un entretien réduit et un investissement plus compact.
Comment est le marché immobilier à Chabestan ?
Le marché est stable avec un taux de propriétaires élevé (65,8 %) et un bon équilibre entre locataires (30,4 %) et propriétaires, ce qui assure une certaine homogénéité et une bonne dynamique locale.
Quels sont les moyens de transport autour de Chabestan ?
La ville est desservie par plusieurs gares proches, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports et stations de tramway sont accessibles en voiture, ce qui rend Chabestan bien connectée malgré son cadre rural.
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