Achat appartement aux alentours de Cugand (85610)

Achat appartement Cugand-la-Bernardière : un investissement au cœur d’un cadre de vie dynamique 🌟

Raisons d'investir dans la ville de Cugand-la-Bernardière

Investir dans un appartement à Cugand-la-Bernardière, c’est faire le choix d’une ville qui allie qualité de vie, potentiel économique et cadre naturel préservé. Voici cinq raisons clés qui rendent cet achat particulièrement judicieux :

• Un marché immobilier stable et accessible avec un prix moyen au m² autour de 2 783 €, en légère évolution positive ces dernières années, offrant un bon équilibre entre qualité et accessibilité.
• Un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un cadre apaisant, grâce à ses nombreux équipements sportifs (8 au total) et un climat doux avec 207 heures de soleil par an.
• Un fort taux de propriétaires (81,7 %) témoignant d’une communauté attachée à son territoire, et une majorité de maisons (97 %) qui valorisent encore plus la rareté des appartements, faisant des biens disponibles une opportunité intéressante.
• Une population active et engagée avec un taux d’activité de 76,4 % et un taux de chômage maîtrisé à 5,6 %, assurant une bonne dynamique économique locale.
• Une accessibilité facilitée via la gare de Cugand, à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, et des infrastructures de santé à proximité, dont notamment le SSR La Chimotaie, contribuent à un cadre de vie confortable.

Introduction sur la ville de Cugand-la-Bernardière

Cugand-la-Bernardière séduit par son riche patrimoine historique et son identité locale forte. La ville s’inscrit dans une tradition régionale où l’histoire se ressent à travers ses édifices et ses quartiers anciens, qui racontent le passé industriel et rural de la commune. Cette authenticité confère un charme unique, valorisant chaque achat immobilier.

Avec ses 3 685 habitants, la ville offre une communauté à taille humaine où l’âge moyen de 43,54 ans reflète un équilibre entre jeunes familles, actifs et seniors. Ce profil démographique est idéal pour un investisseur cherchant à s’insérer dans un marché immobilier équilibré et durable.

Le cadre de vie à Cugand-la-Bernardière est à la fois paisible et bien desservi. La ville propose une offre éducative complète pour les plus jeunes, avec deux écoles primaires privées et une école publique à moins de 12 minutes à pied du centre-ville, ce qui est un réel atout pour les familles. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant une continuité dans le parcours scolaire.

En matière de santé, Cugand-la-Bernardière est proche d’infrastructures importantes telles que le Centre Hospitalier Pierre Delaroche et le CHD de Montaigu, assurant un suivi médical de qualité. La présence d’un hôpital SSR à proximité immédiate est un plus pour le bien-être des habitants.

Côté transports, la ville bénéficie de la gare de Cugand, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Bien que dépourvue d’aéroport, la proximité relative de l’Aéroport de Nantes Atlantique permet de relier rapidement la région à d’autres destinations.

Enfin, l’environnement naturel bénéficie d’un climat tempéré, avec un niveau de précipitations modéré (191 mm par an), faisant de Cugand-la-Bernardière un lieu agréable à vivre toute l’année. La présence d’équipements sportifs variés encourage un mode de vie actif et sain.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Cugand-la-Bernardière

La ville est engagée dans un processus de développement urbain ambitieux. Un nouveau quartier est en plein essor, offrant des perspectives d’habitat modernes intégrées dans un cadre respectueux de l’environnement. Ce projet d’envergure s’inscrit dans une volonté de renouvellement urbain, favorisant un équilibre entre logements, espaces publics et services.

Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme vise à réhabiliter des friches industrielles, transformant ces anciennes zones en lieux de vie attractifs et fonctionnels. Cette politique d’aménagement durable promet de dynamiser le tissu urbain et d’attirer de nouveaux habitants, ce qui est une excellente nouvelle pour les investisseurs immobiliers souhaitant anticiper la valorisation de leur bien.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cugand-la-Bernardière

Quels types de biens peut-on trouver à Cugand-la-Bernardière ?
La ville est majoritairement composée de maisons (97 %), mais il existe également quelques appartements (3 %) qui représentent une belle opportunité pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant un bien facile à entretenir.

Quelle est la moyenne du prix au mètre carré à Cugand-la-Bernardière ?
Le prix moyen se situe autour de 2 783 € par m², avec une évolution stable ces dernières années, ce qui offre un marché immobilier accessible et juste.

Combien de pièces peut-on généralement trouver dans les appartements ?
Les biens disponibles varient, mais il est courant de trouver des appartements de 2 à 4 pièces, adaptés aux besoins des couples, familles ou investisseurs.

Existe-t-il des biens en exclusivité à Cugand-la-Bernardière ?
Certaines annonces sont proposées en exclusivité, garantissant des opportunités uniques, souvent bien situées et avec un bon rapport qualité/prix.

Comment est la cuisine dans les appartements ?
Les cuisines sont généralement fonctionnelles et modernes, souvent ouvertes sur le séjour, ce qui correspond aux attentes actuelles en matière de confort et d’optimisation de l’espace.

Est-il intéressant d’acheter un terrain pour construire ?
Il existe des terrains en périphérie, notamment dans le cadre des projets de réhabilitation et de nouveaux quartiers, ce qui peut être une bonne option pour un projet sur-mesure.

Quel est le taux de locataires à Cugand-la-Bernardière ?
Le taux de locataires est modéré, à 17,6 %, ce qui signifie que la majorité des habitants sont propriétaires, un signe de stabilité pour l’investissement.

Comment se passe la vente d’un appartement dans cette commune ?
La vente est généralement fluide grâce à une demande stable et un marché local bien équilibré. L’accompagnement par une agence spécialisée facilite chaque étape, de l’estimation à la signature de l’acte.

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N’attendez plus pour vous inscrire à nos alertes annonces et être informé en temps réel des nouvelles opportunités sur le marché local. Acheter à Cugand-la-Bernardière, c’est investir dans un avenir serein, au cœur d’une commune en plein développement. Contactez-nous dès maintenant et faites le premier pas vers votre nouveau logement ! 🚀✨