Achat appartement 3 pièces - 63.97m² à NANTES (44200)

NANTES SEVRES, APPARTEMENT 3 PIECES, PARKING SSOL et CAVE
Venez découvrir cet appartement situé dans une résidence calme à proximité des bords de sèvres et des transports (ligne 42 et busway). Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée, un séjour salon ouvert sur la cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc séparé, cellier.
En annexe : une cave et un parking sous-sol sécurisé.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
63.97m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1985
Copropriété de lots (annexes inclus)
192
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 256 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
1817
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1120 € et 1250 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 08/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.98 ans

Nombre d’habitants

325070 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.34 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

62.48 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

36.2 %

NANTES

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Locataire en place . Loyer mensuel perçus à hauteur de 1000 euros.
Belle rentabilité et faibles charges de copropriété!

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