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Raisons d'investir dans la ville de Colmesnil-Manneville
Investir dans un appartement à Colmesnil-Manneville présente plusieurs attraits majeurs qui font de cette commune un choix judicieux pour votre projet immobilier :
- Un cadre de vie paisible et authentique : Avec seulement 109 habitants et une ambiance villageoise, Colmesnil-Manneville offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité loin de l’agitation urbaine.
- Un patrimoine riche et une histoire locale attachante : La ville possède un charme historique qui participe à son identité unique, valorisant ainsi les biens immobiliers sur le long terme.
- Un marché immobilier stable et accessible : Le prix moyen du mètre carré tourne autour de 1984 €, avec une évolution régulière ces dernières années, ce qui permet d’investir à un coût juste sans surchauffe du marché.
- Une forte proportion de propriétaires et un habitat de qualité : 93,5 % des habitants sont propriétaires, et 100 % des logements sont des maisons, garantissant un environnement résidentiel bien entretenu et valorisé.
- Proximité des infrastructures essentielles : Bien que la commune soit de petite taille, elle bénéficie d’une accessibilité aux établissements scolaires, centres médicaux et transports dans les environs proches, facilitant la vie quotidienne des résidents.
Introduction à la ville de Colmesnil-Manneville
Colmesnil-Manneville est une commune au riche héritage historique qui lui confère une identité forte et un charme indéniable. Son patrimoine local, mêlant traditions normandes et architecture typique, séduit les amateurs d’authenticité et contribue à la valorisation de l’immobilier dans la région.
La population, modeste avec ses 109 habitants, affiche un âge moyen de 46,01 ans, ce qui traduit une communauté stable avec un équilibre entre jeunes actifs et seniors. Cette démographie est favorable à un environnement de vie tranquille, idéal pour installer sa résidence principale.
Située dans un cadre naturel préservé, la ville propose un cadre de vie agréable, marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie annuelle de 182 mm et environ 179 heures d’ensoleillement par an. Les espaces verts et équipements sportifs sont limités, mais la nature environnante offre de nombreuses possibilités de détente et de loisirs en plein air.
En termes d’éducation, même si aucune école maternelle, collège ou lycée n’est implanté directement à Colmesnil-Manneville, plusieurs établissements se situent à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, l’école primaire la plus proche est accessible en moins de 4 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont à environ 5 à 10 minutes en voiture. Cette proximité facilite l’accès à une éducation de qualité pour les familles.
Concernant la santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs établissements médicaux sont disponibles à proximité, notamment la Clinique Megival et le Centre Hospitalier Dieppe, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un suivi médical efficace.
Pour les déplacements, bien que Colmesnil-Manneville ne soit pas desservie directement par des aéroports ou stations de métro, la présence de gares à Saint-Aubin-sur-Scie et Dieppe, toutes accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offre une connectivité satisfaisante pour les trajets régionaux et nationaux.
L’immobilier y est majoritairement composé de maisons (100 %), avec un faible taux de locataires (6,5 %) et une large majorité de résidences principales (88,4 %), soulignant un tissu résidentiel stable et une communauté investie dans son territoire. Le taux de chômage reste modéré à 6,1 %, avec une population active de 65,7 %, ce qui est un bon indicateur pour la dynamique locale.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Colmesnil-Manneville
Colmesnil-Manneville connaît un renouveau avec plusieurs projets urbains ambitieux. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, apportant de nouvelles opportunités de logement et dynamisant l’attractivité de la commune. Ce projet d’urbanisme majeur vise à moderniser les infrastructures tout en respectant l’identité locale, permettant ainsi d’accueillir de nouveaux habitants dans un cadre harmonieux.
Par ailleurs, la réhabilitation de friches industrielles et la rénovation de certains quartiers anciens participent à la revitalisation de la ville, offrant un potentiel intéressant pour les investisseurs souhaitant acheter un bien immobilier dans un secteur en mutation positive.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Colmesnil-Manneville
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Colmesnil-Manneville ?
La commune est essentiellement composée de maisons individuelles, ce qui offre un cadre résidentiel calme et familial. Les appartements sont inexistants, ce qui en fait un lieu privilégié pour ceux qui recherchent une maison avec jardin.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement ou une maison à Colmesnil-Manneville ?
Le prix moyen au m² est d’environ 1984 €, avec une évolution stable et progressive ces dernières années. Cela permet d’acquérir un bien à un prix juste, en accord avec le marché local.
Combien de chambres peut-on trouver dans les biens à vendre dans la commune ?
Les maisons à Colmesnil-Manneville proposent généralement plusieurs pièces, incluant souvent 3 à 4 chambres, adaptées aux besoins des familles.
Quelle est la situation des écoles pour les enfants vivant à Colmesnil-Manneville ?
Même si la commune ne possède pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant une scolarité complète à proximité.
Quels sont les services de santé disponibles pour les résidents ?
Bien que la ville ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales proches comme la Clinique Megival ou le Centre Hospitalier Dieppe garantissent un accès rapide aux soins.
Comment se déplacer depuis Colmesnil-Manneville ?
Les habitants peuvent utiliser les gares proches à Saint-Aubin-sur-Scie et Dieppe pour leurs déplacements. L'absence d’aéroport ou de métro sur place est compensée par la bonne desserte routière et ferroviaire.
Est-il intéressant d’acheter une maison ou un appartement à Colmesnil-Manneville ?
Le marché est principalement orienté vers les maisons, ce qui est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme. Le faible taux de locataires et la forte proportion de propriétaires témoignent d’un bon investissement pérenne.
Quels sont les avantages de la vente immobilière dans cette commune ?
La demande locale est soutenue par un marché stable, un environnement attractif et des projets urbains prometteurs, ce qui facilite la revente à moyen ou long terme.
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