Achat appartement Juvigny Val d'Andaine : Découvrez les opportunités à ne pas manquer 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Juvigny Val d'Andaine
Investir dans un appartement à Juvigny Val d'Andaine présente plusieurs avantages clés qui séduisent les acheteurs et investisseurs immobiliers :
- Un marché immobilier accessible avec un prix moyen au mètre carré autour de 1 314 €, permettant un investissement au juste prix.
- Un cadre de vie agréable mêlant patrimoine historique et nature, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
- Une démographie équilibrée avec une population de 2 104 habitants et un âge moyen de 45,57 ans, offrant un bon dynamisme local.
- Une offre éducative complète à proximité, avec des écoles primaires dans la commune et des collèges et lycées accessibles en voiture à moins de 20 minutes.
- Une bonne qualité de vie grâce aux infrastructures sportives et espaces verts, avec notamment un parc et 11 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain.
Introduction sur la ville de Juvigny Val d'Andaine
Située au cœur du département de l’Orne, la ville de Juvigny Val d'Andaine est marquée par un riche patrimoine qui façonne son identité. Son histoire locale se ressent dans ses bâtisses anciennes et ses espaces publics, témoins d’un passé ancré dans la tradition normande. Cette commune, comptant un peu plus de 2 100 habitants, offre un cadre de vie paisible où l’âge moyen de 45,57 ans reflète une population stable et mature, propice à un environnement familial et convivial.
Le tissu urbain de Juvigny Val d'Andaine se caractérise par une prédominance de maisons, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Ce profil immobilier, associé à un taux de propriétaires de 73,2 %, garantit un environnement résidentiel calme et sécurisé. La ville bénéficie d’une offre scolaire locale avec notamment l’école primaire Yves Duteil située à une distance raisonnable du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, facilitant la scolarisation des plus jeunes.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres de soins spécialisés sont situés à proximité, notamment à Domfront et Bagnoles de l'Orne, assurant un accès rapide à des services médicaux de qualité. Concernant la mobilité, Juvigny Val d'Andaine est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture, comme celles de Flers ou Briouze, offrant des connexions régionales intéressantes, même si la commune elle-même ne compte pas d’aéroport ou de station de métro.
Enfin, l’environnement naturel est un atout majeur : avec un climat doux, une pluviométrie modérée à 190 mm par mois, et un ensoleillement de 188 heures par mois, la ville invite à profiter pleinement de ses espaces verts et équipements sportifs, qui sont au nombre de 11, en plus d’un parc communal, renforçant l’attrait pour une vie en plein air et active.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Juvigny Val d'Andaine 🚧
Juvigny Val d'Andaine est en pleine mutation avec plusieurs projets d’envergure qui dynamisent son développement. Un nouveau quartier est en plein essor, offrant des opportunités immobilières modernes et adaptées aux besoins actuels des habitants. Parallèlement, un grand projet d’urbanisme vient restructurer certains espaces, permettant une meilleure organisation urbaine et des infrastructures renouvelées. La réhabilitation des anciens quartiers et la reconversion de friches industrielles participent également à cette dynamique, transformant la ville et valorisant son patrimoine tout en intégrant de nouvelles constructions.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Juvigny Val d'Andaine
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Juvigny Val d'Andaine ?
Acheter un appartement ici permet de bénéficier d’un cadre de vie calme, d’un prix au mètre carré raisonnable, et d’une proximité avec des infrastructures scolaires et sportives de qualité.
Peut-on trouver des maisons à vendre à Juvigny Val d'Andaine ?
Oui, la majorité du parc immobilier (96 %) est composée de maisons, ce qui en fait une commune idéale pour ceux qui cherchent un logement familial.
Quels types d’appartements sont disponibles à Juvigny Val d'Andaine ?
Bien que les appartements représentent seulement 4 % du marché, ils sont adaptés aux primo-accédants et aux investisseurs recherchant un logement à taille plus compacte.
Comment se passe l’achat d’un appartement dans une résidence avec salle commune ?
Les logements avec des espaces communs offrent un cadre de vie convivial et une gestion collective des frais, ce qui peut être un atout pour les familles ou les personnes souhaitant partager des espaces partagés.
Le marché immobilier à Juvigny Val d'Andaine est-il favorable aux acheteurs ?
Le prix moyen au mètre carré est autour de 1 314 €, avec une tendance à la stabilité ces dernières années, ce qui permet d’acheter sans surpayer dans un secteur en développement.
Est-il préférable d’acheter un appartement en étage ou en rez-de-chaussée ?
Cela dépend des préférences personnelles, mais les appartements en étage bénéficient souvent d’une meilleure luminosité et d’une vue dégagée, tandis que ceux en rez-de-chaussée offrent un accès facilité.
Quelles sont les perspectives d’évolution du prix de l’immobilier à Juvigny Val d'Andaine ?
Après une hausse régulière jusqu’en 2023, le marché montre une légère stabilité en 2024 et 2025, offrant un environnement propice à un achat réfléchi.
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