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Raisons d'investir dans la ville de Marquise
Investir dans un appartement à Marquise, c’est choisir une ville qui allie qualité de vie, dynamisme et opportunités. Voici 5 raisons majeures qui rendent cette commune particulièrement attractive pour un achat immobilier :
- Un cadre de vie équilibré : Marquise offre un environnement calme et agréable, parfait pour les familles comme pour les investisseurs cherchant un lieu de vie paisible et bien desservi.
- Un marché immobilier en progression constante : Le prix moyen au mètre carré est actuellement autour de 3 090 €, avec une évolution régulière ces dernières années, démontrant un marché solide et prometteur.
- Des infrastructures scolaires complètes : Avec trois écoles maternelles, deux collèges et un lycée à proximité, Marquise assure une offre éducative adaptée aux besoins des familles.
- Une population stable et active : Comptant environ 5 120 habitants avec un âge moyen de 40 ans, la ville dispose d’une population dynamique, dont plus de 65 % sont actifs, ce qui favorise le maintien et le développement des commerces et services.
- Un bon équilibre entre maisons et appartements : Même si 86 % des logements sont des maisons, les appartements représentent 14 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires supérieur à 62 %, un signe d’un marché immobilier robuste et diversifié.
Introduction à la ville de Marquise
Marquise est une commune où histoire et modernité se rencontrent harmonieusement. Son riche patrimoine, marqué par une architecture locale typique et des lieux emblématiques, confère à la ville un charme authentique qui séduit aussi bien les habitants que les investisseurs. La ville compte environ 5 120 habitants, avec une population dont l’âge moyen est de 40,2 ans, offrant un profil démographique équilibré et propice à la vie de famille.
Le cadre de vie y est caractérisé par la présence d’espaces verts, notamment un parc public, et une offre sportive complète avec six équipements dédiés, favorisant un mode de vie actif et sain. Le climat local, avec environ 266 mm de pluie par an, participe à la douceur de vivre que l’on ressent à Marquise.
Côté éducation, la commune est bien équipée. Trois écoles maternelles sont accessibles en moins de 12 minutes à pied du centre-ville, tandis que les collèges et lycées à proximité complètent cette offre, garantissant un parcours scolaire complet sans longs déplacements. Même si la ville ne dispose pas d’université, plusieurs établissements d’enseignement supérieur et centres de formation sont facilement accessibles dans les villes voisines.
La santé est assurée par des infrastructures médicales situées à proximité, notamment à Boulogne-sur-Mer, avec plusieurs centres hospitaliers accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
En termes de transport, Marquise bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la gare locale, située à environ 25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville. Bien qu’il n’y ait pas d’aéroport ou de métro dans la commune, la proximité avec des aéroports régionaux comme Calais-Marck ou Lille-Lesquin permet de relier facilement la ville à des destinations nationales et internationales.
Enfin, le prix de l’immobilier à Marquise reflète un marché en croissance régulière, avec une hausse notable du prix au mètre carré ces dernières années, passant de 2 191 € en 2019 à près de 3 147 € estimés en 2025. Ce dynamisme est un signe encourageant pour toute personne souhaitant acheter un appartement à Marquise.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Marquise
Marquise investit activement dans son développement urbain pour renforcer son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, offrant des logements modernes et adaptés aux besoins actuels. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à réhabiliter plusieurs friches industrielles et à renouveler certains quartiers, insufflant une nouvelle dynamique à la ville.
Ces initiatives permettent non seulement d’améliorer la qualité de vie des habitants mais aussi d’augmenter l’offre immobilière, créant ainsi d’excellentes opportunités pour les futurs acquéreurs d’appartements. Ces transformations urbaines s’inscrivent dans une volonté claire de moderniser la commune tout en préservant son identité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marquise
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Marquise ?
Marquise propose majoritairement des maisons (86 % du parc immobilier) mais également une offre intéressante d’appartements (14 %), adaptés à tous les profils d’acheteurs.
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Marquise ?
Le prix moyen tourne autour de 3 090 € par mètre carré, avec une tendance à la hausse ces dernières années, signe d’un marché immobilier en bonne santé.
Combien de chambres peut-on espérer dans un appartement à Marquise ?
Les appartements varient généralement de 2 à 4 pièces, permettant de s’adapter aussi bien aux jeunes couples qu’aux familles.
Comment est la vie à Marquise pour une famille ?
Avec une population stable, un bon équilibre entre propriétaires et locataires, des infrastructures scolaires complètes et un cadre naturel agréable, Marquise est idéale pour une vie de famille sereine.
Y a-t-il des appartements disponibles en étage élevé ?
Oui, la ville offre des appartements en rez-de-chaussée comme en étages supérieurs, ce qui permet aux acheteurs de choisir selon leurs préférences.
Quelle est la situation de l’emploi à Marquise ?
Le revenu mensuel moyen est d’environ 2 133 €, avec un taux de chômage de 12,1 %. La part de la population active est élevée à 65,9 %, ce qui traduit une économie locale dynamique.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Marquise ?
Environ 35,4 % des habitants sont locataires, tandis que 62,1 % sont propriétaires, un bon indicateur de stabilité immobilière.
Quels sont les moyens de transport pour rejoindre Marquise ?
La gare de Marquise-Rinxent permet de relier rapidement la ville aux alentours. Les principaux aéroports régionaux sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements.
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