Achat appartement Leubringhen : investissez dans un cadre de vie serein et prometteur 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Leubringhen
Investir dans un appartement à Leubringhen, c’est faire le choix d’un environnement à la fois calme et porteur. Voici 5 raisons principales qui font de cette commune un lieu idéal pour votre projet immobilier :
- Un cadre de vie paisible et authentique : Avec une majorité de maisons (99 %) et très peu d’appartements (1 %), Leubringhen offre un cadre résidentiel où la qualité de vie prime, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité de la nature.
- Un marché immobilier dynamique avec une valorisation constante : Le prix moyen au mètre carré a connu une progression régulière, passant de 1922 € en 2019 à environ 2761 € en 2025, garantissant une valorisation juste de votre investissement.
- Une population stable et équilibrée : Avec ses 296 habitants et un âge moyen de 41 ans, Leubringhen attire des familles et des actifs, ce qui favorise un tissu social harmonieux et pérenne.
- Des infrastructures éducatives accessibles : Bien que la commune n’ait qu’une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité, les collèges et lycées se situent à des distances raisonnables en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
- Un taux de chômage bas et une population active importante : Avec seulement 3,1 % de chômage et près de 75 % de la population active, la commune bénéficie d’un dynamisme économique appréciable, un atout pour la stabilité du marché immobilier local.
Introduction à la ville de Leubringhen
Leubringhen est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Ce village authentique a su préserver des éléments qui racontent son passé, contribuant à forger une identité forte appréciée par ses habitants et visiteurs. Le charme du patrimoine local est un véritable atout qui donne du cachet à votre futur bien immobilier.
Sur le plan démographique, Leubringhen compte 296 habitants au profil majoritairement actif, avec une moyenne d’âge de 41 ans, reflétant une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce contexte favorise un cadre de vie convivial et sécurisant, idéal pour s’installer durablement.
Leubringhen offre un environnement agréable, marqué par un climat modéré avec environ 266 mm de pluie par an et 222 heures d’ensoleillement, parfait pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La commune dispose d’un équipement sportif, propice à une vie active en plein air.
Côté éducation, les familles bénéficieront de la présence d’une école maternelle locale, la maternelle Rpi 81, accessible à pied en moins de 10 minutes. Les écoles primaires les plus proches sont également à une distance raisonnable en voiture. Pour les études secondaires, plusieurs collèges et lycées se trouvent dans un rayon accessible en voiture (entre 7 et 15 minutes), garantissant un parcours scolaire complet.
Leubringhen bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares comme celles de Pihen-lès-Guînes ou de Marquise-Rinxent, situées à environ 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations proches telles que Calais. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports à proximité immédiate, ceux de Calais-Marck et du Touquet restent à moins de 30 minutes en voiture.
En termes de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Leubringhen, plusieurs établissements, dont la Clinique des 2 Caps et l’Unité de Dialyse de Coquelles, sont accessibles à moins de 12 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité pour les résidents.
Le marché immobilier local est caractérisé par une très forte proportion de maisons (99 %), avec seulement 1 % d’appartements, ce qui en fait un secteur où l’investissement dans un appartement est rare mais potentiellement très recherché. Le taux de propriétaires est élevé (près de 90 %), ce qui témoigne d’une stabilité dans l’occupation des logements.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Leubringhen
Leubringhen connaît actuellement un essor avec la création d’un nouveau quartier, symbole d’un développement urbain maîtrisé et tourné vers l’avenir. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à réhabiliter d’anciens quartiers et friches industrielles, insufflant un souffle nouveau à la commune. Ces initiatives contribuent à dynamiser l’attractivité locale et à enrichir l’offre immobilière, faisant de Leubringhen un lieu où il fait bon investir aujourd’hui pour bénéficier de la valorisation de demain.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Leubringhen
Quels types de biens immobiliers peut-on trouver à Leubringhen ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (99 %), mais il existe quelques appartements, ce qui peut représenter une opportunité pour un achat à prix juste dans un cadre calme.
Quelle est la taille moyenne des appartements et maisons dans la région ?
Les logements à Leubringhen ont généralement des superficies variées, mais la rareté des appartements signifie que les opportunités sont souvent pour des biens compacts, adaptés à un premier achat ou un investissement locatif.
Comment est la vie à Leubringhen comparée à Calais ?
Leubringhen offre un environnement plus paisible et rural, parfait pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’effervescence urbaine de Calais tout en restant à proximité des commodités offertes par la ville.
Quelles sont les écoles disponibles pour les familles achetant un bien à Leubringhen ?
Il y a une école maternelle locale accessible rapidement, et plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées sont situés à quelques minutes en voiture, assurant un parcours scolaire complet.
Quels sont les moyens de transport autour de Leubringhen ?
Bien que la commune ne dispose pas de transport en commun interne important, plusieurs gares sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Calais et au-delà.
Quels sont les prix immobiliers à Leubringhen ?
Le prix moyen au mètre carré a connu une progression régulière et se situe autour de 2700 € le m2, ce qui est juste au regard de la qualité de vie et des projets de développement en cours.
Est-il intéressant d’acheter une résidence principale ou un investissement locatif à Leubringhen ?
Avec un taux de propriétaires élevé (près de 90 %) et une population active dynamique, Leubringhen est une commune qui offre une bonne stabilité pour une résidence principale et un potentiel intéressant pour un investissement locatif dans un cadre calme.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Leubringhen ! 📞🏠
Vous souhaitez concrétiser votre projet d’achat d’appartement à Leubringhen ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous guider à chaque étape. Profitez d’un accompagnement personnalisé pour trouver le bien qui correspond à vos attentes et à votre budget. N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence ou à vous inscrire à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces disponibles. Donnez vie à votre projet immobilier dans un cadre serein et prometteur !
Prix du m² Ambleteuse - Prix du m² Audembert - Prix du m² Audinghen - Prix du m² Audresselles - Prix du m² Bazinghen - Prix du m² Beuvrequen - Prix du m² Ferques - Prix du m² Hervelinghen - Prix du m² Landrethun-le-Nord - Prix du m² Leubringhen - Prix du m² Leulinghen-Bernes - Prix du m² Maninghen-Henne - Prix du m² Marquise - Prix du m² Offrethun - Prix du m² Rety - Prix du m² Rinxent - Prix du m² Saint-Inglevert - Prix du m² Tardinghen - Prix du m² Wacquinghen - Prix du m² Wierre-Effroy - Prix du m² Wissant
