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Raisons d'investir dans la ville de Douvrin
Investir dans un appartement à Douvrin, c’est profiter d’un cadre de vie équilibré et d’un marché immobilier en pleine évolution. Voici cinq raisons majeures qui rendent cette ville particulièrement intéressante pour un achat immobilier :
- Un marché immobilier accessible et en progression : Avec un prix moyen au mètre carré de 1765 € et une évolution constante ces dernières années (de 1251 € en 2019 à près de 1800 € en 2024), Douvrin offre un bon potentiel de valorisation sur le long terme.
- Un environnement agréable et des équipements variés : La ville dispose d’un parc, de sept équipements sportifs et d’un climat modéré, ce qui favorise une qualité de vie agréable pour les familles et les actifs.
- Un tissu urbain majoritairement composé de maisons (90 %), mais avec une offre intéressante d’appartements (10 %) pour répondre à différents profils d’acheteurs.
- Une population active et jeune : Avec 5795 habitants et un âge moyen de 38 ans, Douvrin rassemble une population dynamique, favorable à la demande locative et à la vitalité économique locale.
- Une localisation bien desservie : Proximité des gares de La Bassée, Salomé et Marquillies, ainsi que des aéroports régionaux, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
Introduction à la ville de Douvrin : un cadre de vie à découvrir
Douvrin s’enracine dans une histoire riche qui façonne son identité. Cette ville du Pas-de-Calais, marquée par son passé industriel, a su évoluer en valorisant son patrimoine et en développant une offre urbaine moderne. Son centre-ville dynamique est au cœur de la vie locale, mêlant commerces, services et espaces verts.
Avec près de 5800 habitants et un âge moyen de 38 ans, Douvrin offre un équilibre entre vie familiale et vie active. Cette démographie favorise le maintien d’écoles et d’infrastructures adaptées, parfaites pour les jeunes familles qui souhaitent s’installer durablement.
Le cadre de vie à Douvrin allie tranquillité et praticité. La ville compte trois écoles maternelles dont l’École maternelle les Glycines, située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’école primaire privée Sainte Florine et l’école maternelle les Capucines, offrant un choix éducatif de proximité. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment le Collège Antoine de Saint-Exupéry et le Lycée Voltaire, situés dans les villes voisines, garantissant un parcours scolaire complet.
Côté santé, même si Douvrin ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, les infrastructures médicales proches comme l’Unité de Dialyse de la Bassée et le Centre Hospitalier la Bassée sont facilement accessibles en moins de 7 minutes en voiture, apportant sérénité aux habitants.
Le réseau de transport est un atout important : la gare de La Bassée est à seulement 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes alentour. Pour les déplacements aériens, l’aéroport de Lille-Lesquin est à une trentaine de minutes en voiture, ce qui ouvre la porte à des voyages nationaux et internationaux aisés.
Enfin, l’environnement naturel est valorisé dans Douvrin avec un parc municipal où il fait bon se promener, complété par sept équipements sportifs qui encouragent la pratique d’activités variées, contribuant à une vie locale active et conviviale.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Douvrin
Douvrin connaît une dynamique urbaine soutenue avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant une offre résidentielle moderne et bien intégrée dans le tissu existant. Ce développement répond à la demande croissante et permet de diversifier l’offre en logements, notamment en appartements.
Parallèlement, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à renforcer la cohérence et la qualité de vie dans la ville. Ce projet inclut la réhabilitation de quartiers anciens et la transformation de friches industrielles en espaces résidentiels et économiques attractifs. Ces initiatives favorisent la revitalisation urbaine et la montée en valeur du patrimoine local, augmentant ainsi l’attractivité du parc immobilier pour les futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Douvrin
Quels types de logements peut-on trouver à Douvrin ?
La majorité des logements sont des maisons (90 %), mais la ville propose aussi des appartements (10 %), adaptés aussi bien aux familles qu’aux jeunes actifs ou investisseurs.
Combien de pièces et de chambres sont généralement disponibles dans les appartements à Douvrin ?
Les appartements varient du T2 au T4, offrant entre 1 et 3 chambres, ce qui répond à des besoins variés, du célibataire au couple avec enfants.
Est-ce un bon endroit pour acheter une maison ?
Oui, avec un taux de propriétaires de plus de 70 %, Douvrin est idéal pour acheter une maison, notamment pour ceux recherchant un cadre de vie calme avec accès rapide aux commodités.
Quelle est la situation du marché immobilier à Douvrin ?
Le marché est en progression constante avec une hausse régulière des prix au mètre carré depuis 2019, garantissant un investissement au prix juste.
Peut-on acheter un terrain à Douvrin ?
Les projets d’urbanisme et la réhabilitation des friches industrielles ouvrent des opportunités d’achat de terrains, notamment pour la construction de logements neufs.
Comment se passe la vente immobilière dans cette ville ?
Le marché de Douvrin est fluide grâce à une demande locale soutenue, facilitée par un bon équilibre entre maisons et appartements disponibles.
Quels sont les avantages de vivre à Douvrin ?
Outre un cadre de vie agréable, la ville bénéficie d’une bonne offre éducative, une accessibilité aux transports, et des infrastructures de santé à proximité, ce qui en fait un lieu propice à un achat immobilier réussi.
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