Achat appartement Avot : découvrez pourquoi investir dans ce charmant village bourguignon 🌟
Raisons d'investir dans la ville de Avot
Investir dans un appartement à Avot présente plusieurs atouts majeurs qui rendent ce choix particulièrement intéressant :
- Cadre de vie paisible et authentique : Avot offre un environnement rural calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
- Prix de l’immobilier abordable et stable : Avec un prix moyen d'environ 2 127 € par m² et une évolution maîtrisée des prix ces dernières années, investir à Avot est une opportunité financière juste pour sécuriser son patrimoine.
- Proximité des infrastructures éducatives et de santé : Bien que le village ne dispose pas directement d’écoles ou d’hôpitaux, plusieurs établissements de qualité sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes, facilitant la vie familiale.
- Accessibilité aux transports : Grâce à la proximité de gares comme celle d’Is-sur-Tille et de l’aéroport de Dijon-Bourgogne-Franche-Comté, Avot reste bien connectée aux grandes villes.
- Fort potentiel de développement urbain : Avec des projets de réhabilitation et la création de nouveaux quartiers, la ville est en pleine évolution, offrant un cadre propice à un investissement pérenne.
Introduction sur la ville de Avot : un village au charme authentique et bien desservi 🏡
Avot est un petit village bourguignon qui séduit par son riche patrimoine et son atmosphère conviviale. Forte d’une population modeste de 188 habitants, dont l’âge moyen est de 42,51 ans, cette commune offre un équilibre parfait entre vie rurale et accès aux commodités modernes. Le cadre naturel y est préservé, avec un climat doux marqué par environ 160 millimètres de précipitations par mois et près de 200 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui rend le quotidien agréable.
Côté éducation, même si le village ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable : des écoles primaires publiques, des collèges comme le Collège Paul Fort à environ 19 minutes en voiture, ou encore le lycée international Charles de Gaulle à moins de 40 minutes. Cette proximité garantit un accès aisé à une offre éducative complète pour les familles souhaitant s’installer à Avot.
En matière de santé, bien que le village ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, le Centre Hospitalier d’Is-Sur-Tille se trouve à environ 20 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale rapide. D’autres infrastructures spécialisées en nutrition et réadaptation sont également accessibles dans les environs.
Pour les déplacements, Avot bénéficie d’une bonne connectivité via la gare d’Is-sur-Tille et les aéroports régionaux comme celui de Dijon à environ 37 minutes en voiture, ce qui facilite les trajets professionnels et personnels. L’absence de stations de métro ou tramway dans le village est compensée par ces accès aux transports régionaux.
Le paysage local, bien que ne disposant pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, séduit par sa nature et son calme, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature.
L’immobilier y est majoritairement constitué de maisons (97 %), avec seulement 3 % d’appartements, ce qui représente une rareté intéressante pour les acheteurs souhaitant un bien de ce type. La majorité des habitants sont propriétaires (86,8 %), témoignant d’un tissu social stable. La proportion de résidences principales à Avot est de 79,2 %, indiquant un fort ancrage local.
Le taux de chômage de 10,7 % et une population active représentant 72,1 % de la population indiquent une dynamique économique modérée mais stable.
Les quartiers les plus demandés à Avot
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet de définir précisément les quartiers les plus demandés à Avot, le village étant trop petit et ne comportant pas de divisions de quartiers clairement identifiables. Cette absence d’information spécifique reflète également la simplicité et l’homogénéité du tissu urbain local.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Avot 🏗️
Avot connaît une phase importante de renouvellement urbain avec plusieurs initiatives clés. La construction d’un nouveau quartier en plein essor marque la volonté de la commune d’attirer de nouveaux habitants tout en offrant des logements modernes et adaptés aux besoins actuels. Parallèlement, un grand projet d’urbanisme est en cours pour améliorer les infrastructures locales et renforcer l’attractivité du territoire.
De plus, la réhabilitation de quartiers anciens et la transformation de friches industrielles en espaces résidentiels ou mixtes participent à dynamiser le marché immobilier local. Ces projets garantissent des perspectives intéressantes pour les investisseurs cherchant à acquérir un appartement dans une commune en développement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Avot
Quel type d’appartement peut-on acheter à Avot ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons, mais il existe quelques appartements qui représentent 3 % des logements, souvent recherchés pour leur accessibilité et leur facilité d’entretien.
Combien de pièces doit avoir un appartement à Avot pour être confortable ?
Selon vos besoins, un appartement de 2 à 3 pièces est généralement suffisant pour un couple ou une petite famille. La rareté des appartements à Avot peut justifier l’intérêt pour des surfaces bien optimisées.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement avec balcon à Avot ?
Un balcon apporte un espace extérieur privé, particulièrement apprécié dans un cadre rural comme Avot, pour profiter de la nature et de la tranquillité du village.
Comment est équipée une cuisine type dans les appartements à Avot ?
Les cuisines dans les appartements locaux sont souvent aménagées pour optimiser l’espace, avec des installations modernes adaptées aux besoins quotidiens.
Quelle est la proximité d’Avot avec Dijon pour un acheteur travaillant dans la ville ?
Avot est située à environ 20 minutes en voiture de Dijon, ce qui facilite les déplacements réguliers pour le travail tout en offrant un cadre de vie plus calme.
L’achat d’un appartement à Avot est-il adapté aux familles avec enfants ?
Oui, même si le village ne possède pas directement d’écoles, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité, assurant une bonne prise en charge éducative.
Quels sont les critères à vérifier avant d’acheter un appartement à Avot ?
Il est important de vérifier la proximité des transports, l’état du bien, la surface en m², la présence d’espaces extérieurs comme un balcon, ainsi que la qualité du voisinage.
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